三菱地所ハウスネットソリューション営業部営業第二グループ
物件番号：D67X10116
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【現地土地写真】現地写真①（2026年02月撮影）
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【現地土地写真】現地写真②（2026年02月撮影）
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【現地土地写真】現地写真③（2026年02月撮影）
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【現地土地写真】現地写真④（2026年02月撮影）
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【現地土地写真】現地写真⑤（2026年02月撮影）
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【現地土地写真】現地写真⑥（2026年02月撮影）
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【前面道路含む現地写真】西側前面道路（2026年02月撮影）
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【前面道路含む現地写真】北側前面道路（2026年02月撮影）
- 売地
足立区保木間３丁目
2,480万円
東京都足立区保木間３丁目
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩23分
POINT
北西角地、開放感と利便性を兼ね備えた好立地。
物件特徴
立地・環境
-
角地
-
前面道路5ｍ以上
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
-
建築条件無し
住戸特徴
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 土地面積
- 55.04m²（16.64坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：D67X10116 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩23分 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 バス8分 渕江第一小学校入口バス停 徒歩5分 |
| 価格 |
2,480万円
ローンシミュレーション
|
| その他費用 | 町会費：（未定） |
| 土地面積 | 55.04m²（16.64坪）登記 |
| 私道面積 | 108m²（32.67坪）登記 持分：1 / 10 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 60％・容積率 300％ |
| 用途地域 | 準住居 |
| 接道方向 | 角地、公道 方向：西 幅員：7m、私道 方向：北 幅員：4m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現状 | 古家あり |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | 北側道路は私道（位置指定道路）です。測量の結果、土地面積が減少する可能性があります。 古家構造：木造瓦葺２階建／景観法、盛土規制法／防火地域 |
- 更新日:
- 2026年03月27日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月31日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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- 医療施設
- ファミリーデンタルクリニック（約228m）
- 医療施設
- 増田クリニック（約510m）
- 教育施設
- 渕江第一小学校（約325m）
- 教育施設
- 渕江中学校（約579m）
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物件番号：D67X10116
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足立区保木間３丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
足立区のエリア情報
東京都足立区は、歴史・自然・都市機能が地域ごとに異なる形で息づく街です。千住エリアでは、日光街道の宿場町として栄えた歴史が色濃く残り、北千住駅周辺には大型商業施設や大学が集まっています。舎人では舎人公園の広がりが暮らしに潤いを与え、緑と住宅地が共存しています。西新井は西新井大師の門前町から発展し、現在は生活圏としての充実度も高まっています。綾瀬は都心への通勤利便に加え、買い物環境などの整うエリアとなっています。
担当 長谷川 脩平
本物件は、東武伊勢崎「竹ノ塚」駅徒歩23分、東武バス乗車８分、バス停「渕江第一小学校入口」より徒歩5分の立地に存しています。
閑静な住宅街に佇む、55.04m2の北西角地。西側は幅員のある公道に面しており、北側は私道（位置指定道路)で、建築基準法上の接道義務もクリア。2方向道路に面した開放感と、プライバシー性を両立した理想の住まいが実現できます。
建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで自由設計が可能。周辺にはスーパーや学校、公園も揃い、暮らしやすい住環境です。
■ 西側公道×北側位置指定道路の角地
■ 建築条件なし・自由設計可
■ 採光・通風・開放感◎
■ 閑静な住宅街＆生活利便性良好