中古マンション

グランリビオ浜田山

17,900万円

ローンシミュレーション

: 東京都杉並区浜田山４丁目

: 京王井の頭線「浜田山」駅　徒歩9分

間取り: 4LDK

専有面積: 82.09m²

築年月: 2023年10月

階数: 4階/4階建て

17,900万円

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: 東京都杉並区浜田山４丁目

: 京王井の頭線「浜田山」駅　徒歩9分

間取り: 4LDK

専有面積: 82.09m²

築年月: 2023年10月

階数: 4階/4階建て

◇2023年10月築◇ハイグレードレジデンス【グランリビオ】
◆最上階×三方角住戸(南東北)◆ウォークインクローゼット3箇所有◆2024年度グッドデザイン賞受賞

【現地外観写真】

2023年10月築、日鉄興和不動産他分譲【グランリビオ】シリーズ。周辺は閑静で落ち着いた住環境です。（2025年09月撮影）
【その他共用部】

木の温もりが感じられる空間。ホテルライクなコンシェルジュサービス有。暮らしを心地良くサポートします。（2025年09月撮影）
【リビング】

最上階部分、陽当り・眺望良好な三方角住戸。LDは約13帖、南・東側に開口部が設けられ、開放的です。（2025年09月撮影）
【リビング】

キッチンは対面式。オプションにて、キッチンカウンターは延長、下部には便利な収納が設置されています。（2025年09月撮影）
【リビング】

生活音が気になりにくい二重床二重天井構造。床暖房やエアコン、複層ガラスが採用されており、快適です。（2025年09月撮影）
【バルコニー】

バルコニーはゆとりある11.15平米の広さ。バルコニータイルが敷かれ、多目的に活用できる空間です。（2025年09月撮影）
【リビング以外の居室】

約6帖の洋室は主寝室におすすめ。床暖房が設置されており、就寝中も空気を汚さず温かく快適に過ごせます。（2025年09月撮影）
【リビング以外の居室】

約5帖の洋室は明るい2面採光設計。北側にサービスバルコニー、東側に腰高窓が設置されています。（2025年09月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.5帖の洋室です。5帖超の洋室3室にはそれぞれウォークインクローゼットが備わっています。（2025年09月撮影）
【リビング以外の居室】

約4.6帖の洋室はLDKに隣接、個室としての利用はもちろん、ウォールドアを開放すると一体利用も可能。（2025年09月撮影）
【住戸からの眺望写真】

北側にはサービスバルコニーが設置されており、風通し良好。周辺は閑静な住宅街。落ち着いた住環境です。（2025年09月撮影）
【キッチン】

ディスポーザー、食器洗乾燥機、ソフトクローズ収納など、充実の設備・仕様。家事負担が軽減できます。（2025年09月撮影）
【キッチン】

統一感のある造付食器棚や吊戸棚があり、収納力の高いキッチン。生活感を減らし、室内の美観が保てます。（2025年09月撮影）
【浴室】

1418サイズの浴室。浴室テレビやオートバス、浴室暖房乾燥機が備わり、寛ぎの時間が充実しそうです。（2025年09月撮影）
【洗面台・洗面所】

三面鏡付き洗面化粧台です。下部には体重計が置けるスペース有。洗面室内はリネン庫など収納も豊富。（2025年09月撮影）
【トイレ】

全自動お掃除トイレ×独立型手洗いボウル有。衛生的で気持ちよく使えるトイレです。背面上部には吊戸棚有。（2025年09月撮影）
【収納】

洋室3室にそれぞれ、合計3箇所のウォークインクローゼット有。収納豊富ですっきりと暮らせる住まいです。（2025年09月撮影）
【玄関】

人感センサー照明があり、明るい空間に帰宅できます。外出前に身だしなみが確認できる全身鏡付き。（2025年09月撮影）
【その他共用部】

5000平米の広大な敷地。緑豊かな中庭は、四季折々に表情を変え、住まう人々の心を癒してくれます。（2025年09月撮影）
【ロビー】

デザイン性の高い内観／コンシェルジュサービスがございます（2025年09月撮影）

この物件のおすすめポイント

～～～～物件のポイント～～～～
◆最上階・プライベート性の高い角住戸
・窓面積が広く開放的な住戸
◆贅沢な間取り《82.09平米／４LDK＋WIC×３》
・13.0帖のリビングダイニング
※ウォールドア開放→17.6帖のリビングダイニングとしても利用可能
・広々とした6.0帖の主寝室 ※床暖房有り
・各室ウォークインクローゼット有り
・オプションでグレードアップされたお部屋です
- タンクレス全自動お掃除トイレ
- キッチンカウンター延長／収納造り付け
- 造付食器棚
- 玄関全身鏡
- バルコニータイル

◆グレードの高い設備・仕様
《キッチン》ディスポーザー／食器洗乾燥機／浄水器
《洗面所》リネン庫／三面鏡裏収納
《浴室》テレビ／浴室換気乾燥機／オートバス
《トイレ》全自動タンクレストイレ／手洗いボウル／吊戸棚
《リビング》床暖房／複層ガラス

～～～～マンションのポイント～～～～
◆日鉄興和不動産最上級ブランド「グランリビオ」
・コンシェルジュサービス
・5000平米超の緑豊かな敷地
・四季折々の植栽を楽しむことができる中庭
・木の温もりを感じるラウンジ

4LDK

専有面積：82.09m²（24.83坪）

LD（13帖）
K（3.3帖）
洋室（6帖）
洋室（5.5帖）
洋室（5帖）
洋室（4.6帖）

プライベート性の高い三方角住戸。開口部が広く、開放感に満ちた設計。ウォークインクローゼット3箇所有。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西新宿営業所

担当
伊藤　圭織

物件番号： D54X31025

お電話でのお問い合わせ

0120-060-883

営業時間：9:30〜18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
省エネルギー対策
ダブルオートロック
バイク置き場
エレベーター
フロントサービス
24時間ゴミだし可

住戸特徴

全居室フローリング
LD12帖以上
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
省エネ給湯器
オートバス
追焚機能浴室
ミストサウナ
温水洗浄便座
エアコン
24時間換気システム
人感センサー付照明
全居室収納
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ

担当者からのコメント

空室につき、お気軽にご見学頂けます。
お問い合わせ、お待ちしております。

環境が良い浜田山の低層住宅エリア内、5000平米超の敷地に「グランリビオ浜田山」が2023年に誕生しました。
分譲時に杉並区初となる【ZEH】【認定低炭素住宅】を同時取得、エネルギー効率と快適性の基準をクリア、環境と人に配慮されたマンションです。
また、緑豊かな敷地、設計・デザインに高い評価を与えられ【2024年度グッドデザイン賞】を受賞、日鉄興和グループによるきめ細やかな維持管理がなされています。
浜田山駅周辺は、商店街が広がり、スーパーや飲食店などの生活施設の整った周辺環境です。

お部屋につきましては、最上階角住戸、条件の良いお部屋です。
全居室開口部があり、窓が大きく陽光をたっぷりと感じることができる間取りです。
浴室テレビ、全自動お掃除トイレ等、最先端の設備が整っており、快適にお過ごしいただけます。

ご見学で、マンションの仕様の良さ、お部屋の快適さをご体感ください。

検査保証と緊急対応で”あんしん”をお届け。「三菱地所ハウスネット」のあんしんサポート対象物件です。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: 西友浜田山店(約560m)
ショッピング施設: コモディイイダ浜田山店(約560m)

ショッピング施設: カルディ浜田山店(約620m)
ショッピング施設: どらっぐぱぱす浜田山店(約630m)

ショッピング施設: 成城石井浜田山店(約660m)
ショッピング施設: ファミリーマート杉並浜田山四丁目店(約500m)

ショッピング施設: セブンイレブン浜田山三丁目店(約650m)
教育施設: 杉並区立浜田山小学校(約120m)

公園: 善福寺川緑地(約500m)
公園: 杉並区交通児童公園(約600m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西新宿営業所

担当
伊藤　圭織

物件番号： D54X31025

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営業時間：9:30〜18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: グランリビオ浜田山

所在地: 東京都杉並区浜田山４丁目

交通

京王井の頭線「浜田山」駅　徒歩9分
京王井の頭線「西永福」駅　徒歩13分

価格: 17,900万円

管理費: 25,280円／月
修繕積立金: 10,670円／月

その他費用

インターネット費用：（550円／月）

専有面積: 82.09m²（24.83坪）壁芯
間取り: 4LDK

その他面積: バルコニー面積 11.15m²

間取り詳細: LD（13帖）、K（3.3帖）、洋室（6帖）、洋室（5.5帖）、洋室（5帖）、洋室（4.6帖）

駐車場

空無

築年月: 2023年10月
総戸数: 84戸

階層: 地上4階建
所在階: 4階

構造: RC造
方位: 南東向き

管理会社: 日鉄興和コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 淺沼組
分譲会社: 日鉄興和不動産、東京建物、安田不動産

用途地域

1種低層

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年10月28日　次回更新予定日:2025年11月04日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西新宿営業所

担当
伊藤　圭織

物件番号： D54X31025

お電話でのお問い合わせ

0120-060-883

営業時間：9:30〜18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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西新宿営業所をご利用されたお客様の声

お陰様で、新しい生活も少しずつ板につき、また子供も迎えることができました。手続きの際は様々な方面で細やかに対応して下さり、物件探しもとても丁寧にご説明して下さり、購入後もお風呂場の浴室乾燥のご確認などとご対応頂き、本当に助かりました。ご担当者様にご担当頂きとても助かりました。本当にありがとうございました。

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担当の営業のみでなく、営業所の皆様での対応が良かったです。

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とても丁寧に、かつ的確に進行していただいた。

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