【現地外観写真】木造2階建の住まい。建物は敷地との余裕ある配置が印象的で、周辺の住宅とも程よい距離が保たれています。（2026年02月撮影）
【前面道路含む現地写真】現地周辺は、穏やかな空気が流れる落ち着いた環境。ぜひ実際に足を運び、暮らしをイメージしてください。（2026年02月撮影）
【リビング】1階に配置されたLDKは、広々約17.7帖。南東向きのため、1日を通して心地よい採光が得られます。（2026年02月撮影）
【リビング】家族が自然と集まりやすいゆったりとしたLDKには、幅広くご活用いただける和室が隣接しております。（2026年02月撮影）
【リビング】2面採光のため、陽当り・通風良好です。大きな窓から光が差し込み、庭の景色を感じながら過ごせます。（2026年02月撮影）
【庭】LDKから直接出入り可能な南東向きの庭スペース。リビングの延長として使える、開放感のある空間です。（2026年02月撮影）
【リビング以外の居室】LDKとホールの2方向から出入り可能な、来客時にも日常使いにも便利な設計。床の間・押入付きです。（2026年02月撮影）
【キッチン】奥行きのあるゆったりとしたキッチン。充実した収納で機能性が高く、心地よくお料理が楽しめそうです。（2026年02月撮影）
【キッチン】グリル付きガスコンロが備わったシステムキッチン。対面式のため、配膳や片付けがスムーズに行えます。（2026年02月撮影）
【洗面台・洗面所】窓から自然光が入る、換気もしやすい洗面室。収納豊富なワイドサイズの洗面台で、身支度も快適に行えます。（2026年02月撮影）
【浴室】白を基調とした清潔感のある浴室は、大きめの窓から自然換気が可能。1日の疲れをゆっくりと癒せそうです。（2026年02月撮影）
【住戸からの眺望写真】南東向きで陽当り良好な住まい。洗濯物の乾きが早く家事の時短に繋がり、室内も明るく健やかに過ごせます。（2026年02月撮影）
【リビング以外の居室】2階には洋室3部屋が配置されており、それぞれ2面採光のため明るく開放的。心地よい風が通り抜けます。（2026年02月撮影）
【リビング以外の居室】約8.6帖の洋室は小屋裏収納付き。季節物や大型の荷物がスッキリ片付き、住空間を有効に活用できます。（2026年02月撮影）
【リビング以外の居室】物入も備わっているため、新しく家具を買い足さなくても洋服や小物をきれいに整理することができます。（2026年02月撮影）
【リビング以外の居室】南東向きバルコニー付きで、陽当り良好な洋室。約8.5帖の広さがあり、夫婦の寝室におすすめです。（2026年02月撮影）
【その他内観】納戸は約4.9帖の広さ。約8.5帖の洋室から出入りできます。窓があり、衣装部屋などに活用できます。（2026年02月撮影）
【トイレ】トイレは1階と2階の各階に設置されており、混み合う時間帯や来客時にも快適にお使いいただけます。（2026年02月撮影）
【玄関】心地よい光に包まれる玄関スペース。天井高のシューズボックス付きで、常に整理整頓された空間を保てます。（2026年02月撮影）
【現地外観写真】（2026年02月撮影）

中古一戸建

神戸市西区学園東町７丁目

2,780万円

兵庫県神戸市西区学園東町７丁目

地下鉄西神山手線「総合運動公園」駅　徒歩9分

間取り

4LDK+S

建物面積

121.87m²

土地面積

199.62m²

築年月

1994年03月

POINT

「総合運動公園」駅徒歩9分。静かな街で叶う心地よい生活。

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U19X20673

三菱地所ハウスネット神戸三宮営業所

0120-338-157（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-338-157（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

低層住居専用地域
駅徒歩10分以内
前面道路5ｍ以上

陽当り良好
通風良好
平坦地

物件特徴

土地100㎡以上
和室
駐車場あり
駐車２台可

２階建
全居室６畳以上
屋根裏収納
全居室収納

住戸特徴

都市ガス

システムキッチン
対面式キッチン
トイレ２ヶ所
上水道
本下水

物件担当者からのコメント

担当市川　陽太

実際に現地に足を運ぶと、まず感じられるのは街の穏やかな空気感です。
学園東町は人通りや騒がしさが少なく、どの時間帯も落ち着いた暮らしやすさが続くエリアです。
建物は敷地との余裕ある配置が印象的で、周辺の住宅とも程よい距離が保たれています。
室内は動線がスムーズで、生活のイメージが自然と広がる間取りとなっています。
ライフスタイルに合う住まいをお探しの方に、ぜひご覧いただきたい一邸です。
周辺環境と住まいのバランスを重視される方は、お気軽に現地をご内覧ください。

間取り

間取り: 4LDK+S
建物面積: 121.87m²（36.86坪）
土地面積: 199.62m²（60.38坪）
間取り詳細: LDK（17.7帖）; 和室（6帖）; 洋室（8.6帖）; 洋室（8.5帖）; 洋室（6.4帖）; 納戸（4.9帖）

家族のプライバシーと多彩な収納が両立。バランスの取れた部屋数と広さで、快適に暮らせる魅力的な間取り。

物件概要

物件番号：U19X20673　物件情報の見方

所在地	兵庫県神戸市西区学園東町７丁目地図・周辺情報
交通	地下鉄西神山手線「総合運動公園」駅　徒歩9分
価格	2,780万円ローンシミュレーション
建物面積	121.87m²（36.86坪）登記
土地面積	199.62m²（60.38坪）登記
間取り	4LDK+S
建築時期	1994年03月
間取り詳細	LDK（17.7帖）、和室（6帖）、洋室（8.6帖）、洋室（8.5帖）、洋室（6.4帖）、納戸（4.9帖）
駐車場	有 2台縦列駐車※車種による
階層	地上2階建
構造	木造
接道方向	一方、公道方向：北西幅員：6m
建ぺい率／容積率	建ぺい率 40％・容積率 80％
用途地域	1種低層
都市計画	市街化
地目	宅地
現況	空室
引渡し	相談
国土法届出	不要
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	設備の修復義務免責。

更新日:: 2026年04月03日
次回更新予定日:: 2026年04月10日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット神戸三宮営業所

物件番号：U19X20673

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 市川　陽太

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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物件番号：U19X20673

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