三菱地所ハウスネット 五反田営業所
物件番号：D41X31240
- NEW 4/30
- 三菱地所グループ分譲
- 中古マンション
パークハウス池田山公園－白金台の杜－ W棟
22,450万円
東京都品川区東五反田４丁目
山手線「五反田」駅 徒歩9分
POINT
池田山エリアの閑静な住宅街に存する『パークハウス』シリーズ
物件のおすすめポイント
池田山公園方面を望むW棟5階部分×ワイドスパン×南西北東の両面バルコニー×87m2超の3LDKタイプ
現在賃貸中ですが、定期賃貸借契約（2026年9月末満了）につき、賃借人退去後は自己利用いただけます。
＜Mansion＞
●城南五山の邸宅地『池田山』エリア、東五反田4丁目アドレス
●三菱地所×新日石不動産分譲の「パークハウス」シリーズ、三菱地所コミュニティ管理
●コンシェルジュサービス有り、2018年大規模修繕工事（1回目）実施済み
●第三日野小学校、日野学園通学エリア
●3駅4路線利用可能な立地（高輪台駅、白金台駅、五反田駅）
●シアターコーナー、キッチンコーナーなど多彩な共用施設
●総戸数148戸のビックコミュニティ、ペット飼育可（規約による制限有）
＜Room＞
〇南西側より池田山公園方面を望む棟内でも戸数の少ないW棟、5階部分のお部屋
〇ハイサッシ×天井高2.5m×ワイドスパンにつき明るく開放的なお部屋
〇整形な居室・LD（主寝室約8帖）×アウトフレーム工法
〇南西×北東の両面バルコニー、約15帖のリビングダイニングに床暖房有り
〇2戸1基のエレベーター×専用ポーチによりプライバシー性の高い住戸
〇ポーチ内に専用使用権付トランクルーム有り（使用料無償）
＜Mansion＞
●城南五山の邸宅地『池田山』エリア、東五反田4丁目アドレス
●三菱地所×新日石不動産分譲の「パークハウス」シリーズ、三菱地所コミュニティ管理
●コンシェルジュサービス有り、2018年大規模修繕工事（1回目）実施済み
●第三日野小学校、日野学園通学エリア
●3駅4路線利用可能な立地（高輪台駅、白金台駅、五反田駅）
●シアターコーナー、キッチンコーナーなど多彩な共用施設
●総戸数148戸のビックコミュニティ、ペット飼育可（規約による制限有）
＜Room＞
〇南西側より池田山公園方面を望む棟内でも戸数の少ないW棟、5階部分のお部屋
〇ハイサッシ×天井高2.5m×ワイドスパンにつき明るく開放的なお部屋
〇整形な居室・LD（主寝室約8帖）×アウトフレーム工法
〇南西×北東の両面バルコニー、約15帖のリビングダイニングに床暖房有り
〇2戸1基のエレベーター×専用ポーチによりプライバシー性の高い住戸
〇ポーチ内に専用使用権付トランクルーム有り（使用料無償）
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
-
二重床・二重天井
- 新耐震基準
- オートロック
- バイク置き場
- エレベーター
- フロントサービス
- 24時間ゴミだし可
住戸特徴
-
2階以上
-
ウォークインクローゼット
-
食器洗乾燥機
-
ディスポーザー
-
浴室乾燥機
-
床暖房
-
複層ガラス
- 2面バルコニー
- ワイドスパン（8m以上）
- 天井高2.5m以上
- 全居室フローリング
- LD12帖以上
- システムキッチン
- 浄水器
- オートバス
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- 人感センサー付照明
- スロップシンク
- シューズインクローゼット
- 全居室収納
- トランクルーム
- 光インターネット
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ
- ＣＳ
- 年内入居可
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 87.43m²（26.44坪）
- 間取り詳細
- LD（15帖）
- K（3.9帖）
- 洋室（8帖）
- 洋室（5.7帖）
- 洋室（5.5帖）
南西・北東の2面バルコニー、主寝室約8帖、独立性を高める専用ポーチ付き住戸
物件概要
物件番号：D41X31240 物件情報の見方
| 物件名 | パークハウス池田山公園－白金台の杜－ W棟 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
山手線「五反田」駅 徒歩9分 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩7分 東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩9分 |
| 価格 |
22,450万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 23,600円／月 |
| 修繕積立金 | 21,900円／月 |
| 専有面積 | 87.43m²（26.44坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 14.75m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LD（15帖）、K（3.9帖）、洋室（8帖）、洋室（5.7帖）、洋室（5.5帖） |
| 建築時期 | 2005年11月 |
| 総戸数 | 148戸 |
| 階層 | 地上10階地下1階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南西向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 分譲会社 | 三菱地所、新日石不動産 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 引渡し | 期日指定 2026年10月 |
| 現状 | 居住中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | ●トランクルーム面積：0.48m2 ●ポーチ面積：2.80m2 ●賃借人（2026年9月末）退去予定、退去後は自己利用可 |
- 更新日:
- 2026年05月01日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月02日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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- 品川区立第三日野小学校（約160m）
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- 品川区立日野学園（約1220m）
- 公園
- 品川区立池田山公園（約170m）
- 医療施設
- NTT関東病院（約230m）
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三菱地所ハウスネット 五反田営業所
物件番号：D41X31240
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パークハウス池田山公園－白金台の杜－ W棟に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
品川区のエリア情報
東京都品川区は、歴史的な風情と先進的な都市機能が融合した魅力ある街です。東海道の宿場町として栄えた名残は、荏原神社や品川神社に今も受け継がれています。一方、天王洲アイルや品川シーサイドなどの臨海部では、再開発によりビジネス拠点が形成され、国際色豊かな都市空間が広がります。洗足の高級住宅街、戸越・武蔵小山の商店街など、地形と歴史が育んだ多彩な地域性も特徴です。緑地も点在し、快適な住環境が整っています。
担当 清藤 颯介
城南五山の邸宅地「池田山」エリアに存する、東五反田4丁目アドレスの「パークハウス」シリーズです。お部屋は棟内でも数少ないパークサイドコート棟5階部分87m2超の3LDK。南西側バルコニーより池田山公園方面を望む眺望が魅力です。現在賃貸中ですが、定期賃貸借契約（2026年9月末満了）につき、賃借人退去後は自己利用いただけます。詳細はお気軽にお問い合わせくださいませ。