中古マンション

グランドメゾン江古田の杜

8,880万円

ローンシミュレーション

: 東京都中野区江古田３丁目

: 都営大江戸線「新江古田」駅　徒歩10分

間取り: 3LDK

専有面積: 71.31m²

築年月: 2018年02月

階数: 4階/15階建て

江古田の杜公園隣接の積水ハウス分譲大規模マンション
＜２０１８年2月築／充実の室内設備・共用施設／４階部分・南西向き＞

【現地外観写真】

総戸数531戸の大規模マンション。住宅・医療施設・子育て施設一体として開発された街となっております。（2025年04月撮影）
【リビング】

約11.2帖のLD。隣接する洋室との扉を開くと約16.2帖の開放感ある空間となります。（2025年04月撮影）
【エントランス】

2層吹抜の開放感あるエントランスホール。写真左手にはコンシェルジュカウンターがございます。（2025年04月撮影）
【ロビー】

カフェも併設されているラウンジスペース。窓から敷地内の植栽を眺めながらゆっくりお過ごしいただけます。（2025年04月撮影）
【玄関】

約8.58m2のアルコープスペース。共用廊下と距離を取っているため独立性が高く設計されております。（2025年04月撮影）
【玄関】

消臭・除湿効果のあるエコカラットや姿見鏡が設置されております。（2025年04月撮影）
【リビング】

約11.2帖のLDスペースには床暖房が設置されております。（2025年04月撮影）
【リビング】

南西向きのため陽当たり良好です。（2025年04月撮影）
【キッチン】

ディスポーザーや造付食器棚が備わっております。対面式のためリビングを見渡しながら家事が出来ます。（2025年04月撮影）
【バルコニー】

南西向きのバルコニー。陽当たり良好です。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

リビングに隣接する約5帖の洋室。バルコニーに接しており陽当たり良好です。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

約6.6帖の洋室。プライベートバルコニーと接しており、通風良好です。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

約5帖の洋室。（2025年04月撮影）
【洗面台・洗面所】

洗面ボウルが左に寄っており、2人同時に作業ができるように設計されております。（2025年04月撮影）
【浴室】

1418サイズの浴室。浴室暖房乾燥機が備わっております。（2025年04月撮影）
【トイレ】

手洗いスペースが備わっております。（2025年04月撮影）
【その他共用部】

敷地内の中庭にも緑豊かで憩いの空間が広がっております。（2025年04月撮影）
【エントランス】

2層吹抜のエントランスラウンジ。（2025年04月撮影）
【その他共用部】

キッズルーム（2024年09月撮影）
【駐車場】

（2024年09月撮影）

この物件のおすすめポイント

■都営大江戸線「新江古田」駅から徒歩約10分の立地であり、周辺にはスーパーやコンビニ・病院・公園が揃っております。
■大規模マンションならではの多彩な共用施設が快適な生活を支えてくれます。
～共用施設～
・エントランスラウンジ　・カフェラウンジ　・ライブラリールーム
・ゲストルーム　・キッズルーム　・パーティールーム
※共用施設の他にコンシェルジュサービスもございます。
■本敷地には多彩な植栽が植えられ、緑豊かで憩いの空間が広がっております。
■室内には快適な生活を支える豊富な設備が備わっております。
～室内設備～
・床暖房　・ディスポーザー　・ピピっとコンロ　・大型サイレントシンク　・浄水器
・フルオートバス　・カラリ床（浴室）　・浴室暖房乾燥機　・魔法びん浴槽
・洗面ボウル一体型カウンター　・ヘルスメータースペース　・複層ガラス
■4階部分・南西向きのため陽当たり良好です。
■南西側と北東側にバルコニーが備わっており通風良好です。
■対面式キッチンとなっており、開放感のあるLDKとなっております。
■共用廊下と玄関ドアの距離が離れているため、独立性の高い設計となっております。

3LDK

専有面積：71.31m²（21.57坪）

LD（11.2帖）
K（3.4帖）
洋室（6.6帖）
洋室（5帖）
洋室（5帖）

柱の出っ張りがないため家具の配置がしやすい間取となっております。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
池袋営業所

担当
上大　泰輔

物件番号： D15X31294

お電話でのお問い合わせ

0120-108-454

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
バイク置き場
エレベーター
フロントサービス
24時間ゴミだし可

住戸特徴

2面バルコニー
全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
24時間換気システム
全居室収納
ＣＳ

担当者からのコメント

住宅・医療施設・子育て施設一体の複合開発により利便施設が揃っております。
※住宅として当マンション、医療施設として「総合東京病院」、子育て施設として食堂・ラウンジやレストラン、絵本ライブラリー・キッズルーム・テラス・コンビニ・認可保育所が一体となった「リブインラボ」がございます。
江古田の杜公園に隣接している他、マンション敷地内にも多数の植栽が配置され緑豊かで憩いの空間が広がっております。

重厚感あるエントランスを抜けると、2層吹抜で開放的なエントランスホールや住まう方々やお客様をお出迎えするラウンジスペースがございます。また、大規模マンションならではの充実した共用施設（パーティルーム・キッズルーム・ゲストルーム・ライブラリーラウンジ等）でより快適な生活が可能です。

室内にはキッチン・浴室・洗面所・リビングなどに快適な生活を支える多数の室内設備が備わっております。また、バルコニーが南西・北東側に配置されており、陽当たりのみならず通風も良好です。

室内空室のためお気兼ねなくご見学いただけます。