中古マンション

パークシティ浜田山Ａ棟　Ａ棟

24,800万円

ローンシミュレーション

: 東京都杉並区高井戸東１丁目

: 京王井の頭線「浜田山」駅　徒歩5分

間取り: 4LDK

専有面積: 112.41m²

築年月: 2009年03月

階数: 1階/6階建て

24,800万円

ローンシミュレーションこの物件の購入イメージを具体化

: 東京都杉並区高井戸東１丁目

: 京王井の頭線「浜田山」駅　徒歩5分

間取り: 4LDK

専有面積: 112.41m²

築年月: 2009年03月

階数: 1階/6階建て

≪テラス付き角住戸≫大型犬・中型犬飼育可(細則有り)。
緑豊かな広大な敷地に佇み、春には住戸より桜が望めます。LDは19帖超。共用施設も充実しています。

【現地外観写真】

京王井の頭線「浜田山」駅徒歩5分。6階建1階部分につき、階下への生活音を気にせずに暮らせます。（2025年12月撮影）
【エントランス】

重厚感がありホテルライクなエントランス。防犯面に配慮されたダブルオートロックのマンションです。（2025年12月撮影）
【エントランス】

三井不動産レジデンシャル分譲「パークシティ」シリーズ。デザイン性の高い照明が施された開放的な空間。（2025年07月撮影）
【ロビー】

ロビーにはソファとテーブルが設置され、待ち合わせなどに便利です。窓からは緑を望むことができます。（2025年07月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
【庭】

専用庭には屋根付きのテラスもあり、読書やティータイムを楽しむなど、暮らしの楽しみ方が広がりそうです。（2025年12月撮影）
【玄関】

玄関にはフロートタイプのシューズボックスが設けられています。下部のスペースも有効活用できます。（2025年12月撮影）
【その他内観】

すっきりとした印象の天井高ハイドア仕様。廊下収納が設けられており、スムーズな動線で利用できます。（2025年12月撮影）
【玄関】

玄関先から室内の様子が見えにくく、プライバシーを保ちやすいクランクイン玄関が採用されています。（2025年12月撮影）
【玄関】

玄関ポーチ付きのため、戸建て感覚で暮らせます。玄関前を家族以外の住民が通る心配が少ない角住戸です。（2025年12月撮影）
【その他共用部】

大型犬・中型犬の飼育も可能です(細則有り)。これからペットとの生活をご検討の方にもおすすめです。（2025年12月撮影）
【その他共用部】

全9棟のビッグコミュニティ。管理員常駐の24時間管理体制です。共用部はお手入れが行き届いています。（2025年12月撮影）
【その他共用部】

駐輪場が設けられています。屋根付きなので、自転車が雨に濡れることや直射日光から守ることができます。（2025年12月撮影）
【その他共用部】

陽光がたっぷり差し込み、爽やかな眺望を望むビューラウンジ。寛ぎの時間をお過ごしいただけます。（2025年12月撮影）
【その他共用部】

フィットネスセンターの様子です。手軽に運動習慣を取り入れられ、健康維持やリフレッシュに役立ちます。（2025年12月撮影）
【その他共用部】

共用部にトランクルーム有り。パーティーキッチンやラウンジなど、多彩な共用施設が設けられています。（2025年12月撮影）
【駐車場】

（2025年12月撮影）

この物件のおすすめポイント

【アピールポイント】
〇京王井の頭線「浜田山」駅　徒歩約5分
〇三井不動産レジデンシャル株式会社分譲
〇鹿島建設株式会社設計・施工
〇全9棟のビックコミュニティ
〇緑に囲まれた広大な敷地
〇２４時間管理体制（管理員常駐）
〇ペット飼育可(飼育細則有)
〇大型犬・中型犬飼育可能住戸
〇不在時にも受取可能な宅配ボックス
〇セキュリティ安心なダブルオートロック有
〇充実した共用スペース（クラブラウンジ・フィットネスセンター・ビューラウンジ　等）

【室内概要】
〇専有面積112.41m2(34.00坪)の4LDK+WIC
〇テラス面積41.28m2、専用庭面積71.47m2、ポーチ面積5.44m2
〇リビング部分に足元温まる床暖房
〇雨の日の洗濯も安心な浴室換気乾燥機
〇生ごみの処理ができるディスポーザー
〇浄水器一体型水栓
〇洗い物に便利な食洗機
〇ビルトインオーブン付システムキッチン

～周辺環境～
〇成城石井浜田山店・・・約320ｍ
〇浜田山公園・・・約230ｍ
〇杉並区立高井戸東小学校・・・約880ｍ
〇杉並区立高井戸中学校・・・約130ｍ
〇常磐ヶ丘幼稚園・・・約280ｍ

4LDK

専有面積：112.41m²（34坪）

LD（19.8帖）
K（4帖）
和室（6.2帖）
洋室（9帖）
洋室（6帖）
洋室（5.8帖）

40平米超のテラス、70平米超の専用庭有り。ウォークインクローゼットなど収納豊富な間取りです。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
荻窪営業所

担当
不破　愛菜

物件番号： D58X31055

お電話でのお問い合わせ

0120-132-366

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
免震構造
ダブルオートロック
バイク置き場
フィットネス施設
エレベーター
24時間ゴミだし可
トランクルーム

住戸特徴

テラス
フローリング（一部含む）
LD12帖以上
システムキッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
エアコン
24時間換気システム
人感センサー付照明
スロップシンク
全居室収納
光インターネット
年内入居可

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

パークシティ浜田山Ａ棟

担当者からのコメント

【充実した共用スペース】
・クラブラウンジ
・ガーデンカフェ
・フィットネスセンター
・メディカルチェックコーナー
・ビューラウンジ
・パーティキッチン

＝＝＝＝＝資料のご請求＝＝＝＝＝

詳細資料の請求は、下記までご連絡をいただけますと幸いです。
資料を郵送または、メールにてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時の資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入のご案内ブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけくださいませ。

＝＝＝＝＝お問い合わせ先＝＝＝＝＝

三菱地所ハウスネット株式会社　荻窪営業所
TEL： 0120-132-366
TEL： 03-6276-9460
担当：不破

ご見学をご希望の際は、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: デイリーヤマザキ浜田山駅前店(約330m)
ショッピング施設: 成城石井浜田山店(約320m)

ショッピング施設: モスバーガー浜田山駅前店(約370m)
医療施設: 日本堂伊藤薬局(約400m)

公園: 浜田山公園(約230m)
教育施設: 杉並区立高井戸東小学校(約880m)

教育施設: 杉並区立高井戸中学校(約130m)
教育施設: 常磐ヶ丘幼稚園(約280m)

お問い合わせ

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荻窪営業所

担当
不破　愛菜

物件番号： D58X31055

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定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: パークシティ浜田山Ａ棟　Ａ棟

所在地: 東京都杉並区高井戸東１丁目

交通

京王井の頭線「浜田山」駅　徒歩5分

価格: 24,800万円

管理費: 47,890円／月
修繕積立金: 27,420円／月

その他費用

専用庭使用料：（3,570円／月）

専有面積: 112.41m²（34坪）壁芯
間取り: 4LDK

その他面積: テラス面積 41.28m²、専用庭面積 71.47m²

間取り詳細: LD（19.8帖）、K（4帖）、和室（6.2帖）、洋室（9帖）、洋室（6帖）、洋室（5.8帖）

駐車場

空有 14台（23,000円～32,000円／月）
備考参照

築年月: 2009年03月
総戸数: 78戸

階層: 地上6階地下1階建
所在階: 1階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 鹿島建設株式会社
分譲会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社

用途地域

1種中高

引渡し

期日指定
2026年04月下旬

現況: 居住中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

・ポーチ面積：5.44m2 ＊団地・棟別修繕積立金は2028年10月(団地：m2単価37円/m2、棟別：261円/m2)、2033年10月(団地：43円/m2、棟別：315円/m2)より改定予定有　＊2025年12月7日時点A棟の空き区画となります。空き区画は機械式の為サイズ制限がございます。

更新日:2026年01月30日　次回更新予定日:2026年02月04日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
荻窪営業所

担当
不破　愛菜

物件番号： D58X31055

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0120-132-366

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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非常に丁寧で真摯、物腰も柔らかかったです。

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