中古マンション
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DIPS小竹向原

2,980万円

ローンシミュレーション

: 東京都板橋区小茂根１丁目

: 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅　徒歩5分

間取り: 1K

専有面積: 25.4m²

築年月: 2014年08月

階数: 7階/10階建て

2,980万円

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: 東京都板橋区小茂根１丁目

: 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅　徒歩5分

間取り: 1K

専有面積: 25.4m²

築年月: 2014年08月

階数: 7階/10階建て

■オーナーチェンジ物件　■2014年8月築／新耐震基準
■3路線（東京地下鉄有楽町線、副都心線・西武有楽町線）利用可能な「小竹向原」駅まで徒歩5分の立地

【現地外観写真】

（2025年09月撮影）
【現地外観写真】

（2025年09月撮影）
【その他現地】

マンションエンブレム（2025年09月撮影）
【エントランス】

（2025年09月撮影）
【ロビー】

共用玄関部にはオートロックシステムが導入されております。（2025年09月撮影）
【その他共用部】

宅配ロッカーが設置されております。（2025年09月撮影）
【その他共用部】

上下ラック式の自転車置場です。（2025年09月撮影）
【その他共用部】

ゴミ置き場と自転車置場（2025年09月撮影）
【スーパー】

オーケー小茂根店／約250ｍ　マンションから最寄りスーパーまで徒歩5分圏内です。（2025年09月撮影）
【ホームセンター】

オリンピック小竹向原店／約260ｍ　日用品を中心に幅広い品揃えが特徴のお店です。（2025年09月撮影）
【コンビニ】

ローソン小竹向原駅前店／約360ｍ　「小竹向原」駅の1番出口の前に位置しており、急なお買い物にも便利です。（2025年09月撮影）

この物件のおすすめポイント

■■物件概要■■
●3路線利用可能です
●東京地下鉄有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩5分／西武有楽町線「小竹向原」駅徒歩5分
●専有面積：25.40平米／バルコニー面積：3.30平米
●10階建て7階部分の南東向き住戸
●陽当たり・通風良好
●株式会社日本コミュニティーによる建物管理
●現在、賃貸中（現賃貸借契約の継承が条件となります。）
●賃料：月額金98000円（賃料には管理費：月額金10000円を含みます。）
●表面利回り：約3.94％

専有面積：25.4m²（7.68坪）

洋室（8.2帖）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
池袋営業所

担当
目黒　学

物件番号： D15X31363

お電話でのお問い合わせ

0120-108-454

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
自走式駐車場
バイク置き場
エレベーター
24時間ゴミだし可

住戸特徴

システムキッチン
温水洗浄便座
24時間換気システム
光インターネット
ＢＳ
ＣＳ
オーナーチェンジ

担当者からのコメント

3路線利用可能な「小竹向原」駅でオーナーチェンジ物件のご紹介です。
都心部や各方面への交通アクセスも良く、住環境も良好な小茂根エリアは、単身世帯の方にもお勧めなエリアです。
物件の詳細や資料のご請求等がございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。
■弊社・池袋営業所フリーダイヤル：0120-108-454

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

オーケー小茂根店／約250ｍ
オリンピック小竹向原店／約260ｍ
ローソン小竹向原駅前店／約360ｍ

ショッピング施設: オーケー小茂根店(約250m)
ショッピング施設: オリンピック小竹向原店(約260m)

ショッピング施設: ローソン小竹向原駅前店(約360m)
ショッピング施設: トモズ大谷口店(約800m)

ショッピング施設: よしやセーヌ大谷口店(約850m)

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池袋営業所

担当
目黒　学

物件番号： D15X31363

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定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: DIPS小竹向原

所在地: 東京都板橋区小茂根１丁目

交通

価格: 2,980万円

管理費: 6,800円／月
修繕積立金: 4,500円／月

専有面積: 25.4m²（7.68坪）壁芯
間取り: 1K

その他面積: バルコニー面積 3.3m²

間取り詳細: 洋室（8.2帖）

駐車場

空有 1台（20,000円／月）
駐車場空き区画は2025年8月現在です。

築年月: 2014年08月
総戸数: 54戸

階層: 地上10階建
所在階: 7階

構造: RC造
方位: 南東向き

管理会社: 株式会社日本コミュニティー
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 日広建設株式会社
分譲会社: 株式会社DIPS

用途地域

近隣商業・1種中高

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状9.8万円／月
利回り：表面3.9%
●オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の継承が条件となります。
●賃料には管理費：月額金10000円を含みます。
引渡後の居住可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年09月30日　次回更新予定日:2025年10月04日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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三菱地所ハウスネット
池袋営業所

担当
目黒　学

物件番号： D15X31363

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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池袋営業所をご利用されたお客様の声

借入金額変更の際、ローン会社との間に入って、私共の希望通りにして下さったのは大変ありがたかったです。現在も、設備(インターネット回線)の不備が分かり対応していただいていますが、すごく安心感があります。

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紹介物件が魅力的である。

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ご担当者さんが丁寧にサポートしてくださったおかげで、初のお住まいの購入ができました。本当にありがとうございました。またのご機会がありましたら、よろしくお願い致します。

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