中古マンション

ライオンズプラザ初台グランフォート

7,800万円

ローンシミュレーション

: 東京都渋谷区初台１丁目

: 京王線「初台」駅　徒歩6分

間取り: 3LDK

専有面積: 75.29m²

築年月: 2004年02月

階数: 3階/11階建て

2004年度グッドデザイン賞受賞(建築・環境デザイン部門)
2024年11月リフォーム実施の3LDK住戸。トップライトのあるLDは、光が差し込む明るい空間です。

【現地外観写真】

京王新線「初台」駅徒歩6分。2004年2月築。RC造地上11階建、総戸数62戸のマンションです。（2024年12月撮影）
【エントランス】

防犯面に配慮されたオートロック付き。共用部には不在時の荷受けに便利な宅配ボックスが設置されています。（2024年12月撮影）
【エントランス】

明るいエントランス。2004年度グッドデザイン賞受賞(建築・環境デザイン部門)のマンションです。（2024年12月撮影）
【リビング】

LDは約10.7、床暖房付き。隣接する約5.5帖の洋室と引き戸で繋がり、一体利用も可能です。（2024年12月撮影）
【リビング】

LDにはトップライトが配されています。高い位置からも光が注ぎ、明るさと開放感に満ちた寛ぎの空間に。（2024年12月撮影）
【キッチン】

配膳に便利な対面式のカウンターが備わっています。カウンター周りを回遊でき、家事動線もスムーズです。（2024年12月撮影）
【キッチン】

お手入れのしやすいIHクッカーや浄水器が備わったシステムキッチン。作業スペースも広々としています。（2024年12月撮影）
【キッチン】

生活感が出やすい冷蔵庫と食器棚はLDから目が届きにくい位置に設置可能。すっきりとした印象が保てます。（2024年12月撮影）
【リビング】

リビングに設けられたカウンター収納は、見せる収納も楽しめます。TVモニタ付きインターホン有り。（2024年12月撮影）
【浴室】

グレーでまとめられたスタイリッシュな浴室。照明は調光機能付き、浴室乾燥機など設備も充実しています。（2024年12月撮影）
【洗面台・洗面所】

洗面化粧台は身支度がしやすく収納力もある三面鏡タイプ。洗面室内にも収納が設けられています。（2024年12月撮影）
【トイレ】

トイレは温水洗浄機能付き。手洗いカウンターやミラー、吊戸棚が備わった、使い勝手の良い仕様です。（2024年12月撮影）
【収納】

お洋服や小物をたっぷり収納できるクローゼット。各洋室に収納が有り、お部屋を広々とお使いいただけます。（2024年12月撮影）
【リビング以外の居室】

深みのあるカラーのアクセントクロスで落ち着いた印象。約7.2帖の広さで、主寝室にもおすすめです。（2024年12月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.5帖の洋室です。LD・廊下から出入り可能で、個室としてもLDの延長としてもお使いいただけます。（2024年12月撮影）
【玄関】

両サイドにトールサイズの収納が設けられた、収納豊富な玄関。ドアは防犯性の高いダブルロックです。（2024年12月撮影）
【住戸からの眺望写真】

北西側前面は遊歩道となっており、緑が望めます。ご家族やペットとのお散歩コースにもおすすめです。（2024年12月撮影）
【その他共用部】

植栽が美しい中庭です。大京アステージにより日勤管理されており、共用部も綺麗に保たれています。（2024年12月撮影）
【駐車場】

お車の出し入れがしやすい自走式駐車場が設けられています。空き状況や使用料等はお問い合わせください。（2024年12月撮影）
【その他共用部】

宅配ボックス（2024年12月撮影）

この物件のおすすめポイント

◆リビングには天窓があり、光が差し込みます
◆窓は二重サッシのため、防音・断熱効果があります
◆リビングダイニングに床暖房有り
◆北西側前面は遊歩道となっており、緑が望めます
◆浴室照明は調光機能付き
◆ペット飼育可（細則有り）

3LDK

専有面積：75.29m²（22.77坪）

LD（10.7帖）
K（4.2帖）
洋室（7.2帖）
洋室（5.5帖）
洋室（5.3帖）

全居室が遊歩道のある北西側に面し、陽当り・通風良好。洋室3室はそれぞれクローゼットが備わっています。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当
伊藤　彩

物件番号： D12X31039

お電話でのお問い合わせ

0120-433-556

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
自走式駐車場
バイク置き場
エレベーター
24時間ゴミだし可

住戸特徴

システムキッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
エアコン
24時間換気システム
人感センサー付照明
全居室収納
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ
即入居可

リフォーム情報

クロス張替、床カーペット張替、ユニットバス交換、トイレ手洗いシンク交換、クリーニング他（2024年11月実施）

担当者からのコメント

【リフォーム内容】
・クロス張替
・床カーペット張替
・ユニットバス新規交換
・トイレ手洗いシンク交換
・ＩＨクッカー交換
・クリーニング　他
（2024年11月実施済み）

入会費・年会費無料

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三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当
伊藤　彩

物件番号： D12X31039

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ライオンズプラザ初台グランフォート

所在地: 東京都渋谷区初台１丁目

交通

京王線「初台」駅　徒歩6分
京王線「幡ヶ谷」駅　徒歩8分
東京メトロ千代田線「代々木公園」駅　徒歩17分

価格: 7,800万円

管理費: 11,600円／月
修繕積立金: 8,960円／月

専有面積: 75.29m²（22.77坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 7.24m²

間取り詳細: LD（10.7帖）、K（4.2帖）、洋室（7.2帖）、洋室（5.5帖）、洋室（5.3帖）

駐車場

空無

築年月: 2004年02月
総戸数: 62戸

階層: 地上11階建
所在階: 3階

構造: RC造
方位: 北西向き

管理会社: 株式会社大京アステージ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 前田建設工業株式会社
分譲会社: 株式会社大京

用途地域

1種住居

引渡し

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 定期地上権

借地料: 32,220円／月
借地期間: 2063年12月まで

更新日:2025年04月25日　次回更新予定日:2025年05月03日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当
伊藤　彩

物件番号： D12X31039

お電話でのお問い合わせ

0120-433-556

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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新宿営業所をご利用されたお客様の声

中古マンション見学時に担当者さんからいただいた資料内容がとてもよかった。検討するにあたって管理組合、環境はとても大切なため安心に繋がりました。

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担当していただいた方の対応が早いこと。金額や広さ、場所などの希望を伝えたら、すぐに希望に合う物件を紹介して頂いたこと。担当者の方、上司の方の雰囲気もよく、色々なことが聞きやすかったですし、毎回対応も早くてありがたかったです。

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暑い中よく動いて頂けました。私が1人でしたので相談にのっていただけありがたかったです。

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