三菱地所ハウスネット住吉営業所
物件番号：S1600990133
- 売地
神戸市東灘区森南町３丁目
26,000万円
兵庫県神戸市東灘区森南町３丁目
東海道本線「甲南山手」駅 徒歩8分
POINT
計画道路：南側 完了済、高度地区：第6種高度地区
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
-
南側道路面す
-
前面道路5ｍ以上
物件特徴
-
土地100㎡以上
-
更地渡し
-
建築条件無し
間取り
- 土地面積
- 275.91m²（83.46坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：S1600990133 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
東海道本線「甲南山手」駅 徒歩8分 阪神本線「深江」駅 徒歩9分 |
| 価格 |
26,000万円
ローンシミュレーション
|
| 土地面積 | 275.91m²（83.46坪）登記 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 80％・容積率 300％ |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 接道方向 | 公道 方向：南東 幅員：28m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現状 | 更地 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | 絶対高さの制限（31ｍ）、景観法、宅地造成等工事規制区域 |
- 更新日:
- 2026年03月30日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月31日
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三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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神戸市東灘区森南町３丁目に関するよくある質問
-
Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
神戸市東灘区のエリア情報
兵庫県神戸市東灘区は、三宮や梅田など都心へのアクセスが良好で、海と山に囲まれた自然豊かな環境が特徴です。区内には六甲アイランドや山手の大学エリアがあり、外資系企業の進出や若者の集まるお洒落な街並みも見られます。5つの地域からなる日本を代表する酒どころ、灘五郷の魚崎郷・御影郷があり、酒蔵や資料館などが立地します。区内には美術館も複数あり、歴史と文化が息づく地域です。
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