中古マンション
# リノレジ
# 三菱地所グループ

パークハウスエスプラナード

13,580万円

ローンシミュレーション

: 東京都中央区新川２丁目

: 京葉線「八丁堀」駅　徒歩5分

間取り: 2LDK

専有面積: 71.2m²

築年月: 2004年05月

階数: 11階/14階建て

《三菱地所レジデンスのリノベーション物件「リノレジ」》
三菱地所分譲の「パークハウス」シリーズ。11階部分南西向き、71.2平米のゆとりある2LDKプラン。

【現地外観写真】

2004年5月築、SRC造地上14階建。三菱地所分譲、三菱地所コミュニティ管理のマンションです。（2024年12月撮影）
【リビング】

2025年2月リフォーム実施の綺麗な室内。南西向きのLDは約11.3帖、床暖房が設置されています。（2025年02月撮影）
【リビング】

天井高2.5m以上の開放的な空間。キッチンは独立型につき作業に集中しやすく、生活感も抑えられます。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

バルコニーに面する約6.9帖の洋室。洋室はいずれも6帖超の広さで、ゆとりをもって家具を配置できます。（2025年02月撮影）
【キッチン】

キッチンは約3.3帖の広さ。食器洗乾燥機や浄水器が搭載された、機能的なシステムキッチンです。（2025年02月撮影）
【リビング】

洋室2室は出入りの際にLDを通る動線。顔を合わせる機会が増え、自然とコミュニケーションが生まれます。（2025年02月撮影）
【洗面台・洗面所】

身支度がしやすく収納力もある、三面鏡タイプの洗面化粧台。洗濯機置き場上部には吊戸棚が備わっています。（2025年02月撮影）
【浴室】

追い焚き機能付きのオートバス。ミストサウナ・浴室乾燥機付きで、快適なバスタイムが楽しめます。（2025年02月撮影）
【トイレ】

使いやすい壁リモコンタイプの温水洗浄便座付き。中身が隠せる扉付きの吊戸棚が備わっています。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

ウォークインクローゼットが設けられています。収納家具が最小限で済み、お部屋を広々と活用できます。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

約6.7帖の洋室。北東側に窓が配されています。腰高窓につき、窓際にも家具を設置していただけます。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

インテリアのテイストを選ばないシンプルな内装。ご家族それぞれがお好みの空間づくりを楽しめそうです。（2025年02月撮影）
【収納】

廊下に設けられた納戸です。掃除用具や日用品のストック、季節用品などの収納に役立ちそうです。（2025年02月撮影）
【玄関】

窓が有り明るい玄関。玄関先から室内の様子が見えにくいクランクイン設計で、プライバシーが保てます。（2025年02月撮影）
【バルコニー】

9.08平米、陽当りの良い南西向きバルコニー。腰壁があるため、室内のプライバシー面に配慮されます。（2024年12月撮影）
【住戸からの眺望写真】

「中央大橋」や「隅田川」を望みます。JR京葉線「八丁堀」駅徒歩5分他、複数路線利用可能な立地です。（2024年12月撮影）
【住戸からの眺望写真】

八重洲通りに面し、前面の建物とは距離が保たれています。マンション目の前にはバス停がございます。（2024年12月撮影）
【住戸からの眺望写真】

東京駅まで直線距離で1.6kmに入る都心エリアに立地。住戸からは都会的な景色が楽しめます。（2024年02月撮影）
【エントランス】

共用部に宅配ボックス有り、24時間ごみ出し可能など、お住まいの方の利便に配慮されています。（2024年12月撮影）
【現地外観写真】

（2025年02月撮影）

この物件のおすすめポイント

～交通アクセス～
・JR京葉線「八丁堀」駅　徒歩5分
・東京メトロ日比谷園「八丁堀」駅　徒歩8分
・東京メトロ東西線「茅場町」駅　徒歩12分

～物件の特徴～
・ゆとりある71.20ｍ2の2LDKプラン
・11階部分の南西向き住戸につき、陽当たり良好
・通風良好で開放感のある2面採光のお部屋
・浴室、キッチンに開口部があり、換気がしやすくなっております
・収納力のあるウォークインクローゼット、納戸あり
・外出時でも荷物を受け取れる宅配ボックスあり

～リフォーム内容～
・クロス、フローリング張替
・キッチン、浴室、洗面台、トイレ交換
・ハウスクリーニング等
2025年1月完了予定

2LDK

専有面積：71.2m²（21.53坪）

LD（11.3帖）
K（3.3帖）
洋室（6.7帖）
洋室（5.9帖）

11階部分南西向き。北東側にも開口部が有り通風良好。ウォークインクローゼットや納戸が備わっています。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
有楽町営業所

担当
香月　由紀子

物件番号： D50X30479

お電話でのお問い合わせ

0120-780-706

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
リバービュー
通風良好

物件特徴

新耐震基準
エレベーター
24時間ゴミだし可

住戸特徴

天井高2.5m以上
全居室フローリング
システムキッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
ミストサウナ
浴室に窓
温水洗浄便座
24時間換気システム
人感センサー付照明
全居室収納
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

パークハウスエスプラナード

リフォーム情報

クロス・フローリング張替、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・床暖房・建具交換等（2025年02月実施）

三菱地所レジデンスが安心・安全と上質さにこだわって再生したリノベーションマンションブランド「リノレジ」の物件です。

担当者からのコメント

「パークハウスエスプラナード」は2004年築、三菱地所分譲のマンションで、
現在は三菱地所コミュニティが管理しています。
東京駅まで直線距離で1.6kmに入る都心エリアである一方、
周辺には中央区立新川公園や隅田川テラス等の公園施設も多く、
24時間営業のスーパーマーケット「リコス」や医療施設も揃っており、
生活環境も良好となっております。
お部屋は現在空室で、1月末に室内のリフォーム工事が完了する予定となっております。
ご内覧希望・資料請求等、お気軽にお問い合わせくださいませ。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

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三菱地所ハウスネット
有楽町営業所

担当
香月　由紀子

物件番号： D50X30479

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: パークハウスエスプラナード

所在地: 東京都中央区新川２丁目

交通

京葉線「八丁堀」駅　徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅　徒歩8分
東京メトロ東西線「茅場町」駅　徒歩12分

価格: 13,580万円

管理費: 14,200円／月
修繕積立金: 11,400円／月

その他費用

町会費：（300円／月）、インターネット費用：（2,750円／月）
［その他月額費用］ホームセキュリティ料（1,320円／月）

専有面積: 71.2m²（21.53坪）壁芯
間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積 9.08m²

間取り詳細: LD（11.3帖）、K（3.3帖）、洋室（6.7帖）、洋室（5.9帖）

駐車場

空無

築年月: 2004年05月
総戸数: 47戸

階層: 地上14階建
所在階: 11階

構造: SRC造
方位: 南西向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 大豊建設
分譲会社: 三菱地所

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年03月24日　次回更新予定日:2025年03月27日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
有楽町営業所

担当
香月　由紀子

物件番号： D50X30479

お電話でのお問い合わせ

0120-780-706

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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有楽町営業所をご利用されたお客様の声

営業担当者へのメッセージ

担当者さん、本当にお世話になりました。懇切丁寧にご対応頂き、夫婦共々大変感謝しております。いつかはわかりませんがまた機会があれば是非お願いいたします。

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総合評価に関して

三菱地所のネームバリューを信頼し、本年2月下旬に初めてコンタクトしました。以来半年余り、特にストレスを感じることなく、引渡しに至ることができました。リフォームや火災保険のご紹介も適切でした。

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営業担当者へのメッセージ

ご担当者様ご無沙汰致します私の物件を大変お世話になりまして、誠に有難うございます私の様な無理な要求でも、積極にご対応して、そしてわかりやすくご説明してくださいましたお陰で物件の購入に至りました。これからも宜しくお願いします。

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