三菱地所ハウスネット 自由が丘営業所
物件番号：D37X31111
- NEW 11/7
- 中古マンション
ダイヤパレス下丸子
4,490万円
東京都大田区下丸子２丁目
東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩11分
POINT
◆角住戸◆陽当り・通風良好◆2026年11月リフォーム済◆
物件のおすすめポイント
◆東急多摩川線「下丸子」「武蔵新田」駅徒歩11分◆全居室採光有◆
■ 住戸の特徴
・角住戸につき、陽当たり・通風良好
・専有面積55.00m2の2LDK
・全居室に開口部を確保した明るい住空間
■ 室内設備・仕様
・リフォーム済みのため、お引渡し後そのままお住まいいただけます
・新規リフォーム実施済み(2026年11月)
【リフォーム内容】
・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台トイレ、建具交換・フローリングクロス張替 ・ハウスクリーニング 等
■ 共用部・管理体制
・管理体制良好 ・東急コミュニティー管理マンション
■ 立地・周辺環境
・東急多摩川線「下丸子」「武蔵新田」駅徒歩11分で利用可能
・スーパー、公園、教育施設が身近に揃う住環境
・角住戸につき、陽当たり・通風良好
・専有面積55.00m2の2LDK
・全居室に開口部を確保した明るい住空間
■ 室内設備・仕様
・リフォーム済みのため、お引渡し後そのままお住まいいただけます
・新規リフォーム実施済み(2026年11月)
【リフォーム内容】
・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台トイレ、建具交換・フローリングクロス張替 ・ハウスクリーニング 等
■ 共用部・管理体制
・管理体制良好 ・東急コミュニティー管理マンション
■ 立地・周辺環境
・東急多摩川線「下丸子」「武蔵新田」駅徒歩11分で利用可能
・スーパー、公園、教育施設が身近に揃う住環境
リフォーム情報
（2026年11月実施）
キッチン、浴室、洗面室、トイレ、床等
物件特徴
立地・環境
-
南向き
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
- エレベーター
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
物件担当者からのコメント
物件概要
物件番号：D37X31111 物件情報の見方
| 物件名 | ダイヤパレス下丸子 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩11分 東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩11分 |
| 価格 |
4,490万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 13,700円／月 |
| 修繕積立金 | 16,500円／月 |
| 専有面積 | 55m²（16.63坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 6.6m² |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り詳細 | LDK（13.7帖）、洋室（5.8帖）、洋室（4帖） |
| 建築時期 | 1980年03月 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 階層 | 地上6階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 構造 | RC造・SRC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理会社 | 東急コミュニテイー |
| 管理形態 | 巡回（全部委託） |
| 用途地域 | 準工 |
| 引渡し | 相談 |
| 現況 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年11月07日
- 次回更新予定日:
- 2026年11月08日
- ※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
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地図・周辺情報
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ダイヤパレス下丸子に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
大田区のエリア情報
東京都大田区は、羽田空港という国際拠点を持つ一方で、歴史ある街並みや豊かな自然も併せ持つ魅力的な地域です。蒲田の活気ある商業地や、田園調布の落ち着いた高級住宅街など、多様なエリアが共存し、洗足池や多摩川など自然豊かな空間も充実しています。江戸時代に始まった海苔養殖の歴史や「ものづくりのまち」としての側面も持ち合わせ、歴史と文化、そして現代的な利便性をバランス良く享受できる環境が魅力です。
担当 中村 颯
本物件は、大田区下丸子二丁目に位置するマンション「ダイアパレス下丸子」です。
角住戸ならではの開放感が魅力のお部屋で、陽当たり・通風ともに良好です。
専有面積55.00m2の2LDKは、お二人暮らしからファミリーまで幅広くご検討いただける使いやすい間取りとなっています。
室内は2026年11月にリフォーム実施済みのため、お引渡し後そのまま新生活をスタートしていただけます。
キッチンや水回り設備などが一新されており、快適な住空間へと生まれ変わりました。
また、角住戸ならではの豊かな採光が室内に差し込み、明るく心地よい住空間を演出しています。
各居室に開口部があり、風通しの良さも特徴です。
東急コミュニテイーによる管理も行き届いており、長く安心してお住まいいただける住環境が整っています。
周辺にはスーパーやコンビニ、公園などの生活利便施設が揃っており、日々のお買い物や子育てにも便利な立地です。
最寄りの東急多摩川線「下丸子」「武蔵新田」駅を利用することで、都心方面へのアクセスも良好です。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。