中古マンション

ルミエール荻窪

1,650万円

ローンシミュレーション

: 東京都杉並区天沼３丁目

: 中央本線「荻窪」駅　徒歩5分

間取り: 1K

専有面積: 20.25m²

築年月: 1995年10月

階数: 4階/5階建て

【現況：賃貸中】三路線利用可能なオーナーチェンジ物件
「荻窪」駅徒歩5分の好立地。三菱地所コミュニティ管理会社管理物件。

【現地外観写真】

（2025年03月撮影）

/

この物件のおすすめポイント

現況賃貸中のお部屋となります。お気軽にお問合せ下さい。
物件資料等をご希望のお客様は、下記連絡先より「市倉」までお問合せ下さい。
電話番号：0120-132-366(03-6276-9460)

物件購入、お住み替え、住宅ローンのご相談等お気軽にご相談下さい。
三菱地所グループとしてお手伝いをさせて頂きます。

ルミエール荻窪の間取図

1K

専有面積：20.25m²（6.12坪）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
荻窪営業所

担当
市倉　真晴

物件番号： D58X30919

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

眺望良好
始発駅

物件特徴

新耐震基準
オートロック
エレベーター

住戸特徴

全居室フローリング
全居室収納
ＢＳ
ＣＳ
オーナーチェンジ

担当者からのコメント

【物件概要】
〇JR中央・総武線「荻窪」駅徒歩5分
〇東京メトロ丸の内線「荻窪」駅徒歩5分
〇マンション管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
〇セキュリティ面も安心のオートロック設備有
〇5階建4階部分につき、眺望良好
〇現況：賃貸中（賃料7万5千円）

【周辺環境】
◆リコス天沼３丁目店約30m
◆まいばすけっと荻窪４丁目店約380m
◆セブンイレブン杉並天沼２丁目約80m
◆日本大学幼稚園約570m
◆パピーナ荻窪北口保育園約340m
◆天沼小学校約520m
◆天沼中学校約760m

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

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荻窪営業所

担当
市倉　真晴

物件番号： D58X30919

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ルミエール荻窪

所在地: 東京都杉並区天沼３丁目

交通

中央本線「荻窪」駅　徒歩5分
総武・中央緩行線「荻窪」駅　徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅　徒歩5分

価格: 1,650万円

管理費: 10,125円／月
修繕積立金: 8,010円／月

専有面積: 20.25m²（6.12坪）壁芯
間取り: 1K

その他面積: バルコニー面積 2.43m²

駐車場

無

築年月: 1995年10月
総戸数: 28戸

階層: 地上5階建
所在階: 4階

構造: RC造
方位: 東向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 管理員なし（全部委託）

施工会社: 株式会社片山組
分譲会社: 株式会社シティウィング

用途地域

近隣商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状7.5万円／月
利回り：表面5.4%
引渡後の居住可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年04月25日　次回更新予定日:2025年05月03日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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三菱地所ハウスネット
荻窪営業所

担当
市倉　真晴

物件番号： D58X30919

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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荻窪営業所担当者さんご丁寧にご対応頂きありがとうございました！

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同じ人気マンションの購入をタッチの差で逃しましたが、再度同じマンションの売りものを紹介していただけました。賃貸部門との連携も良いので助かりました。

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お住み替えをご検討中のお客様へ。ご所有不動産のご売却相談も承ります。

確かな実績ときめ細かい対応で、三菱地所の住まいリレーが
不動産のご売却をサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください。

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「三菱地所ハウスネット」あんしんサポート

住宅設備保証対象物件

検査箇所: 約100項目

適合箇所は引渡日から1年間、
「設備補修・交換」が保証されます。

住宅設備検査が実施された検査済物件なので、安心してご購入いただけます。
入居後、住宅設備のトラブルが発生しても、1年間保証が適用されるので安心です。
引渡し後１年間、水廻りのトラブル、鍵・ガラスの修理・交換サービスが受けられます。

システムキッチン
システムバス
給湯器
洗面化粧台
トイレ
換気扇
24時間換気システム
エアコン
床暖房

詳しくはこちら

あんしん5年保証

住宅設備・給排水管の検査済・長期保証付物件を、安心してご購入いただけます。

引渡日から
5年間の保証
設備機器ごとに
最大10万円の保証
第三者機関による
公平な検査の実施
検査項目
最大約100箇所

保証の対象となる設備機器

※設備の写真については、全てイメージ写真です。実際のものとは異なります。

住宅設備検査保証

住宅設備検査が実施された検査済物件なので、安心してご自宅の購入ができます！
マンション専有部給排水管

この保証を活用することで、入居後、住宅設備のトラブルが発生しても、5年間保証が適用されるので安心です！
検査保証24時間緊急対応

引渡し後5年間、水廻りのトラブル、鍵・ガラスの修理・交換サービスが受けられます！

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「リノレジ」とは、三菱地所レジデンスが安心・安全と上質さにこだわって再生したリノベーションマンションブランドで、ハードはもちろんのこと、お客様の入居後の安心に応えるアフターサービスなどのソフトも充実した「リノレジ品質」を備えたマンションです。

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認定保証中古制度

レジデンスケアキービジュアル

レジデンスケアキービジュアル

「レジデンスケア」とは、新築後10年間の住宅設備機器の保証延長サービス、専有部分の不具合対応サービス、長期点検・メンテナンスサービスを提供する三菱地所レジデンスの長期住宅サービスです。認定保証中古制度利用により、レジデンスケアの保証サービスを継承することができます。

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入会費・年会費無料

三菱地所のレジデンスクラブ

三菱地所のレジデンスクラブ

三菱地所のレジデンスクラブキービジュアル

「三菱地所のレジデンスクラブ」は、三菱地所グループの住宅サービスをご利用いただいているお客様の会員組織です。
三菱地所ハウスネットでご成約いただいたお客様は、安心・安全で上質な「くらし」に関する様々なサービスや、ご成約者様向けのプレミアムな特典をご利用いただくことができます。

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