三菱地所ハウスネット 神戸三宮営業所
物件番号：U19X20731
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【現地土地写真】建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店にて建築していただけます。（2026年06月撮影）
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【現地土地写真】現況古家あり。採光や窓の位置などをご確認いただき、建築プランの参考材料としてご活用いただけます。（2026年06月撮影）
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【現地土地写真】第一種低層住居専用地域内に位置するため、将来的に高い建物が建ちにくく、住環境が守られやすいです。（2026年06月撮影）
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【公園】菅の台東公園／約80ｍ ブランコなどの遊具が設置された広々とした公園。物件から近いため、小さなお子様も気軽に遊びに行けます。（2026年06月撮影）
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【前面道路含む現地写真】前面道路は平坦で見通しの良い直線道路。徒歩での通行がしやすく、お車の出し入れもスムーズに行えます。（2026年06月撮影）
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【前面道路含む現地写真】南西側幅員約6.2m公道に接道。心地よい陽光を活かした、明るく快適なプランニングが可能です。（2026年06月撮影）
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【公園】友が台公園／約220ｍ 緑豊かで、晴れた日には広々とした青空を感じられます。世代を問わず親しまれる身近な憩いのスポットです。（2026年06月撮影）
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【スーパー】関西スーパー 名谷店／約1040ｍ 営業時間は9:00～22:00。日常のお買い物に便利にご利用いただけます。リサイクルBOX設置あり。（2026年06月撮影）
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【コンビニ】セブン-イレブン 神戸名谷町賀市店／約920ｍ 身近にあると嬉しいコンビニエンスストア。日常の利便性を高めてくれる生活施設です。駐車場もございます。（2026年06月撮影）
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【コンビニ】ローソン 神戸名谷町奥畑店／約1120ｍ 24時間営業なので、早朝や深夜の利用がしやすいです。ATMコーナーがあり、急な入用の際に便利です。（2026年06月撮影）
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【周辺の街並み】シャトレーゼ 垂水名谷店／約1080ｍ 営業時間は9:00～21:00。手土産選びにも便利。日常にちょっとした楽しみを添えてくれます。（2026年06月撮影）
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【周辺の街並み】コメダ珈琲店 神戸名谷店／約1320ｍ 営業時間は7:00～23:00。早朝から夜遅くまで営業されており、のんびりカフェタイムを楽しめます。（2026年06月撮影）
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【周辺の街並み】アールティマハル／約880ｍ ランチやディナーに本格的なインドカレーや一品料理を気軽に楽しめる、地域で親しまれる飲食店。（2026年06月撮影）
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【周辺の街並み】ほっともっと 神戸名谷町店／約920ｍ 営業時間は9:00～22:00。忙しい日や休日にも便利なお弁当店。手軽に温かい食事を楽しめます。（2026年06月撮影）
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【ショッピングセンター】須磨パティオ専門店／約1870ｍ （2026年01月撮影）
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【駅】地下鉄西神・山手線「名谷」駅／約1820ｍ （2026年01月撮影）
- 売地
神戸市須磨区菅の台６丁目
2,080万円
兵庫県神戸市須磨区菅の台６丁目
地下鉄西神山手線「名谷」駅 バス14分 土池公園前バス停 徒歩3分
POINT
≪南西向き65坪超≫閑静な邸宅地で理想の住まいを実現。
物件のおすすめポイント
◇整形地×平坦地◇建築条件なし。建ぺい率50％・容積率100％で、将来性も見据えた自由設計が可能。
□約65坪の広さを活かし、ゆとりあるプランが可能
□日差しが入りやすい方位で、四季を通じて明るい住空間を確保
□静かな住環境に位置し、落ち着いた暮らしを求める方に好適
□整然とした街区が広がるエリアならではの住みやすさが魅力
□お好みの住宅会社でこだわりの住まいづくりができる自由度の高さ
□住宅設計の自由度を保ちながら、適度なボリュームの建築計画が可能
□ファミリー層から将来を見据えた住み替えまで幅広く対応できる立地
□快適な居住性と将来的な価値のバランスに優れた魅力ある一画
□日差しが入りやすい方位で、四季を通じて明るい住空間を確保
□静かな住環境に位置し、落ち着いた暮らしを求める方に好適
□整然とした街区が広がるエリアならではの住みやすさが魅力
□お好みの住宅会社でこだわりの住まいづくりができる自由度の高さ
□住宅設計の自由度を保ちながら、適度なボリュームの建築計画が可能
□ファミリー層から将来を見据えた住み替えまで幅広く対応できる立地
□快適な居住性と将来的な価値のバランスに優れた魅力ある一画
物件特徴
立地・環境
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低層住居専用地域
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南側道路面す
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前面道路5ｍ以上
- 陽当り良好
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
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土地100㎡以上
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建築条件無し
住戸特徴
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 土地面積
- 215.56m²（65.2坪）
物件概要
物件番号：U19X20731 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
地下鉄西神山手線「名谷」駅 バス14分 土池公園前バス停 徒歩3分 |
| 価格 |
2,080万円
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| その他費用 | 町会費：（未定） |
| 土地面積 | 215.56m²（65.2坪）登記 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 50％・容積率 100％ |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：南西 幅員：6.2m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現状 | 古家あり |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | 建物につき契約不適合責任免責及び設備の修復義務免責。 景観法、盛土規制法、都市再生法／高度地区 |
- 更新日:
- 2026年07月30日
- 次回更新予定日:
- 2026年08月05日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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菅の台東公園／約80ｍ
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友が台公園／約220ｍ
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関西スーパー 名谷店／約1040ｍ
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セブン-イレブン 神戸名谷町賀市店／約920ｍ
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ローソン 神戸名谷町奥畑店／約1120ｍ
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シャトレーゼ 垂水名谷店／約1080ｍ
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コメダ珈琲店 神戸名谷店／約1320ｍ
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アールティマハル／約880ｍ
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ほっともっと 神戸名谷町店／約920ｍ
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須磨パティオ専門店／約1870ｍ
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地下鉄西神・山手線「名谷」駅／約1820ｍ
- ショッピング施設
- コープ名谷（約720m）
- ショッピング施設
- 関西スーパー名谷店（約1040m）
- 教育施設
- 神戸市立菅の台小学校（約490m）
- 教育施設
- 神戸市立竜が台中学校（約1000m）
- 公園
- 友が丘公園（約220m）
- 医療施設
- らら薬局 菅の台店（約190m）
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関連情報
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三菱地所ハウスネット 神戸三宮営業所
物件番号：U19X20731
神戸市須磨区菅の台６丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
神戸市須磨区のエリア情報
兵庫県神戸市須磨区は、区内には鉄道路線やバス路線が整備され、神戸市中心部や主要交通拠点へのアクセスも良好です。阪神・淡路大震災からの復興により整備された既成市街地や、1960年代から入居が始まったニュータウン、都市近郊に残る田園風景を持つ農業地域が調和しています。自然環境も豊かで、須磨海岸や須磨アルプス、妙法寺川などの身近な景観が広がり、須磨浦公園や須磨離宮公園などの美しい公園も点在しています。
担当 市川 陽太
このページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
約65坪のゆとりある敷地と整った街並みが魅力の閑静な住宅地に位置し、穏やかな暮らしを実現できる一画です。
周辺は緑も感じられる落ち着いた住環境で、子育て世帯から静かな暮らしを求める方まで幅広くおすすめできます。
さらに建築条件がなく、お好きなハウスメーカーで理想の住まいを自由にプランニング可能です。
本物件にご興味がございましたら、ぜひお気軽にご連絡ください。
現地の雰囲気や魅力を含め、丁寧にご案内させていただきます。
フリーコール：0120-338-157（携帯電話からも通話可能）
担当：市川（イチカワ）まで、お問い合わせくださいませ。