三菱地所ハウスネット 自由が丘営業所
物件番号：D37X31120
- NEW 11/12
- 三菱地所グループ分譲
- 中古マンション
多摩川南パークハウス
7,480万円
東京都大田区多摩川２丁目
東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩11分
POINT
◆三菱地所分譲マンション◆リフォーム済み・4LDK
物件のおすすめポイント
◆緑豊かな住環境◆専有面積82m2超
■ 住戸の特徴
・専有面積82.29m2、ゆとりある4LDKのファミリータイプ
・2026年リフォーム実施済みにつき室内コンディション良好
・階下への生活音を気にせずお住まいいただける1階住戸
・全居室収納付きで豊富な収納スペースを確保
・南向きにつき陽当たり良好
■ リフォーム内容（2026年実施）
・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・フローリング張替 ・クロス全室張替 ・建具交換 ・ハウスクリーニング 等
■ 共用部・管理体制
・三菱地所分譲「パークハウス」シリーズ
・総戸数75戸のコミュニティ形成されたレジデンス
・管理体制良好
・オートロック採用で防犯面にも配慮
・不在時に便利な宅配ボックス設置
・ペット飼育可能（飼育細則有）
■ 立地・周辺環境
・東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩圏内
・多摩川河川敷を身近に感じる開放的な住環境
・スーパーやコンビニ、公園が徒歩圏内に充実
・都心方面へのアクセスと自然環境を両立した立地
・子育て世帯にもおすすめの落ち着いた住環境
・専有面積82.29m2、ゆとりある4LDKのファミリータイプ
・2026年リフォーム実施済みにつき室内コンディション良好
・階下への生活音を気にせずお住まいいただける1階住戸
・全居室収納付きで豊富な収納スペースを確保
・南向きにつき陽当たり良好
■ リフォーム内容（2026年実施）
・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・フローリング張替 ・クロス全室張替 ・建具交換 ・ハウスクリーニング 等
■ 共用部・管理体制
・三菱地所分譲「パークハウス」シリーズ
・総戸数75戸のコミュニティ形成されたレジデンス
・管理体制良好
・オートロック採用で防犯面にも配慮
・不在時に便利な宅配ボックス設置
・ペット飼育可能（飼育細則有）
■ 立地・周辺環境
・東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩圏内
・多摩川河川敷を身近に感じる開放的な住環境
・スーパーやコンビニ、公園が徒歩圏内に充実
・都心方面へのアクセスと自然環境を両立した立地
・子育て世帯にもおすすめの落ち着いた住環境
リフォーム情報
（2026年09月実施）
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ交換等
物件特徴
立地・環境
-
南向き
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
- 24時間ゴミだし可
住戸特徴
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- 追焚機能浴室
- エアコン
- 全居室収納
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 82.29m²（24.89坪）
- 間取り詳細
- LDK（16.7帖）
- 洋室（6.5帖）
- 洋室（5.8帖）
- 洋室（5.3帖）
- 和室（4.5帖）
物件概要
物件番号：D37X31120 物件情報の見方
| 物件名 | 多摩川南パークハウス |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩11分 |
| 価格 |
7,480万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 17,900円／月 |
| 修繕積立金 | 17,100円／月 |
| 専有面積 | 82.29m²（24.89坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 15.36m² |
| 間取り | 4LDK |
| 間取り詳細 | LDK（16.7帖）、洋室（6.5帖）、洋室（5.8帖）、洋室（5.3帖）、和室（4.5帖） |
| 建築時期 | 1996年01月 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 階層 | 地上8階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニテイ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 前田建設工業、間組共同企業体 |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 用途地域 | 準工 |
| 引渡し | 相談 |
| 現況 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年11月12日
- 次回更新予定日:
- 2026年11月13日
- ※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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三菱地所ハウスネット 自由が丘営業所
物件番号：D37X31120
多摩川南パークハウスに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
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住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
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担当 中村 颯
本物件は、三菱地所分譲の多摩川南パークハウス、専有面積82.29m2・4LDKのファミリータイプ住戸です。
2026年にリフォームを実施しており、お引渡し後はそのままお住まいいただける快適な住空間となっています。
南向きにつき陽当たり良好。
また、1階住戸のため小さなお子様のいるご家庭でも階下への生活音を気にすることなくお住まいいただけます。
全居室に収納を備え、居住空間を有効活用できる使い勝手の良い間取りも魅力です。
良好な管理体制の中、多摩川の豊かな自然を身近に感じながらお暮らしいただけます。
周辺には公園や買物施設も充実しており、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
室内の状態や住環境の良さをぜひ現地にてご確認ください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。