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  • 【現地外観写真】
    (2025年12月撮影)
  • 【エントランス】
    (2025年12月撮影)
  • 【その他共用部】
    館銘板(2025年12月撮影)
  • 【ロビー】
    (2025年12月撮影)
  • 【ロビー】
    (2025年12月撮影)
  • 【コンビニ】
    セブンイレブン西早稲田1丁目店/約80m (2025年12月撮影)
  • 【ショッピングセンター】
    まいばすけっと西早稲田1丁目店/約90m (2025年12月撮影)
  • 【駅】
    都電荒川線「早稲田」駅/約70m (2025年12月撮影)

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0120-433-556

  • 営業時間:9:30~18:00
  • 定休日:毎週水曜日および第1、第3火曜日

  • 中古マンション
  • NEW

ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン

ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン

東京都新宿区西早稲田1丁目
東京メトロ東西線早稲田」駅 徒歩10分
間取り
1DK
専有面積
25.57m²
築年月
2022年04月
階数
9階/12階建て
東京都新宿区西早稲田1丁目
東京メトロ東西線早稲田」駅 徒歩10分
間取り
1DK
専有面積
25.57m²
築年月
2022年04月
階数
9階/12階建て

≪オーナーチェンジ物件≫表面利回り約3.79%
~日本有数の文教エリア「早稲田」に存する2022年築投資用コンパクトマンション~

  • 【現地外観写真】
    (2025年12月撮影)
  • 【エントランス】
    (2025年12月撮影)
  • 【その他共用部】
    館銘板(2025年12月撮影)
  • 【ロビー】
    (2025年12月撮影)
  • 【ロビー】
    (2025年12月撮影)
  • 【コンビニ】
    セブンイレブン西早稲田1丁目店/約80m (2025年12月撮影)
  • 【ショッピングセンター】
    まいばすけっと西早稲田1丁目店/約90m (2025年12月撮影)
  • 【駅】
    都電荒川線「早稲田」駅/約70m (2025年12月撮影)
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この物件のおすすめポイント

≪オーナーチェンジ物件≫
・月額賃料等148000円(共益費15000円込)・年間賃料1776000円・表面利回り 約3.79%

≪お部屋について≫
■9階部分角住戸
■25.57m2の1DK
■安全センサー付き2口ガスコンロ
■24時間換気機能
■浴室換気暖房乾燥機
■温水洗浄便座
■深夜でも安心な人感センサー付照明
■遮音性の高い防音サッシペアガラス窓「T-2サッシ」
■衝撃音の伝達を軽減させる二重床
■TVモニター付きインターホン

≪マンションについて≫
■オートロック&ノータッチキー
■防犯カメラ9台(EV含む)
■宅配ボックス
■24時間対応敷地内ゴミ置き場
■高速インターネットwifi無料使い放題、
■J:COM・BS・110°CS放送対応
■スマホタブレットで雑誌読み放題で、
■バイク置き場(3台)、駐輪場(39台)
■ペット飼育可(細則有)
■3世代(75~90年)の使用を想定した「劣化対策等級3」の躯体で長期保有も安心。

ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデンの間取図

1DK

専有面積:25.57m²(7.73坪)

  • DK(5.2帖)
  • 洋室(4.3帖)

9階部分角住戸につき、陽当り・通風良好

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当
柴野 完治

物件番号: D12X31212

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定休日:毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件の特徴

立地・環境
物件特徴
  • 新耐震基準
  • オートロック
  • エレベーター
  • 24時間ゴミだし可
住戸特徴
  • フローリング(一部含む)
  • システムキッチン
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • 24時間換気システム
  • 人感センサー付照明
  • 光インターネット
  • CATV
  • BS
  • CS
  • オーナーチェンジ

担当者からのコメント

本物件をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

『ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン』は、2022年築、株式会社シノケンプロデュース分譲のマンションです。
【アクセス】
・東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩約10分
・都電荒川線「早稲田」駅徒歩約1分

【周辺環境】
・セブンイレブン西早稲田1丁目店:約80m
・まいばすけっと西早稲田1丁目店:約90m
・ダイエー高田店イオンフードスタイル:約230m
・早稲田大学:約380m
・りそな銀行早稲田支店:約60m
・三菱UFJ銀行ATMコーナー早稲田駅前店:約780m
・みずほ銀行早稲田支店:約830m
・甘泉園公園:約380m
・大隈庭園:約320m

●マンションに関する分譲時の資料やお部屋についての資料のお渡し
●ご内覧の手配
●その他不動産の購入・売却に関する様々な疑問や不明点
がございましたら、『0120-433-556』までお気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

周辺環境

  • セブンイレブン西早稲田1丁目店/約80m

  • まいばすけっと西早稲田1丁目店/約90m

  • 都電荒川線「早稲田」駅/約70m

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担当
柴野 完治

物件番号: D12X31212

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物件概要

物件情報の見方

物件名
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン 
所在地
東京都新宿区 西早稲田1丁目
交通
価格
4,680万円
管理費
8,138円/月
修繕積立金
1,000円/月
専有面積
25.57m²(7.73坪)壁芯
間取り
1DK
その他面積
バルコニー面積 3.66m²
間取り詳細
DK(5.2帖)、洋室(4.3帖)
築年月
2022年04月
総戸数
42戸
階層
地上12階建
所在階
9階
構造
RC造
方位
北向き
管理会社
株式会社シノケンファシリティーズ
管理形態
日勤(全部委託)
施工会社
株式会社小川建設
分譲会社
株式会社シノケンプロデュース
用途地域
商業
引渡し
  • 相談
現況
賃貸中
取引態様
媒介
土地権利
所有権
賃貸条件に
関する事項
  • 月額収入:現状14.8万円/月
  • 利回り:表面3.7%
  • 賃貸借契約用承継
  • 引渡後の居住可否:不可
  • ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年12月09日 次回更新予定日:2025年12月11日

  • ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
  • ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
  • ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社:東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体:(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当
柴野 完治

物件番号: D12X31212

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  • 定休日:毎週水曜日および第1、第3火曜日

「三菱地所ハウスネット」あんしんサポート

住宅設備保証 対象物件

検査箇所
約100項目

適合箇所は引渡日から1年間、
「設備補修・交換」が保証されます。

  • 住宅設備検査が実施された検査済物件なので、安心してご購入いただけます。
  • 入居後、住宅設備のトラブルが発生しても、1年間保証が適用されるので安心です。
  • 引渡し後1年間、水廻りのトラブル、鍵・ガラスの修理・交換サービスが受けられます。
  • システムキッチン
  • システムバス
  • 給湯器
  • 洗面化粧台
  • トイレ
  • 換気扇
  • 24時間換気システム
  • エアコン
  • 床暖房

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あんしん5年保証

住宅設備・給排水管の検査済・長期保証付物件を、安心してご購入いただけます。

  • 引渡日から
    5年間の保証
  • 設備機器ごとに
    最大10万円の保証
  • 第三者機関による
    公平な検査の実施
  • 検査項目
    最大約100箇所
保証の対象となる設備機器

※設備の写真については、全てイメージ写真です。実際のものとは異なります。

  • 住宅設備検査保証
    住宅設備検査が実施された検査済物件なので、安心してご自宅の購入ができます!
  • マンション専有部給排水管
    この保証を活用することで、入居後、住宅設備のトラブルが発生しても、5年間保証が適用されるので安心です!
  • 検査保証24時間緊急対応
    引渡し後5年間、水廻りのトラブル、鍵・ガラスの修理・交換サービスが受けられます!

詳しくはこちら

「リノレジ」とは、三菱地所レジデンスが安心・安全と上質さにこだわって再生したリノベーションマンションブランドで、ハードはもちろんのこと、お客様の入居後の安心に応えるアフターサービスなどのソフトも充実した「リノレジ品質」を備えたマンションです。

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レジデンスケア キービジュアル レジデンスケア キービジュアル

「レジデンスケア」とは、新築後10年間の住宅設備機器の保証延長サービス、専有部分の不具合対応サービス、 長期点検・メンテナンスサービスを提供する三菱地所レジデンスの長期住宅サービスです。 認定保証中古制度利用により、レジデンスケアの保証サービスを 継承 することができます。

詳しくはこちら

入会費・年会費無料

三菱地所のレジデンスクラブ

三菱地所のレジデンスクラブ

三菱地所のレジデンスクラブ キービジュアル

「三菱地所のレジデンスクラブ」は、三菱地所グループの住宅サービスをご利用いただいているお客様の会員組織です。
三菱地所ハウスネットでご成約いただいたお客様は、安心・安全で上質な「くらし」に関する様々なサービスや、ご成約者様向けのプレミアムな特典をご利用いただくことができます。

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