三菱地所ハウスネット 神戸三宮営業所
物件番号：U19X20751
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【現地外観写真】平成9年３月建築 ３LDK 車庫付（2026年08月撮影）
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【リビング】ホワイトカラーを基調としたリビングダイニング 全室クロス貼替（2026年08月撮影）
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【リビング】対面式キッチン 水栓、浄水器新調 Ｗ2000（2026年08月撮影）
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【リビング】キッチンの背面に洗面所、浴室があり使い勝手の良い家事動線が特徴です。キッチン背面にパントリー有り（2026年08月撮影）
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【リビング】リビングには収納に役立つ天井高いっぱいのキャビネットが設置されています。Ｗ2250（2026年08月撮影）
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【リビング以外の居室】1階洋室には大型のウォークインクローゼットが設けられています。（2026年08月撮影）
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【リビング以外の居室】1階洋室 クロス貼替
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【リビング以外の居室】1階ウォークインクローゼット（ハンガーパイプ設置予定）
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【リビング以外の居室】３階南側洋室 クロス貼替（2026年08月撮影）
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【リビング以外の居室】天井の高さいっぱいまである収納力が魅力のクローゼット（2026年08月撮影）
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【リビング以外の居室】３階南側洋室（2026年08月撮影）
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【リビング以外の居室】３階北側洋室 クロス貼替（2026年08月撮影）
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【リビング以外の居室】３階北側洋室（2026年08月撮影）
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【リビング以外の居室】３階北側洋室 天井の高さいっぱいまである収納力が魅力のクローゼット（2026年08月撮影）
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【浴室】窓のある通気性の良い浴室 1616サイズ 追い焚き機能付き（2026年08月撮影）
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【洗面台・洗面所】Ｗ900サイズの三面鏡化粧台 シャワー水栓新調 クロス貼替（2026年08月撮影）
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【玄関】ゆったりした玄関フロア クロス貼替（2026年08月撮影）
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【住戸からの眺望写真】3階北側洋室からの望む景色（北西側）（2026年08月撮影）
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【駐車場】敷地が前面道路約5.8ⅿに接道しているため、車の入出庫がしやすくなっています。（2026年08月撮影）
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【前面道路含む現地写真】六甲道駅へ向かう前面道路（2026年08月撮影）
- NEW 8/24
- 現地見学会開催
- 中古一戸建
神戸市灘区備後町２丁目
4,980万円
兵庫県神戸市灘区備後町２丁目
東海道本線「六甲道」駅 徒歩5分
POINT
東海道本線「六甲道」駅徒歩5分 3LDK車庫付き戸建住宅
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 09月05日（土）13:00～17:00
- 09月06日（日）13:00～17:00
【連絡先】090-4271-1229
東海道本線、阪神本線、阪急神戸線の3WAYアクセス利用可。交通の利便性と生活の利便性が魅力の住宅街
2026年8月下旬室内一部リフォーム実施 ・全室クロス貼替・CF貼替・床リペア補修・IHコンロ新調・キッチン水栓・浄水器、洗面シャワー水栓新調・網戸張替・コンセント、スイッチ新調・カーテンレール新調・ハウスクリーニングなど。
本物件は、駅周辺は再開発により整備された街並みが広がり、商業施設やスーパー、飲食店、金融機関、医療施設などが充実しています。日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、利便性の高い住環境が形成された魅力の住宅街です。また、備後町周辺は駅近でありながら、幹線道路から一歩入ると落ち着いた住宅街が広がり、ファミリー層から単身者まで幅広い世代に支持されています。また教育施設や公園も近く、子育て環境が良好である点も地域の特徴です。さらに、六甲山系の豊かな自然と神戸らしい都市機能の両方を享受できる立地であり、暮らしやすさと資産性を兼ね備えた住宅エリアでもあります。
本物件は、駅周辺は再開発により整備された街並みが広がり、商業施設やスーパー、飲食店、金融機関、医療施設などが充実しています。日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、利便性の高い住環境が形成された魅力の住宅街です。また、備後町周辺は駅近でありながら、幹線道路から一歩入ると落ち着いた住宅街が広がり、ファミリー層から単身者まで幅広い世代に支持されています。また教育施設や公園も近く、子育て環境が良好である点も地域の特徴です。さらに、六甲山系の豊かな自然と神戸らしい都市機能の両方を享受できる立地であり、暮らしやすさと資産性を兼ね備えた住宅エリアでもあります。
リフォーム情報
（2026年08月実施予定）
室内全面クロス貼替 CF貼替 IHコンロ新調、キッチン水栓、浄水器、洗面シャワー水栓新調、他
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
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駅徒歩5分以内
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前面道路5ｍ以上
- 通風良好
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
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土地50㎡以上
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駐車場あり
- ３階建以上
- 全居室収納
住戸特徴
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都市ガス
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モニタ付インターホン
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ウォークインクローゼット
- 対面式キッチン
- 浄水器
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
- 上水道
- 本下水
- 浴室1坪以上
- パントリー
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 109.2m²（33.03坪）
- 土地面積
- 60.83m²（18.4坪）
- 間取り詳細
建物面積には車庫面積6.42m2が含まれています。建築計画概要書記載面積より算出した面積です。
物件概要
物件番号：U19X20751 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
東海道本線「六甲道」駅 徒歩5分 阪神本線「新在家」駅 徒歩8分 阪急神戸線「六甲」駅 徒歩13分 |
| 価格 |
4,980万円
ローンシミュレーション
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| 建物面積 |
109.2m²（33.03坪）登記
うち車庫延床面積6.42m²を含む |
| 土地面積 | 60.83m²（18.4坪）登記 |
| 間取り | 3LDK |
| 建築時期 | 1997年03月 |
| 駐車場 |
有 1台 |
| 階層 | 地上3階建 |
| 構造 | 木造 |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：北 幅員：5.8m |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 60％・容積率 200％ |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年08月24日
- 次回更新予定日:
- 2026年08月26日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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物件番号：U19X20751
神戸市灘区備後町２丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
神戸市灘区のエリア情報
兵庫県神戸市灘区は、北に六甲山や摩耶山、南に瀬戸内海を望み、山から海へと流れる都賀川や西郷川、石屋川に囲まれた自然豊かな地区です。阪急・JR・阪神の3本の鉄道が東西に通り、交通の便も良好です。また、山の麓のエリアにはキャンパスが多く、閑静な住宅街とともに学生や住民の交流も盛んです。灘区の象徴ともいえる摩耶山や六甲山は、四季折々の自然とともにスキーやアスレチック、牧場や植物園などのレジャースポットとして親しまれています。
担当 植垣 健一郎
2026年8月下旬室内一部リフォーム実施 ・全室クロス貼替・CF貼替・床リペア補修・IHコンロ新調・キッチン水栓
・浄水器、洗面シャワー水栓新調・網戸張替・コンセント、スイッチ新調・カーテンレール新調
・ハウスクリーニングなど。
本物件は、駅周辺は再開発により整備された街並みが広がり、商業施設やスーパー、飲食店、金融機関、
医療施設などが充実しています。日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、
利便性の高い住環境が形成された魅力の住宅街です。また、備後町周辺は駅近でありながら、
幹線道路から一歩入ると落ち着いた住宅街が広がり、ファミリー層から単身者まで幅広い世代に支持されています。
また教育施設や公園も近く、子育て環境が良好である点も地域の特徴です。
さらに、六甲山系の豊かな自然と神戸らしい都市機能の両方を享受できる立地であり、
暮らしやすさと資産性を兼ね備えた住宅エリアでもあります。