【現地土地写真】建築条件付き土地ではございません。お好きなハウスメーカーや工務店にて、理想の住まいが叶います。
【現地土地写真】敷地面積約35.25坪。高低差があるので、前面道路からの視線が気になりにくく、ゆったりと暮らせます。
【その他】堀込車庫が1台分備わっています(車種による)。屋根付きなので、雨から大切なお車を守ることができます。
【現地からの眺望写真】目の前に視界を遮る大きな建物が隣接していません。晴れた日には、緑豊かな住宅街の眺望を楽しめます。
【現地からの眺望写真】コープ甲陽園店まで約860m、東山公園まで約280mです。スーパーや公園が徒歩圏内に揃う住環境です。
【現地からの眺望写真】高台に位置し、開放的な景色を望めます。周辺は閑静な住宅地で、落ち着きのある暮らしが叶います。
【現地土地写真】現況古家があり(古家構造：木造2階建)、隣家との間隔や窓の位置、陽当りなどをご確認いただけます。
【現地土地写真】阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩18分の立地です。南・東側の前面道路に面する、開放的な南東角地です。
【現地土地写真】建ぺい率40%・容積率160%です。整形地につき、建築プランが立てやすいです。ぜひ、ご検討ください。
【前面道路含む現地写真】南側道路に面していて、採光に配慮されたLDKや庭を設けるなどの設計プランを検討することができます。
【現地土地写真】高台にある敷地の形状を活かし、駐車スペースや眺望良好なお庭などの設計プランをご検討いただけます。
【前面道路含む現地写真】南・東前面道路幅員は約4m。前面道路はアスファルト舗装なので、お子様やペットとお散歩がしやすいです。
【公園】東山公園／約280ｍ　小さなお子様とも行きやすい距離にあります。豊かな自然に囲まれ、滑り台などの遊具が設けられています。

売地

西宮市甲陽園東山町

1,580万円

兵庫県西宮市甲陽園東山町

阪急甲陽線「甲陽園」駅　徒歩18分

土地面積

116.55m²

坪数

35.25坪

建ぺい率

40%

容積率

160%

POINT

落ち着きのある静かな住環境・阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩18分

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U15X20570

三菱地所ハウスネット芦屋営業所

0120-118-308（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-118-308（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
角地
南側道路面す

整形地

物件特徴

土地50㎡以上
建築条件無し

住戸特徴

上水道
本下水

物件担当者からのコメント

担当大屋根　智

◆静かな住宅環境です。
◆堀込車庫有り(大きさ等に制限がございます)
◆お気軽に担当の河端海人(かわばた)まで、お問合せお待ちしております。

間取り

土地面積: 116.55m²（35.25坪）
間取り詳細

物件概要

物件番号：U15X20570　物件情報の見方

所在地	兵庫県西宮市甲陽園東山町地図・周辺情報
交通	阪急甲陽線「甲陽園」駅　徒歩18分東海道本線「西宮」駅　バス20分山王町バス停徒歩5分阪神本線「西宮」駅　バス28分山王町バス停徒歩5分
価格	1,580万円ローンシミュレーション
土地面積	116.55m²（35.25坪）登記
私道面積	30.45m²（9.21坪）登記
建ぺい率／容積率	建ぺい率 40％・容積率 160％接面道路による容積制限有
用途地域	1種中高
接道方向	角地、私道方向：南幅員：4m、私道方向：東幅員：4m
都市計画	市街化
地目	山林
現状	古家あり
引渡し	相談
国土法届出	不要
取引態様	媒介
土地権利	所有権
建築条件	無
備考	●表記されている図面は仮測量図に基づきます。現在測量中につき、実測面積に差異が生じる場合があります。その場合でも売買代金の変更等は行いません。●契約不適合責任免責、設備の修補責任免責●建物の登記(表題登記・保存登記)は未了です。売主の責任において登記手続きを行う予定です。古家構造：木造２階建／盛土規制法／高度地区、風致地区

更新日:: 2026年04月09日
次回更新予定日:: 2026年04月14日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

東山公園／約280ｍ

ショッピング施設: コープ甲陽園店（約860m）
公園: 東山公園（約280m）
教育施設: 市立甲陽園小学校（約1370m）
教育施設: 市立上ケ原中学校（約1930m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット芦屋営業所

物件番号：U15X20570

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 大屋根　智

0120-118-308（無料）

電話する（無料）

お問い合わせ見学予約

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街づくりから不動産管理まで、住まいにまつわるあらゆる事業を展開する三菱地所グループ。
三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。

人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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物件番号：U15X20570

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 大屋根　智

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