中古マンション

アトラス日本橋水天宮

4,980万円

ローンシミュレーション

: 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目

: 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅　徒歩3分

間取り: 1DK

専有面積: 31.26m²

築年月: 2010年02月

階数: 4階/11階建て

《オーナーチェンジ物件》　表面利回り：約3.73％
4階部分　1DK　31.26m2　3駅4路線利用可能

【現地外観写真】

（2025年06月撮影）
【現地外観写真】

（2025年06月撮影）
【現地外観写真】

（2025年06月撮影）
【その他共用部】

風除室（2025年06月撮影）
【その他共用部】

宅配ボックス（2025年06月撮影）
【現地外観写真】

（2025年06月撮影）

この物件のおすすめポイント

■オーナーチェンジ物件
月額収入：155000円
年間予定収入：1860000円
表面利回り：約3.73％

■3駅4路線利用可能
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩3分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩5分
東京メトロ東西線・日比谷線「茅場町」駅徒歩7分

■オートロックシステム有
■宅配ボックス有
■ペット飼育可(細則有)

■詳細についてはお気軽にお問合せください。
　営業所フリーダイアル：0120-780-706(担当者：江原)

1DK

専有面積：31.26m²（9.45坪）

DK（6.5帖）
洋室（5帖）

バルコニーの他に北西側にも開口部がございます。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
有楽町営業所

担当
江原　朱

物件番号： D50X30513

お電話でのお問い合わせ

0120-780-706

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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物件の特徴

立地・環境

物件特徴

オートロック
エレベーター

住戸特徴

天井高2.5m以上
フローリング（一部含む）
オーナーチェンジ

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: まいばすけっと蛎殻町1丁目店(約110m)
ショッピング施設: ミニストップ日本橋蛎殻町店(約110m)

ショッピング施設: セブンイレブン水天宮前店(約160m)
ショッピング施設: コレド日本橋(約990m)

公共施設: 中央区日本橋特別出張所(約40m)
公共施設: 日本橋小綱町郵便局(約310m)

医療施設: 日本橋アレイラクリニック(約10m)
医療施設: 玉寄クリニック(約190m)

医療施設: メディカルクリニック　パレ　水天宮前(約310m)
教育施設: 日本橋幼稚園(約320m)

教育施設: 日本橋幼稚園(約320m)
公園: 蛎殻町公園(約370m)

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三菱地所ハウスネット
有楽町営業所

担当
江原　朱

物件番号： D50X30513

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: アトラス日本橋水天宮

所在地: 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目

交通

価格: 4,980万円

管理費: 10,100円／月
修繕積立金: 7,820円／月

その他費用

町会費：（300円／月）
［その他月額費用］セキュリティ利用料等　※備考参照（3,611円／月）

専有面積: 31.26m²（9.45坪）壁芯
間取り: 1DK

その他面積: バルコニー面積 4.57m²

間取り詳細: DK（6.5帖）、洋室（5帖）

駐車場

築年月: 2010年02月
総戸数: 31戸

階層: 地上11階建
所在階: 4階

構造: SRC造
方位: 北東向き

管理会社: 旭化成不動産コミュニティ株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 松尾建設株式会社
分譲会社: 旭化成ホームズ株式会社

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状15.5万円／月
利回り：表面3.7%
引渡後の居住可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考

その他費用内訳・セキュリティ利用料(1252円) ・スカパー光利用料(770円) ・防犯カメラリース料(529円) ・宅配ロッカーリース料(487円) ・管理費積立金(573円) 修繕積立金について：10月分引落より7820円から10000円へ改定予定

更新日:2025年07月29日　次回更新予定日:2025年08月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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三菱地所ハウスネット
有楽町営業所

担当
江原　朱

物件番号： D50X30513

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0120-780-706

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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有楽町営業所をご利用されたお客様の声

とても丁寧にご対応いただき、大変感謝しています。まだ手続きがありますので、引き続き信頼して進めていきたいと思っております。

ご購入
とても丁寧に説明いただいた。また、内見もこちらの時間に合わせて臨機応変に行っていただいたり、購入者の事情を汲んで案内をしてくださり良い印象だったため。問い合わせに関しての返信も早く、信頼できる方だと感じた。

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興味をもった物件の担当窓口だったことがきっかけ。その後やり取りを続ける中で信頼感が醸成され、最終的に他社紹介物件の契約を依頼することとなった。

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