三菱地所ハウスネット 広島営業部 流通営業課
物件番号：D60X31870
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【現地土地写真】（2026年03月撮影）
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【現地土地写真】（2026年03月撮影）
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【現地土地写真】（2026年03月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年03月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年03月撮影）
- 売地
広島市中区舟入南４丁目
4,880万円
広島県広島市中区舟入南４丁目
広島電鉄江波線「舟入南」駅 徒歩4分
POINT
舟入南エリア／敷地面積約49.99坪／整形地／建築条件なし
物件のおすすめポイント
〇広島中心部にもアクセスしやすい「舟入南エリア」
〇建築条件なし、お好きなハウスメーカーにて建築可能
〇周辺に、コンビニやスーパー、飲食店等あり生活利便性良好
〇教育施設や保育園、公園が徒歩圏内のため、子育て環境良好
〇建築条件なし、お好きなハウスメーカーにて建築可能
〇周辺に、コンビニやスーパー、飲食店等あり生活利便性良好
〇教育施設や保育園、公園が徒歩圏内のため、子育て環境良好
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
-
南側道路面す
- 陽当り良好
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
-
土地100㎡以上
-
更地渡し
-
建築条件無し
住戸特徴
- 上水道
- 本下水
間取り
- 土地面積
- 165.28m²（49.99坪）
物件概要
物件番号：D60X31870 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
広島電鉄江波線「舟入南」駅 徒歩4分 広島電鉄「舟入南」バス停 徒歩5分 |
| 価格 |
4,880万円
ローンシミュレーション
|
| 土地面積 | 165.28m²（49.99坪）登記 |
| 建ぺい率／容積率 |
建ぺい率 60％ 80％・容積率 160％ 240％
接面道路による容積制限有 |
| 用途地域 | 2種住居・近隣商業 |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：南東 幅員：3.8m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現状 | 更地 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | セットバック面積：10％未満／盛土規制法／準防火地域 |
- 更新日:
- 2026年04月26日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月29日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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周辺施設・環境
- ショッピング施設
- ローソン舟入南店（約350m）
- ショッピング施設
- マックスバリュエクスプレス舟入南店（約300m）
- 公園
- 舟入東公園（約230m）
- 金融機関
- 広島信用金庫江波支店（約400m）
- 公共施設
- 広島舟入南郵便局（約200m）
- 教育施設
- 広島市立舟入小学校（約650m）
- 教育施設
- 広島市立江波中学校（約450m）
- 公共施設
- 舟入保育園（約200m）
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物件番号：D60X31870
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広島市中区舟入南４丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
広島市中区のエリア情報
広島県広島市中区は、太田川河口デルタ地帯の中央に位置し、東は京橋川、西は天満川と接し、元安川と旧太田川が流れる地域です。中心部の紙屋町や八丁堀地区にはデパートや地下街、商業施設、官公庁、銀行、企業の本支店が集積し、広域都市圏の中心として機能しています。隣接の流川や薬研堀地区には歓楽街が広がります。また、平和記念公園が、国際平和文化都市としての都市景観を形成しています。
