中古マンション
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パーク・コート学芸大学

22,000万円

ローンシミュレーション

: 東京都世田谷区下馬６丁目

: 東急東横線「学芸大学」駅　徒歩7分

間取り: 3LDK

専有面積: 92.23m²

築年月: 1999年03月

階数: 4階/4階建て

22,000万円

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: 東京都世田谷区下馬６丁目

: 東急東横線「学芸大学」駅　徒歩7分

間取り: 3LDK

専有面積: 92.23m²

築年月: 1999年03月

階数: 4階/4階建て

東急東横線「学芸大学」駅徒歩7分、豊かな緑に包まれた庭園邸宅
◆2025年9月リフォーム済み◆最上階の南西向き住戸◆平置き駐車場1台専用使用権付◆ペット相談可

【現地外観写真】

東急東横線「学芸大学」駅徒歩7分。豊かな緑と永い時の流れに調和する建築景観。（2025年10月撮影）
【リビング】

約18.4帖のLDK※家具調度品は含まれません（2025年10月撮影）
【リビング】

床暖房設備有り。※家具調度品は含まれません（2025年10月撮影）
【キッチン】

セパレートキッチンとなっております。※家具調度品は含まれません（2025年10月撮影）
【キッチン】

リフォームにてキッチン新規交換を実施（食洗器付）※家具調度品は含まれません（2025年10月撮影）
【バルコニー】

清掃やガーデニングに便利なスロップシンクがございます。（2025年10月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.4帖洋室。室内にクローゼット有り。※家具調度品は含まれません（2025年10月撮影）
【リビング以外の居室】

約6.7帖洋室。ウォークインクローゼットへ出入り可能。※家具調度品は含まれません（2025年10月撮影）
【収納】

約6.7帖洋室と廊下から出入り可能なウォークインクローゼット。※家具調度品は含まれません（2025年10月撮影）
【リビング以外の居室】

約8.5帖洋室。室内にウォークインクローゼット有り。※家具調度品は含まれません（2025年10月撮影）
【収納】

約8.5帖洋室内のウォークインクローゼット。※家具調度品は含まれません（2025年10月撮影）
【トイレ】

温水洗浄機能付きタンクレストイレ。※家具調度品は含まれません（2025年10月撮影）
【洗面台・洗面所】

洗面化粧台。※家具調度品は含まれません（2025年10月撮影）
【浴室】

浴室乾燥付きバスルーム。※家具調度品は含まれません（2025年10月撮影）
【玄関】

シックなデザインの玄関。（2025年10月撮影）
【その他共用部】

エントランスアプローチ（2025年10月撮影）
【その他共用部】

エントランス（2025年10月撮影）
【庭】

敷地内中庭（2025年10月撮影）
【その他現地】

館銘板（2025年10月撮影）
【現地外観写真】

別角度からの外観（2025年10月撮影）

この物件のおすすめポイント

1999年築、世田谷区下馬6丁目、東急東横線「学芸大学」駅徒歩7分の立地です。
花や緑が豊かに溢れる中庭は英国式庭園となっており、アプローチやエントランスはクラシックな雰囲気が特徴です。
お部屋は専有面積92.23m2の３LDKの間取りで、玄関前廊下と居室を繋ぐウォークインクローゼットに加え、各洋室に充実した収納を備えております。
LDKには床暖房を備えており、冬場も温かく家族団らんのお時間をお過ごしいただけます。
四季折々の姿を見せる豊かな庭園と協調する住空間で、穏やかで美しいライフスタイルをお楽しみください。

平置き駐車場1台の専用使用権付き、トランクルーム（3.15m2)がご利用可能。

ご見学を希望の際はお気軽にご連絡ください。

3LDK

専有面積：92.23m²（27.89坪）

LDK（18.4帖）
洋室（8.5帖）
洋室（6.7帖）
洋室（5.4帖）

バルコニー面積6.84m2

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
横浜営業所

担当
中川　篤史

物件番号： D30X31182

お電話でのお問い合わせ

0120-596-311

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
内廊下
オートロック
自走式駐車場
バイク置き場
エレベーター
24時間ゴミだし可

住戸特徴

2面バルコニー
システムキッチン
対面式キッチン
オートバス
温水洗浄便座
エアコン
人感センサー付照明
スロップシンク
シューズインクローゼット
全居室収納

リフォーム情報

浴室新規交換、ガス給湯器交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、オーダーキッチン新規交換、建具交換等（2025年09月実施）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

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横浜営業所

担当
中川　篤史

物件番号： D30X31182

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定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: パーク・コート学芸大学

所在地: 東京都世田谷区下馬６丁目

交通

東急東横線「学芸大学」駅　徒歩7分

価格: 22,000万円

管理費: 32,280円／月
修繕積立金: 20,940円／月

その他費用

専用使用権付駐車場（35,000円／月）
分譲トランクルーム（管理費300円／月、修繕積立金30円／月）

専有面積: 92.23m²（27.89坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 6.84m²

間取り詳細: LDK（18.4帖）、洋室（8.5帖）、洋室（6.7帖）、洋室（5.4帖）

駐車場

空無
駐車場専用使用権有：月額35000円

築年月: 1999年03月
総戸数: 67戸

階層: 地上4階地下1階建
所在階: 4階

構造: RC造
方位: 南西向き

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 鹿島建設
分譲会社: 三井不動産

用途地域

1種低層

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

2025年9月リフォーム実施 ◆浴室交換（浴室暖房乾燥機付） ◆ガス給湯器交換 ◆洗面化粧台交換 ◆トイレ新規交換（温水洗浄便座付） ◆オーダーキッチン新規交換（食洗機付） ◆建具交換 ◆照明器具新規設置 ◆全室エアコン新設 ◆絨毯張替 ◆全室壁・天井クロス張替 ◆全体ハウスクリーニング

更新日:2025年11月14日　次回更新予定日:2025年11月16日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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横浜営業所

担当
中川　篤史

物件番号： D30X31182

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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私の質問に丁寧にきちんと調べて答えてくださいますし、若いのに前向き度が高いですね。なんでも勉強になりますのでと、一緒に行動していただきました。随分と助かりますし、心強かったです。

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大変お世話になりました。いま快適にすごしています。ありがとうございました。

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三菱地所ハウスネットは信頼性が高く、サポートも充実しているので、お薦めしたいです。

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