三菱地所ハウスネット 神戸三宮営業所
物件番号：U19X20742
-
【現地土地写真】垂水区青山台1丁目に位置する、土地面積約50坪の自由建築用地。敷地を有効活用しやすい整形地です。（2026年10月撮影）
-
【現地土地写真】建築条件付きの土地ではございませんので、ご希望のハウスメーカー・工務店で建築いただけます。（2026年10月撮影）
-
【現地土地写真】幅員約6.3mの南西側公道に接道。接道間口は約13.3m。お車の出入りもスムーズに行えそうです。（2026年10月撮影）
-
【現地土地写真】隣接地境界鋲は全て整備されています。現況更地につき、プランが決まり次第スムーズに建築へ進めます。（2026年10月撮影）
-
【現地土地写真】JR山陽本線「垂水」駅まで、現地より徒歩4分の「青山台1丁目」バス停よりアクセス可能です。（2026年10月撮影）
-
【現地土地写真】既に周囲に建物が建っているので、実際の陽当たりを考慮した設計が可能です。ぜひ現地をご見学ください。（2026年10月撮影）
-
【現地土地写真】ゆとりある敷地を活かし、広々リビングやお庭・複数台の駐車スペースなど、理想の住まいを実現できます。（2026年10月撮影）
-
【前面道路含む現地写真】垂水区南東部の丘陵地に広がる「ジェームス山エリア」の一角に位置し、落ち着いた住宅街が広がります。（2026年10月撮影）
-
【前面道路含む現地写真】青山台南公園まで約140m。小学校や中学校も徒歩圏内に点在し、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。（2026年10月撮影）
-
【前面道路含む現地写真】イオンジェームス山店へ約960m。グルメやショッピング、ボウリングなどのレジャーも気軽に楽しめます。（2026年10月撮影）
-
【現地からの眺望写真】旧建物の2階からの景色(東側)。天気の良い日には、縁多き山々を眺めて気分をリフレッシュできます。（2026年07月撮影）
-
【現地土地写真】「塩屋」駅・「垂水」駅方面へのバス路線が充実しており、神戸市営バス・山陽バスで快適に移動できます。（2026年10月撮影）
-
【その他環境写真】神戸市立塩屋小学校／約810ｍ HPには学校の様子が写真付きで掲載されています。お子様の学校での様子を知ることができます。（2026年07月撮影）
-
【その他環境写真】神戸市立塩屋中学校／約530ｍ 通学の負担が少ない距離で、3年間通いやすいです。HPでは進路情報や年間行事を確認できます。（2026年07月撮影）
-
【ショッピングセンター】イオンジェームス山店／約960ｍ スーパーからスポーツ用品店まで、様々な店舗が揃っています。営業時間はテナントによって異なります。（2026年07月撮影）
-
【スーパー】マルアイジェームス山店／約1210ｍ HPにチラシが掲載されています。リサイクル品の回収も行われています。営業時間は9:00～21:45。（2026年07月撮影）
-
【ホームセンター】コーナンジェームス山店／約1100ｍ 資材や塗料、作業用品などを幅広く販売しているホームセンターです。営業時間は9:00～20:00。（2026年07月撮影）
-
【コンビニ】ローソン神戸ジェームス山店／約670ｍ 家電や日用品、ペット用品など幅広い商品の取り扱いがあります。営業時間は9:00～20:00です。（2026年07月撮影）
-
【公園】青山台南公園／約140ｍ ちょっとした空き時間にお子様を遊ばせることができます。すべり台やブランコなどの遊具があります。（2026年07月撮影）
- 売地
神戸市垂水区青山台１丁目
2,130万円
兵庫県神戸市垂水区青山台１丁目
山陽本線「垂水」駅 バス17分 青山台１丁目バス停 徒歩4分
POINT
◆垂水区青山台1丁目◆約50坪整形地◆現況更地◆自由建築用地
物件のおすすめポイント
建築条件無し・お好きなハウスメーカーで建築可◆前面道路幅員約6.3ｍ◆隣接地境界鋲は全て整備済み
■垂水区青山台一丁目 土地約50坪の自由建築用地
■前面公道約6.3ｍに間口が約13.3ｍ接道した整形地
■本物件は建築条件はございません。お客様のお好みの間取り、設備、仕様で、またお好みのハウスメーカー、工務店をご利用いただき夢を描いた住宅を建設することが可能です。
■上水道・下水道・ガス管の公共施設は敷地内へ整備済みとなっています。
■隣接地境界鋲も全て整備済みです。
■前面公道約6.3ｍに間口が約13.3ｍ接道した整形地
■本物件は建築条件はございません。お客様のお好みの間取り、設備、仕様で、またお好みのハウスメーカー、工務店をご利用いただき夢を描いた住宅を建設することが可能です。
■上水道・下水道・ガス管の公共施設は敷地内へ整備済みとなっています。
■隣接地境界鋲も全て整備済みです。
物件特徴
立地・環境
-
低層住居専用地域
-
南側道路面す
-
前面道路5ｍ以上
- 陽当り良好
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
-
土地100㎡以上
-
更地渡し
-
建築条件無し
住戸特徴
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 土地面積
- 165.29m²（50坪）
物件概要
物件番号：U19X20742 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
山陽本線「垂水」駅 バス17分 青山台１丁目バス停 徒歩4分 |
| 価格 |
2,130万円
|
| その他費用 | 自治会費：（1,200円／年） |
| 土地面積 | 165.29m²（50坪）登記 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 50％・容積率 100％ |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：南西 幅員：6.3m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | 景観法、盛土規制法、都市再生法／高度地区 |
- 更新日:
- 2026年10月22日
- 次回更新予定日:
- 2026年10月25日
- ※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
-
神戸市立塩屋小学校／約810ｍ
-
神戸市立塩屋中学校／約530ｍ
-
イオンジェームス山店／約960ｍ
-
マルアイジェームス山店／約1210ｍ
-
コーナンジェームス山店／約1100ｍ
-
ローソン神戸ジェームス山店／約670ｍ
-
青山台南公園／約140ｍ
- ショッピング施設
- ローソン神戸垂水青山台一丁目（約440m）
- ショッピング施設
- ファミリーマート神戸垂水塩屋店（約590m）
- ショッピング施設
- イオンジェームス山店（約960m）
- 公園
- 青山台南公園（約140m）
お問い合わせ
三菱地所グループ各社の総合力で、
お客様を手厚くサポート。
住み替えは三菱地所の住まいリレーに
お任せください。
街づくりから不動産管理まで、住まいにまつわるあらゆる事業を展開する三菱地所グループ。
三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。
入会費・年会費無料三菱地所のレジデンスクラブ
この物件を、三菱地所ハウスネットを通じて購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます
近隣エリアの物件情報
この物件に関連するタグ
他の条件で再検索
関連情報
お問い合わせ
三菱地所ハウスネット 神戸三宮営業所
物件番号：U19X20742
神戸市垂水区青山台１丁目に関するよくある質問
-
Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
神戸市垂水区のエリア情報
兵庫県神戸市垂水区は、海と山に囲まれた風光明媚な地形と温暖な気候を持ち、古墳時代の五色塚古墳や明治期の別荘地としての歴史があります。区内には三井アウトレットパーク マリンピア神戸などの商業施設が点在し、中央支間長1,991mと世界第2位の長さを持つつり橋「明石海峡大橋」もあります。また、白砂青松の景勝地「舞子の浜」を復元した公園である、アジュール舞子で海水浴や磯遊び、釣り場での釣りなど、海の楽しみも豊富です。
担当 植垣 健一郎
神戸市垂水区青山台1丁目は、垂水区南東部の丘陵地に広がる「ジェームス山エリア」の一角に位置する閑静な住宅街です。計画的に開発された住宅地ならではの整った街並みが特徴で、落ち着いた住環境が形成され整然とした街並みと緑豊かな住環境が魅力です。落ち着いた暮らしを求めるファミリー層を中心に高い支持を集めており、周辺には商業施設や教育施設が充実し、生活の利便性と住環境の良好なバランスを兼ね備えた居住エリアでもあります。神戸市中心部へのアクセスも良く、快適な住環境が形成されています。交通面では、JR・山陽電鉄の塩屋駅や垂水駅方面へのバス路線が充実しており、神戸市営バスや山陽バスを利用した移動が可能です。三宮方面へのアクセスも良好です。
本物件は、建築条件はございません。お客様のお好みの間取りや、住宅設備、仕様で夢を描いた住宅を建築することが可能です。勿論、住宅を建築するメーカー、工務店などの縛りも無く、ご自由に建物を建設する事が可能です。既存建物の2階から緑多き山々の景色が望めました。ルーフバルコニーなど取り入れたプランの住宅も夢が膨らむかと思います。添付写真の眺望は既存建物2階からの眺望です。