【現地外観写真】2023年1月築、総戸数218戸の大規模レジデンス（2026年04月撮影）
【現地外観写真】都営新宿線「西大島」駅徒歩8分東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩10分（2026年04月撮影）
【エントランス】オートロック付きの現地エントランス（2026年04月撮影）
【エントランス】ハンズフリーキー採用で鍵をカバンに入れたまま解錠可能（2026年04月撮影）
【リビング】約7.9帖のDK部分は床暖房設置で快適にお過ごしいただけます。（2026年04月撮影）
【リビング】約7.9帖のDK部分、収納スペースあり。（2026年04月撮影）
【リビング以外の居室】約4.6帖の洋室、南向き日当たり良好、冷暖房の効率を高める複層ガラス採用（2026年04月撮影）
【リビング以外の居室】約4.6帖の洋室、収納スペースあり。（2026年04月撮影）
【その他】清潔感のある玄関(廊下)、シューズボックス設置（2026年04月撮影）
【キッチン】2口コンロ、ディスポーザー付きキッチン（2026年04月撮影）
【浴室】浴室換気乾燥機付き浴槽（2026年04月撮影）
【洗面台・洗面所】収納スペースが多い、広々とした洗面所（2026年04月撮影）
【トイレ】トイレ、収納スペースあり（2026年04月撮影）
【バルコニー】約5.7m2のバルコニー、南向き日当たり良好（2026年04月撮影）
【その他】集合郵便受け、宅配ボックス設置（2026年04月撮影）
【エントランス】広々としたエントランス（2026年04月撮影）
【その他共用部】フォレストラウンジ（2026年04月撮影）
【駐車場】機械式駐車場（2026年04月撮影）
【その他共用部】（2026年04月撮影）
【その他共用部】（2026年04月撮影）

三菱地所グループ分譲
中古マンション

猿江恩賜公園レジデンス

5,180万円

東京都江東区大島２丁目

都営新宿線「西大島」駅　徒歩8分

間取り

1DK

専有面積

34.5m²

築年月

2023年01月

階数

1階/14階建て

POINT

2023年1月築　三菱地所レジデンス(他2社) 分譲

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D35X31104

三菱地所ハウスネット門前仲町営業所

0120-002-141（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日

電話する（無料） 0120-002-141（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩10分以内
南向き

陽当り良好

物件特徴

築5年以内
大規模マンション（200戸以上）
モニタ付インターホン
宅配ボックス
ペット可
スマートキー（非接触型IDカードキー）

新耐震基準
オートロック
バイク置き場
エレベーター
24時間ゴミだし可

住戸特徴

ディスポーザー
浴室乾燥機
床暖房
複層ガラス

天井高2.5m以上
全居室フローリング
システムキッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
24時間換気システム
人感センサー付照明
全居室収納
ＣＡＴＶ
ＢＳ

物件担当者からのコメント

担当新納　宏信ニイノウ　ヒロノブ

《専有部分》
●専有面積／34.50m2（１DK）
●1階南向き住戸につき、陽当り良好です。
●各室の収納、シューズボックスがあり豊富な収納が魅力の一つです。
●LD部分は、柱が出ないアウトフレーム工法につき、お部屋の隅々まで家具の配置が可能です。
●お掃除がしやすいフルフラットフロア／冷暖房の効率を高める複層ガラス
●浴室換気乾燥機付、24時間換気システム、床暖房あり（DK部分）..etc

本物件は現在空室のため投資用物件としてもご検討いただけます。
・想定賃料：148000円
・年間想定賃料：1776000円
・想定利回り：3.42%
※記載の想定月額収入は本物件の周辺事例を基に賃料を算出したものであり、
将来にわたって賃料収入を保証するものではございません。

2023年1月築の大規模レジデンス(総戸数218邸)は、共用部分など
細かな部分までこだわりぬいた高級感あふれるレジデンスです。
三菱地所レジデンス分譲の築浅マンションです。是非お問い合わせください。

間取り

間取り: 1DK
専有面積: 34.5m²（10.43坪）
間取り詳細: DK（7.9帖）; 洋室（4.6帖）

１DK　約7.9帖のDK部分には床暖房設置

物件概要

物件番号：D35X31104　物件情報の見方

物件名	猿江恩賜公園レジデンス
所在地	東京都江東区大島２丁目地図・周辺情報
交通	都営新宿線「西大島」駅　徒歩8分東京メトロ半蔵門線「住吉」駅　徒歩11分総武・中央緩行線「錦糸町」駅　徒歩14分
価格	5,180万円ローンシミュレーション
管理費	6,740円／月
修繕積立金	3,120円／月
その他費用	インターネット費用：（620円／月）
専有面積	34.5m²（10.43坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 5.7m²
間取り	1DK
間取り詳細	DK（7.9帖）、洋室（4.6帖）
駐車場	空無ウェイティングリスト方式、機械式駐車場
建築時期	2023年01月
総戸数	218戸
階層	地上14階建て
所在階	1階
構造	RC造
方位	南向き
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	長谷工コーポレーション
分譲会社	三菱地所レジデンス、大林新星和不動産(他1)
用途地域	準工
引渡し	相談
現況	空室
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	上記修繕積立金の内訳：修繕積立金：2250円　住宅修繕積立金：870円

更新日:: 2026年11月08日
次回更新予定日:: 2026年11月12日

※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

ショッピング施設: まいばすけっと江東亀戸一丁目店（約610m）
ショッピング施設: ファミリーマート大島二丁目店（約290m）
ショッピング施設: セブンイレブン江東大島駅西店（約320m）
ショッピング施設: くすりの福太郎西大島店（約470m）
公共施設: 江東亀戸一郵便局（約840m）
公共施設: 江東区大島出張所（約710m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット門前仲町営業所

物件番号：D35X31104

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日
担当: 新納　宏信　ニイノウ　ヒロノブ

0120-002-141（無料）

電話する（無料）

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