三菱地所ハウスネット 広島営業部 流通営業課
物件番号：D60X31732
-
【現地土地写真】（2025年12月撮影）
-
【現地土地写真】（2025年12月撮影）
-
【現地土地写真】（2025年12月撮影）
-
【前面道路含む現地写真】（2025年12月撮影）
-
【前面道路含む現地写真】（2025年12月撮影）
- 売地
広島市南区段原４丁目
11,800万円
広島県広島市南区段原４丁目
広島電鉄バス「段原中央」バス停 徒歩6分
POINT
【段原エリア】約50坪・整形地・前面道路約10m
物件のおすすめポイント
【建築条件なし】お好きなハウスメーカー等で建築可能です。
◆解体更地渡し相談可
◆敷地面積約50坪
◆整形地
◆前面道路幅員約10m
◆市内中心部や広島駅にアクセス良好
◆人気の段原エリア
◆スーパーやコンビニ等が徒歩圏内にあり、生活利便性良好
◆保育園や公園等が徒歩圏内にあり、子育て環境良好
◆敷地面積約50坪
◆整形地
◆前面道路幅員約10m
◆市内中心部や広島駅にアクセス良好
◆人気の段原エリア
◆スーパーやコンビニ等が徒歩圏内にあり、生活利便性良好
◆保育園や公園等が徒歩圏内にあり、子育て環境良好
物件特徴
立地・環境
-
南側道路面す
-
前面道路5ｍ以上
- 陽当り良好
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
-
土地100㎡以上
-
建築条件無し
住戸特徴
- 上水道
- 本下水
間取り
- 土地面積
- 165.38m²（50.02坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：D60X31732 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
広島電鉄バス「段原中央」バス停 徒歩6分 |
| 価格 |
11,800万円
ローンシミュレーション
|
| 土地面積 | 165.38m²（50.02坪）登記 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 60％・容積率 200％ |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：南西 幅員：10m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現状 | 古家あり |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | 古家構造：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建／景観法、盛土規制法、都市再生法／準防火地域 |
- 更新日:
- 2026年04月10日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月14日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
- ショッピング施設
- ファミリーマート広島段原東店（約100m）
- ショッピング施設
- マックスバリュ段原店（約550m）
- 公共施設
- 広島段原日出郵便局（約220m）
- 金融機関
- 広島信用金庫段原支店（約280m）
- 公園
- 段原第五公園（約85m）
- 教育施設
- 広島市立段原小学校（約800m）
- 教育施設
- 広島市立段原中学校（約850m）
- 公共施設
- 段原みみょう保育園（約600m）
お問い合わせ
三菱地所グループ各社の総合力で、
お客様を手厚くサポート。
住み替えは三菱地所の住まいリレーに
お任せください。
街づくりから不動産管理まで、住まいにまつわるあらゆる事業を展開する三菱地所グループ。
三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。
入会費・年会費無料三菱地所のレジデンスクラブ
この物件を、三菱地所ハウスネットを通じて購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます
近隣エリアの広さが似ている物件情報
近隣エリアの物件情報
-
- 売地
広島市中区舟入南３丁目7,800万円
広島市中区舟入南３丁目
広島バス「広商入口」バス停 徒歩4分
195.1㎡ 59.01坪
-
- 売地
広島市中区舟入本町4,280万円
広島市中区舟入本町
広島電鉄江波線「舟入本町」駅 徒歩1分
99.5㎡ 30.09坪
-
- 売地
広島市東区光が丘3,480万円
広島市東区光が丘
山陽本線「広島」駅 徒歩10分
240.67㎡ 72.8坪
-
- 売地
広島市東区光が丘1,980万円
広島市東区光が丘
東海道・山陽新幹線「広島」駅 徒歩15分
302.8㎡ 91.59坪
-
- 売地
広島市中区江波南１丁目2,540万円
広島市中区江波南１丁目
広島電鉄バス「江波南一丁目」バス停 徒歩4分
138.69㎡ 41.95坪
-
- 売地
広島市東区光が丘1,980万円
広島市東区光が丘
東海道・山陽新幹線「広島」駅 徒歩15分
305.85㎡ 92.51坪
-
- 売地
広島市安芸区中野７丁目980万円
広島市安芸区中野７丁目
山陽本線「瀬野」駅 徒歩13分
262.1㎡ 79.28坪
-
- 売地
広島市中区東千田町１丁目8,400万円
広島市中区東千田町１丁目
広島電鉄宇品線「日赤病院前」駅 徒歩9分
138.84㎡ 41.99坪
この物件に関連するタグ
他の条件で再検索
関連情報
お問い合わせ
三菱地所ハウスネット 広島営業部 流通営業課
物件番号：D60X31732
お気に入り物件の確認はもちろん、検索条件も自動保存されるので再検索もスムーズに行えます。
また、お客様の関心に合わせた物件情報を随時メールでお届けいたします。
広島市南区段原４丁目に関するよくある質問
-
Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
広島市南区のエリア情報
広島県広島市南区は、広島駅と広島港を有し、旅客と物流の拠点としての役割を果たしています。大型商業施設の出店がも進み、ショッピングエリアとしての発展も期待されます。一方、比治山や黄金山といった桜の名所や、多くの島々を抱える自然豊かな環境も魅力です。金輪島や似島など、歴史と自然が調和した地域であり、干潮時には海辺の生物観察も楽しめます。似島は、ドイツ人捕虜カール・ユーハイムが日本で初めてバウムクーヘンを焼いた場所としても知られています。
