中古マンション
# 三菱地所グループ

舟入本町パークハウス

4,770万円

ローンシミュレーション

: 広島県広島市中区舟入本町

: 広島電鉄江波線「舟入本町」駅　徒歩4分

間取り: 4LDK

専有面積: 93.65m²

築年月: 2009年02月

階数: 17階/19階建て

2022年4月中旬リフォーム実施（クロス張替、補修等）
南東角住戸、本川と瀬戸内海を望むリバー・オーシャンビュー、93.65平米の4LDK

【現地外観写真】

三菱地所分譲の「パークハウス」シリーズ（2022年05月撮影）
【住戸からの眺望写真】

お部屋より本川および瀬戸内海の島々をご覧頂けます（2022年05月撮影）
【リビング】

ガス温水式床暖房のあるリビングダイニング（2022年05月撮影）
【ロビー】

1階エントランスホールにはちょっとした来客に嬉しいスペースがございます（2022年05月撮影）
【ロビー】

エントランスホールは天井高も高く開放感がございます（2022年05月撮影）
【玄関】

玄関前には専用スペースがございます（2022年05月撮影）
【リビング】

2面開口のリビングダイニング。ガス温水式床暖房もございます（2022年05月撮影）
【キッチン】

対面式のカウンターキッチン。オープンタイプのため、リビングダイニングとの一体感がございます（2022年05月撮影）
【洗面台・洗面所】

三面鏡収納のある洗面台。洗面室は収納箇所も多くゆとりあるスペースとなっています（2022年05月撮影）
【キッチン】

キッチンから洗面室へ繋がっており、生活動線良好です（2022年05月撮影）
【トイレ】

温水洗浄便座付、手洗いカウンタータイプのトイレです（2022年05月撮影）
【浴室】

1620サイズのゆとりある浴室。浴室に窓があるため換気も良好です（2022年05月撮影）
和室。リビングとつづいており、一体的にご利用頂くことも可能です（2022年05月撮影）
【エントランス】

防犯モデルマンション。24時間ゴミ出し可能（日、祝、祭日除く）（2022年05月撮影）
【現地外観写真】

対象住戸は南東角住戸となっており、陽当り良好です（2022年05月撮影）
【現地外観写真】

本川沿いに佇むリバーサイドマンション（2022年05月撮影）
【住戸からの眺望写真】

本川を一望できます（2022年05月撮影）
【住戸からの眺望写真】

高層階につき、夜景もご堪能頂けます（2022年05月撮影）
【リビング】

二面開口のリビングダイニング、陽当り・眺望良好です（2022年05月撮影）
【バルコニー】

奥行のあるバルコニー（2022年05月撮影）

4LDK

専有面積：93.65m²（28.32坪）

LD（13.9帖）
K（4.3帖）
和室（4.5帖）
洋室（7帖）
洋室（5帖）
洋室（5帖）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
広島営業部流通営業課

担当
林　浩輝

物件番号： D60X30672

お電話でのお問い合わせ

0120-806-803

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
海が見える
リバービュー
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
バイク置き場
エレベーター
24時間ゴミだし可

住戸特徴

2面バルコニー
フローリング（一部含む）
LD12帖以上
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
ミストサウナ
浴室に窓
温水洗浄便座
24時間換気システム
人感センサー付照明
全居室収納
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

舟入本町パークハウス

リフォーム情報

クロス・ふすま張替、クッションフロア張替、畳表替、他補修及びハウスクリーニング等（2022年04月実施）

担当者からのコメント

三菱地所分譲のパークハウスシリーズ。19階建17階部分。
2面バルコニー、複層ガラス、ガス温水式床暖房、食器洗い乾燥機、浄水機能付きハンドシャワー、静音シンク、ミストサウナ機能付浴室換気乾燥機、ワイド浴槽、サーモバス、サーモフロア、防犯モデルマンション、24時間ゴミ出し可(日・祝・祭日を除く)、1620サイズの浴室はバルコニーに面し窓がございます

入会費・年会費無料

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広島営業部流通営業課

担当
林　浩輝

物件番号： D60X30672

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 舟入本町パークハウス

所在地: 広島県広島市中区舟入本町

交通

広島電鉄江波線「舟入本町」駅　徒歩4分

価格: 4,770万円

管理費: 11,800円／月
修繕積立金: 21,100円／月

その他費用

町内会費：（200円／月）
［その他月額費用］ホームセキュリティ料（550円／月）

専有面積: 93.65m²（28.32坪）壁芯
間取り: 4LDK

その他面積: バルコニー面積 25.93m²

間取り詳細: LD（13.9帖）、K（4.3帖）、和室（4.5帖）、洋室（7帖）、洋室（5帖）、洋室（5帖）

駐車場

空無

築年月: 2009年02月
総戸数: 107戸

階層: 地上19階建
所在階: 17階

構造: RC造
方位: 南東向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 戸田建設
分譲会社: 三菱地所・戸田建設

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状17万円／月
利回り：表面4.2%
賃貸借契約承継要
引渡後の居住可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年04月22日　次回更新予定日:2025年04月30日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
広島営業部流通営業課

担当
林　浩輝

物件番号： D60X30672

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0120-806-803

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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広島営業部流通営業課をご利用されたお客様の声

とにかく言葉遣いが丁寧で完璧でした。電話の受け答えが、相手に対して否定せず、尊厳を持った対応の仕方は思いが伝わったという満足感に繋がっている。対応の速さは、小さな質問も逃さず、今日出来ることは今日処理しているのが感じられる。仕事に対する意欲や決意が感じられる。

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話しやすく、説明も丁寧ですごく助かりました。人生で大きな買い物ですので不安もたくさんありましたが、話しているうちに不安が少しずつ減っていくような感じがありました。担当してくださったのが山崎さんでよかったです。

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ありがとうございました！！冗談を交えながら真面目な話もきちんとしてくださって、リラックスして過ごせました。

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