三菱地所ハウスネット 京都営業所
物件番号：U11X20535
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【現地外観写真】（2026年08月撮影）
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【現地外観写真】（2026年08月撮影）
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【現地外観写真】（2026年08月撮影）
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【玄関】（2026年08月撮影）
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【リビング】（2026年08月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年08月撮影）
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【キッチン】（2026年08月撮影）
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【浴室】（2026年08月撮影）
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【トイレ】（2026年08月撮影）
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【その他現地】（2026年08月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2026年08月撮影）
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【その他現地】（2026年08月撮影）
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【その他内観】（2026年08月撮影）
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【その他設備】（2026年08月撮影）
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【その他現地】（2026年08月撮影）
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【その他設備】（2026年08月撮影）
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【バルコニー】（2026年08月撮影）
- NEW 8/8
- 中古一戸建
京都市中京区西ノ京中保町
1,580万円
京都府京都市中京区西ノ京中保町
山陰本線「花園」駅 徒歩6分
POINT
JR円町駅徒歩圏、京都暮らしを愉しむ戸建
物件のおすすめポイント
京都市中心部へのアクセスが良好な利便性の高い立地です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、教育施設が揃い、日々の生活を快適にサポート。歴史と文化が息づく西ノ京エリアならではの落ち着いた住環境も魅力です。通勤・通学はもちろん、休日には二条城や京都御苑など京都らしい街並みを身近に感じることができます。利便性と住環境のバランスに優れ、子育て世帯からシニア世帯まで幅広いニーズに応える住まいです。
リフォーム情報
（2026年08月実施）
建物外壁塗装、２階床CF張替
物件特徴
立地・環境
-
駅徒歩10分以内
- 陽当り良好
- 平坦地
物件特徴
- ２階建
- 全居室フローリング
住戸特徴
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都市ガス
-
モニタ付インターホン
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 2DK
- 建物面積
- 46.23m²（13.98坪）
- 土地面積
- 32.09m²（9.7坪）
- 間取り詳細
- 洋室（5.5帖）
- 洋室（5帖）
- DK（7.5帖）
物件概要
物件番号：U11X20535 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
山陰本線「花園」駅 徒歩6分 |
| 価格 |
1,580万円
ローンシミュレーション
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| 建物面積 | 46.23m²（13.98坪）登記 |
| 土地面積 | 32.09m²（9.7坪）登記 |
| 間取り | 2DK |
| 建築時期 | 1952年01月 |
| 間取り詳細 | 洋室（5.5帖）、洋室（5帖）、DK（7.5帖） |
| 駐車場 |
無 |
| 階層 | 地上2階建 |
| 構造 | 木造 |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：東 幅員：2.7m |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 60％ 80％・容積率 200％ 300％ |
| 用途地域 | 2種中高・近隣商業 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | セットバック面積：10％未満 |
- 更新日:
- 2026年08月08日
- 次回更新予定日:
- 2026年08月10日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
- 医療施設
- 洛和会丸太町病院（約900m）
- 金融機関
- 京都銀行 円町支店（約350m）
- 公共施設
- ローソン 西ノ京北円町店（約140m）
- ショッピング施設
- 阪急オアシス円町店（約350m）
- ショッピング施設
- エディオン 円町店（約300m）
- 教育施設
- 京都市立朱雀第八小学校（約550m）
- 教育施設
- 京都市立北野中学校（約110m）
お問い合わせ
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関連情報
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物件番号：U11X20535
京都市中京区西ノ京中保町に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
京都市中京区のエリア情報
京都府京都市中京区は、市のほぼ中央に位置し、官公庁や金融機関、オフィスが集まる経済の中心地です。歴史的な文化財である二条城や、昔から市民の暮らしを支えてきた商店街が複数あります。交通面では駅やバス停が多いため、移動が便利です。江戸時代には豪商たちが暮らした新町通や両替町など、京の経済を支えたエリアもあり、歴史の面影を感じられます。また、祇園祭では、中京区を中心に多彩な行事が行われます。
担当 中田 恭弘
京都市内中心部へアクセスしやすく、通勤・通学はもちろん、お買い物やお出かけにも便利な住環境が魅力です。周辺にはスーパーやコンビニ、医療機関、教育施設が揃っており、日々の暮らしを快適にサポート。閑静な住宅街に位置しているため、都心の利便性と落ち着いた住環境の両方を求める方におすすめです。歴史ある街並みと生活利便施設が調和したエリアで、子育て世帯からシニア世帯まで幅広い世代にご満足いただける住まいです。