中古マンション

パークシティ浜田山　I棟

41,750万円

ローンシミュレーション

: 東京都杉並区高井戸東１丁目

: 京王井の頭線「浜田山」駅　徒歩8分

間取り: 4LDK

専有面積: 172.72m²

築年月: 2009年08月

階数: 3階/3階建て

41,750万円

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: 東京都杉並区高井戸東１丁目

: 京王井の頭線「浜田山」駅　徒歩8分

間取り: 4LDK

専有面積: 172.72m²

築年月: 2009年08月

階数: 3階/3階建て

◇京王井の頭線「浜田山」駅徒歩8分◇最上階・南西向き角住戸。
≪2025年3月リフォーム実施≫172.72平米の4LDK。広々ルーフバルコニー＆ルーフテラス付き。

【現地外観写真】

第一種低層住居専用地域内に立地。電線地中化エリアの整えられた街並みに佇む、地上3階建マンション。（2025年07月撮影）
【リビング】

約29帖の広々としたLD。2カ所のバルコニーに面し、陽当り・通風良好。開放的なお家時間を過ごせます。（2025年07月撮影）
【リビング】

最上階3階部分につき、上階からの足音なども気になりません。大切なペットと暮らせます(細則あり)。（2025年07月撮影）
【リビング】

2025年3月に、クロス・フローリングの張替や水回り設備の交換など室内リフォームが実施されています。（2025年07月撮影）
【キッチン】

約6帖のキッチン。吊戸棚やカップボードなど収納が豊富。ゆとりあるワークトップで快適に調理できます。（2025年07月撮影）
【キッチン】

食器洗乾燥機や浄水器、3口コンロが搭載されたシステムキッチン。調理に集中しやすい壁付けタイプです。（2025年07月撮影）
【リビング以外の居室】

ルーフバルコニーに面した主寝室。折り上げ天井や木目調のアクセントパネルが心地良い空間を演出します。（2025年07月撮影）
【リビング以外の居室】

間接照明のやわらかな光が、寛ぎの時間を生み出します。ウォークインクローゼット含む3カ所の収納あり。（2025年07月撮影）
【収納】

たくさんのお洋服を見やすく・取り出しやすく収納可能。季節用品などの保管場所としても重宝します。（2025年07月撮影）
【その他】

主寝室部分にも洗面所とシャワールームが備わっています。忙しい朝の身支度や、来客時にも重宝します。（2025年07月撮影）
【リビング以外の居室】

LDから出入りできる洋室です。お子様のプレイルームやお昼寝スペース・家事スペースにおすすめです。（2025年07月撮影）
【リビング以外の居室】

室内はさまざまなインテリアや家具と相性の良いシンプルな内装です。お好みのお部屋づくりができます。（2025年07月撮影）
【リビング以外の居室】

玄関から近く独立性の高い洋室です。書斎や在宅ワークスペース・子供部屋などにご活用いただけます。（2025年07月撮影）
【洗面台・洗面所】

ご家族と横並びで身支度ができる2ボウル仕様の洗面化粧台。収納力があるためすっきりと整理整頓できます。（2025年07月撮影）
【洗面台・洗面所】

のびやかなカウンターが備わり、使い勝手の良い仕様です。窓があり通風良好、爽やかな陽光が入ります。（2025年07月撮影）
【浴室】

追い焚き機能でいつでも快適なバスタイムを楽しめます。天候を気にせずに洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き。（2025年07月撮影）
【トイレ】

住戸内に2カ所あり。温水洗浄便座付きのトイレです。来客時にも便利な手洗いカウンターが備わっています。（2025年07月撮影）
【玄関】

ゆったりとした玄関スペース。スタイリッシュですっきりとした印象ながら、大容量の収納が備わっています。（2025年07月撮影）
【エントランス】

2層吹抜けの開放感あふれる空間。24時間体制で警備員が常駐するなど、防犯面にも配慮されています。（2025年07月撮影）
【住戸からの眺望写真】

（2025年07月撮影）

この物件のおすすめポイント

■京王井の頭線「浜田山」駅徒歩約8分の立地
■専有面積：172.72m2（約52.24坪）
■バルコニー面積：22.49m2
■ルーフバルコニー面積：44.45m2
■ルーフテラス面積：5.72m2
〇4LDK
〇三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲
〇鹿島建設設計・施工
〇24時間体制で警備員が常駐
〇充実した共用施設
・コンシェルジュデスク
・ゲストハウス
・メディカルチェックコーナー
・ソーシャルハウス
・フィットネスセンター
・ビューラウンジ
〇電線地中化エリア
〇緑豊かな立地
〇四季を楽しめる大規模低層マンション

4LDK

専有面積：172.72m²（52.24坪）

LDは広々約29帖。全居室に開口部あり。ルーフテラスが備わり、充実のプライベートタイムを楽しめます。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
ソリューション営業部営業第二グループ

担当
泰地　亮太

物件番号： D67X10077

お電話でのお問い合わせ

03-6908-8228

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週土・日曜日および祝日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

内廊下
オートロック
フィットネス施設
エレベーター
フロントサービス

住戸特徴

テラス
ワイドスパン（8m以上）
全居室フローリング
システムキッチン
浄水器
追焚機能浴室
浴室に窓
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
エアコン
24時間換気システム
人感センサー付照明
全居室収納

リフォーム情報

システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換等（2025年03月実施）

担当者からのコメント

【リフォーム実施内容（2025年3月実施）】
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・洗濯パン/水栓交換
・ウォシュレット一体型トイレ交換
・建具交換
・フローリング全室張替
・クロス全室張替
・ハウスクリーニング

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

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ソリューション営業部営業第二グループ

担当
泰地　亮太

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定休日：毎週土・日曜日および祝日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: パークシティ浜田山　I棟

所在地: 東京都杉並区高井戸東１丁目

交通

京王井の頭線「浜田山」駅　徒歩8分

価格: 41,750万円

管理費: 93,100円／月
修繕積立金: 35,580円／月

その他費用

ルーフバルコニー使用料：（1,780円／月）
［その他月額費用］ルーフテラス使用料・トランクルーム使用料（5,520円／月）

専有面積: 172.72m²（52.24坪）壁芯
間取り: 4LDK

その他面積: バルコニー面積 22.49m²、ルーフバルコニー面積 44.45m²

駐車場

空有 2台（28,000円／月）
機械式の為、サイズに制限有

築年月: 2009年08月
総戸数: 17戸

階層: 地上3階地下1階建
所在階: 3階

構造: RC造
方位: 南西向き

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 鹿島建設株式会社
分譲会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社

用途地域

1種低層

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年09月22日　次回更新予定日:2025年09月29日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
ソリューション営業部営業第二グループ

担当
泰地　亮太

物件番号： D67X10077

お電話でのお問い合わせ

03-6908-8228

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週土・日曜日および祝日

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大変お世話になり、本当にありがとうございました。はじめての不動産購入でわからないことばかりでしたが、いつも親身に対応くださり、安心して手続きを進められました。購入時にはすぐに契約できるようにと夜遅くまでご対応くださるなど、誠実に対応いただき、感謝申し上げます。今後ともどうぞ宜しくお願い申し上げます。

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対応は親切丁寧で、問合せ事項にもきちんと回答してもらえて信頼できる。

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申込から決済引渡まで解りやすく丁寧な対応で安心できました。

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