三菱地所ハウスネット 神戸三宮営業所
物件番号：U19X20742
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【現地土地写真】垂水区青山台一丁目 土地約50坪の建築条件のない自由建築用地 売主様の責任と負担にて解体・更地渡し。（2026年07月撮影）
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【現地土地写真】建築条件がないためお好みの間取、設備、仕様でお好みのハウスメーカー、工務店がご利用いただけます。（2026年07月撮影）
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【現地土地写真】敷地間口約13.3ｍ奥行約12.4ｍの整形地（2026年07月撮影）
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【現地土地写真】車の出入りがスムーズに行える前面道路約6.3ｍに接道（2026年07月撮影）
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【前面道路含む現地写真】前面道路約6.3ｍと約６ｍの道路が交わる突き当りに立地します。（2026年07月撮影）
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【前面道路含む現地写真】閑静な街並みが特徴の第一種低層住居専用地域 高さ制限10ｍ（2026年07月撮影）
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【前面道路含む現地写真】垂水区南東部の丘陵地に広がる「ジェームス山エリア」の一角に位置する閑静な住宅街です。（2026年07月撮影）
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【前面道路含む現地写真】落ち着いた住環境が形成され整然とした街並みと緑豊かな住環境が魅力です。（2026年07月撮影）
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【前面道路含む現地写真】周辺には商業施設や教育施設が充実し、生活の利便性と住環境の良好なバランスを兼ね備えた住居エリアです。（2026年07月撮影）
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【前面道路含む現地写真】既存建物の2階から景色(北東側)ルーフバルコニーなど取り入れた住宅の建築も夢が膨らむかと思います。（2026年07月撮影）
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【前面道路含む現地写真】既存建築の2階から縁多き山々の景色が望めます(東側)（2026年07月撮影）
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【前面道路含む現地写真】既存建築の2階から縁多き山々の景色が望めます(南東側)（2026年07月撮影）
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【その他環境写真】塩屋小学校／約810ｍ （2026年07月撮影）
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【その他環境写真】塩屋中学校／約530ｍ （2026年07月撮影）
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【その他環境写真】イオンジェームス山店／約960ｍ （2026年07月撮影）
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【スーパー】マルアイジェームス山店／約1210ｍ （2026年07月撮影）
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【ホームセンター】コーナンジェームス山店／約1100ｍ （2026年07月撮影）
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【コンビニ】ローソン神戸ジェームス山店／約670ｍ （2026年07月撮影）
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【公園】青山台南公園／約140ｍ （2026年07月撮影）
- NEW 7/24
- 売地
神戸市垂水区青山台１丁目
2,280万円
兵庫県神戸市垂水区青山台１丁目
山陽本線「垂水」駅 バス17分 青山台１丁目バス停 徒歩4分
POINT
垂水区青山台1丁目 土地約50坪 整形地の自由建築用地
物件のおすすめポイント
売主様の責任と負担において解体・更地渡し。建築条件無し お好みのハウスメーカー等で建築が可能です。
■垂水区青山台一丁目 土地約50坪の自由建築用地
■前面公道約6.3ｍに間口が約13.3ｍ接道した整形地
■本物件は建築条件はございません。お客様のお好みの間取り、設備、仕様で、またお好みのハウスメーカー、工務店をご利用いただき夢を描いた住宅を建設することが可能です。
■上水道・下水道・ガス管の公共施設は敷地内へ整備済みとなっています。
■隣接地境界鋲も全て整備済みです。
■前面公道約6.3ｍに間口が約13.3ｍ接道した整形地
■本物件は建築条件はございません。お客様のお好みの間取り、設備、仕様で、またお好みのハウスメーカー、工務店をご利用いただき夢を描いた住宅を建設することが可能です。
■上水道・下水道・ガス管の公共施設は敷地内へ整備済みとなっています。
■隣接地境界鋲も全て整備済みです。
物件特徴
立地・環境
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低層住居専用地域
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南側道路面す
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前面道路5ｍ以上
- 陽当り良好
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
-
土地100㎡以上
-
建築条件無し
住戸特徴
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 土地面積
- 165.29m²（50坪）
物件概要
物件番号：U19X20742 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
山陽本線「垂水」駅 バス17分 青山台１丁目バス停 徒歩4分 |
| 価格 |
2,280万円
|
| その他費用 | 自治会費：（1,200円／年） |
| 土地面積 | 165.29m²（50坪）登記 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 50％・容積率 100％ |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：南西 幅員：6.3m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現状 | 古家あり |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | 古家構造：木造瓦葺２階建／景観法、盛土規制法、都市再生法／高度地区 |
- 更新日:
- 2026年07月24日
- 次回更新予定日:
- 2026年07月26日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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塩屋小学校／約810ｍ
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塩屋中学校／約530ｍ
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イオンジェームス山店／約960ｍ
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マルアイジェームス山店／約1210ｍ
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コーナンジェームス山店／約1100ｍ
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ローソン神戸ジェームス山店／約670ｍ
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青山台南公園／約140ｍ
- ショッピング施設
- ローソン神戸垂水青山台一丁目（約440m）
- ショッピング施設
- ファミリーマート神戸垂水塩屋店（約590m）
- ショッピング施設
- イオンジェームス山店（約880m）
- 公園
- 青山台南公園（約135m）
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関連情報
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神戸市垂水区青山台１丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
神戸市垂水区のエリア情報
兵庫県神戸市垂水区は、海と山に囲まれた風光明媚な地形と温暖な気候を持ち、古墳時代の五色塚古墳や明治期の別荘地としての歴史があります。区内には三井アウトレットパーク マリンピア神戸などの商業施設が点在し、世界最長のつり橋「明石海峡大橋」もあります。また、白砂青松の景勝地「舞子の浜」を復元した公園である、アジュール舞子で海水浴や磯遊び、釣り場での釣りなど、海の楽しみも豊富です。
担当 植垣 健一郎
神戸市垂水区青山台1丁目は、垂水区南東部の丘陵地に広がる「ジェームス山エリア」の一角に位置する閑静な住宅街です。計画的に開発された住宅地ならではの整った街並みが特徴で、落ち着いた住環境が形成され整然とした街並みと緑豊かな住環境が魅力です。落ち着いた暮らしを求めるファミリー層を中心に高い支持を集めており、周辺には商業施設や教育施設が充実し、生活の利便性と住環境の良好なバランスを兼ね備えた居住エリアでもあります。神戸市中心部へのアクセスも良く、快適な住環境が形成されています。交通面では、JR・山陽電鉄の塩屋駅や垂水駅方面へのバス路線が充実しており、神戸市営バスや山陽バスを利用した移動が可能です。三宮方面へのアクセスも良好です。
本物件は、建築条件はございません。お客様のお好みの間取りや、住宅設備、仕様で夢を描いた住宅を建築することが可能です。勿論、住宅を建築するメーカー、工務店などの縛りも無く、ご自由に建物を建設する事が可能です。既存建物の2階から緑多き山々の景色が望めました。ルーフバルコニーなど取り入れたプランの住宅も夢が膨らむかと思います。添付写真の眺望は既存建物2階からの眺望です。