三菱地所ハウスネット 渋谷営業所
物件番号：D16X31293
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【現地外観写真】（2025年05月撮影）
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【リビング】約17.6帖のリビングダイニング。床暖房がございます。（2025年10月撮影）
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【リビング】約17.6帖のリビングダイニング。床暖房がございます。（2025年10月撮影）
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【キッチン】開放感あふれる空間で、家族やゲストとの会話も弾むオープンキッチンでございます。（2025年10月撮影）
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【キッチン】開放感あふれる空間で、家族やゲストとの会話も弾むオープンキッチンでございます。（2025年10月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2025年10月撮影）
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【浴室】（2025年10月撮影）
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【トイレ】（2025年10月撮影）
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【洗面台・洗面所】トイレ部分の洗面台（2025年10月撮影）
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【リビング以外の居室】約14.1帖の居室。床暖房があり、豊富な収納がございます。（2025年10月撮影）
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【リビング以外の居室】約14.1帖の居室。床暖房があり、豊富な収納がございます。（2025年10月撮影）
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【リビング以外の居室】約7.0帖の居室。（2025年10月撮影）
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【リビング以外の居室】約7.0帖の居室。（2025年10月撮影）
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【収納】玄関横のシューズインクローゼットでございます。（2025年10月撮影）
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【その他】廊下部分（2025年10月撮影）
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【その他共用部】エントランスホール（2025年10月撮影）
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【その他共用部】エレベーターホール（2025年10月撮影）
- 三菱地所グループ分譲
- 中古マンション
ザ・パークハウスグラン南青山
73,000万円
東京都港区南青山５丁目
東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩4分
POINT
「リノレジ」三菱地所レジデンスのリノベーションブランド物件
物件のおすすめポイント
2025年6月リフォーム工事完了。「表参道」駅 徒歩4分・24時間管理体制で、安心・充実した生活を。
～青山の風景に馴染み、邸宅として際立つために。～
●外壁のタイル素材には、選び抜かれた上質の天然石とタイルを使用。
●凛として穏やかな空気感を湛える天然石を基調としたエントランスホール。
空間に彩りを添えるのは、名工や芸術家の手によるモダンアート。
●ラウンジには、名作と呼ばれるソファを、あえて異なる年代から選出。
～青山に愛される邸宅。南青山という立地の価値～
●都心主要エリアへのアクセスが良好で、
東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅まで徒歩4分という利便性も兼ね備えています。
●単なる利便性にとどまらず、表参道・青山エリアのカルチャーに寄り添いながら、
日常に豊かさと誇りを添える住環境。
●都心部でありながら、一歩距離を置くと穏やかな住宅街がたたずむ。
青山霊園や根津美術館の静寂が、日々の暮らしを豊かに。
●徒歩圏には、表参道・青山通りのブティックやレストランが軒を連ね、
感性を刺激するアートやカルチャーに触れられる環境。
●公休日無しの日勤管理。
夜間は警備員の巡回で、安心・安全な暮らしを提供する24時間管理体制。
●外壁のタイル素材には、選び抜かれた上質の天然石とタイルを使用。
●凛として穏やかな空気感を湛える天然石を基調としたエントランスホール。
空間に彩りを添えるのは、名工や芸術家の手によるモダンアート。
●ラウンジには、名作と呼ばれるソファを、あえて異なる年代から選出。
～青山に愛される邸宅。南青山という立地の価値～
●都心主要エリアへのアクセスが良好で、
東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅まで徒歩4分という利便性も兼ね備えています。
●単なる利便性にとどまらず、表参道・青山エリアのカルチャーに寄り添いながら、
日常に豊かさと誇りを添える住環境。
●都心部でありながら、一歩距離を置くと穏やかな住宅街がたたずむ。
青山霊園や根津美術館の静寂が、日々の暮らしを豊かに。
●徒歩圏には、表参道・青山通りのブティックやレストランが軒を連ね、
感性を刺激するアートやカルチャーに触れられる環境。
●公休日無しの日勤管理。
夜間は警備員の巡回で、安心・安全な暮らしを提供する24時間管理体制。
リフォーム情報
（2025年06月実施）
天井壁クロス・フローリング 貼替、キッチン・トイレ・カセットエアコン・浴室暖房乾燥機等 交換
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
駐車場あり
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モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
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ペット可
- 新耐震基準
- 内廊下
- ダブルオートロック
- エレベーター
- フロントサービス
- 24時間ゴミだし可
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
納戸
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ディスポーザー
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浴室乾燥機
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床暖房
- 天井高2.6m以上
- 全居室フローリング
- LD12帖以上
- 全居室６畳以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- オートバス
- 温水洗浄便座
- エアコン
- 24時間換気システム
- 人感センサー付照明
- シューズインクローゼット
- 全居室収納
- トランクルーム
- 光インターネット
- ＢＳ
- ＣＳ
間取り
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 105.19m²（31.81坪）
- 間取り詳細
- LD（17.6帖）
- K（4.4帖）
- 洋室（14.1帖）
- 洋室（7帖）
リビングダイニング、洋室１部分に床暖房がございます。
物件概要
物件番号：D16X31293 物件情報の見方
| 物件名 | ザ・パークハウスグラン南青山 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩4分 東京メトロ半蔵門線「表参道」駅 徒歩4分 東京メトロ千代田線「表参道」駅 徒歩4分 |
| 価格 |
73,000万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 69,220円／月 |
| 修繕積立金 | 12,630円／月 |
| その他費用 | インターネット費用：（1,551円／月） ［その他月額費用］共視聴設備利用料（330円／月） |
| 専有面積 | 105.19m²（31.81坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 6.16m² |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り詳細 | LD（17.6帖）、K（4.4帖）、洋室（14.1帖）、洋室（7帖） |
| 駐車場 |
空有 2台（47,000円～60,000円／月）
平置・機械式共に1台空 10月4日時点 |
| 建築時期 | 2016年08月 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 階層 | 地上7階地下1階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス、三菱倉庫、東京建物 |
| 用途地域 | 2種中高 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | トランクルーム空区画：1区画（2025年10月4日時点） トランクルーム利用料：2430円 駐輪場空区画：1台（2025年10月4日時点） （トランクルーム、駐車場、駐輪場ともに先着順） |
- 更新日:
- 2026年04月17日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月28日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
- ショッピング施設
- 紀伊国屋インターナショナル（約650m）
- 公共施設
- 青山公園（約650m）
- 文化・スポーツ施設
- 岡本太郎記念館（約170m）
- 文化・スポーツ施設
- 根津美術館（約190m）
- 文化・スポーツ施設
- 明治神宮野球場（約1700m）
- 教育施設
- 港区立青南小学校（約220m）
- 教育施設
- 港区立青山中学校（約1900m）
- 教育施設
- 青山学院初等部（約960m）
- 教育施設
- 青山学院中等部（約710m）
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ザ・パークハウスグラン南青山に関するよくある質問
-
Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
港区のエリア情報
東京都港区は、国際色豊かな街並みが魅力です。羽田空港へのアクセス性や、リニア中央新幹線（予定）の始発駅にも近接するなど、抜群の交通利便性を誇ります。各国大使館が立地し、東京タワーや六本木ヒルズといったランドマークも点在する、洗練された街並みが魅力です。商業施設も充実しており、多様な文化が交差する活気に満ちた空間では、都会的な暮らしが実現できます。一方で、歴史的な大名屋敷跡も残る、落ち着いた雰囲気も併せ持ちます。
