【現地外観写真】第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街に佇む地上2階建の戸建住宅。京都らしい情緒あふれる住環境です。（2026年07月撮影）
【現地外観写真】98坪超の敷地内には、桜やもみじなどの彩り豊かな植栽のある庭や、広々とした駐車スペースがございます。（2026年07月撮影）
【駐車場】お車3台分の駐車スペースがございます(車種による)。電動シャッター付きで、防犯性に優れた仕様です。（2026年07月撮影）
【庭】自然豊かな庭スペース。晴れた日には爽やかな青空と緑の下で、開放的なプライベート時間を愉しめます。（2026年07月撮影）
【前面道路含む現地写真】幅員約5.8mの南側公道に面しているため開放感があり、車同士が無理なくすれ違うことができます。（2026年07月撮影）
【収納】玄関部分の下足入です。棚部分はお好みの小物を飾ってインテリアを愉しめます。廊下にも収納がございます。（2026年07月撮影）
【玄関】木のぬくもりを感じられる、ゆったりとした玄関スペース。和室が隣接し、来客のおもてなしも整います。（2026年07月撮影）
【リビング】2面採光のLDK約16帖。掃き出し窓から彩り豊かな植栽を望む快適な寛ぎ空間です。陽当り＆通風も良好。（2026年07月撮影）
【キッチン】キッチンは空間を有効利用できる壁付けタイプ。火を使わないIHクッキングヒーターが搭載されています。（2026年07月撮影）
【収納】キッチン部分の収納が充実しています。便利な引き出し収納付き、家電置場や盛り付け＆配膳にも役立ちます。（2026年07月撮影）
【リビング以外の居室】掃き出し窓からバルコニーに出入り可能な、2階東側の洋室。晴れた日には爽やかな青空と緑を望めます。（2026年07月撮影）
【リビング以外の居室】2階の各洋室は収納付き＆2面採光設計です。通気性が良く、プライベートな時間も快適に過ごせそうです。（2026年07月撮影）
【リビング以外の居室】客間やご家族の寝室など、多目的に活躍する和室。2方から陽光が入ります。ゆとりある押入付きです。（2026年07月撮影）
【収納】2階東側洋室には、壁一面の収納が備わっています。収納家具の設置は最低限に、住空間を広く使えます。（2026年07月撮影）
【浴室】追い焚き機能でいつでも快適なバスタイムを楽しめます。窓があるため、自然換気がスムーズに行えます。（2026年07月撮影）
【洗面台・洗面所】上下に収納が備え付けられた、3面鏡タイプの洗面化粧台。洗濯パン上部にも棚が設けられています。（2026年07月撮影）
【トイレ】独立した手洗い器や温水洗浄便座付きのトイレ。トイレは各階にあり、来客時の利用もスムーズです。（2026年07月撮影）
【収納】2階ホール部分に設けられた収納スペース。家族間で使いやすく、日用品や季節家電の収納にも役立ちます。（2026年07月撮影）
【バルコニー】2階東側洋室から出入り可能なバルコニー。南向きにつき、室内に暖かな光をもたらし、風通しも良好です。（2026年07月撮影）
【住戸からの眺望写真】（2026年07月撮影）

中古一戸建

京都市右京区嵯峨鳥居本北代町

8,880万円

京都府京都市右京区嵯峨鳥居本北代町

山陰本線「嵯峨嵐山」駅　徒歩16分

間取り

4LDK

建物面積

121.45m²

土地面積

324.8m²

築年月

2009年07月

POINT

京都・嵯峨鳥居本の風情ある街並みに佇む、ゆとりある戸建住宅

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U11X20522

三菱地所ハウスネット京都営業所

0120-075-166（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-075-166（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

低層住居専用地域
複数路線利用可
南側道路面す
前面道路5ｍ以上

陽当り良好
眺望良好
通風良好
平坦地

物件特徴

土地100㎡以上
和室
駐車場あり
駐車３台以上可
電動シャッター

２階建
シャッタ－車庫
全居室６畳以上
屋根裏収納
床下収納
全居室収納
庭

住戸特徴

ＩＨクッキングヒーター
床暖房
モニタ付インターホン
オール電化

システムキッチン
食器洗乾燥機
追焚機能浴室
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
上水道
本下水

物件担当者からのコメント

担当中田　恭弘

京都らしい風情が色濃く残る嵯峨鳥居本エリアに佇む戸建住宅です。歴史ある街並みと豊かな自然に囲まれ、四季折々の美しい景観を日常の中でお楽しみいただけます。観光地としても名高い嵯峨野エリアにありながら、落ち着いた住環境が魅力。休日には嵐山や竹林の小径などへ気軽に足を運ぶことができ、京都ならではの暮らしを満喫できます。ゆったりとした時間が流れる閑静な住宅地で、セカンドハウスや居住用としてもご検討いただける物件です。ぜひ現地にて周辺環境とあわせてご覧ください。

間取り

間取り: 4LDK
建物面積: 121.45m²（36.73坪）
土地面積: 324.8m²（98.25坪）
間取り詳細: 洋室（6帖）; 洋室（6帖）; 洋室（8帖）; 和室（8帖）; LDK（16帖）

全居室2面採光につき、陽当り＆通風良好。各和洋室や廊下の収納に加え、ゆとりある小屋裏収納庫有。

バーチャルオープンハウス

物件概要

物件番号：U11X20522　物件情報の見方

所在地	京都府京都市右京区嵯峨鳥居本北代町地図・周辺情報
交通	山陰本線「嵯峨嵐山」駅　徒歩16分阪急嵐山線「嵐山」駅　徒歩28分
価格	8,880万円ローンシミュレーション
建物面積	121.45m²（36.73坪）登記
土地面積	324.8m²（98.25坪）登記
間取り	4LDK
建築時期	2009年07月
間取り詳細	洋室（6帖）、洋室（6帖）、洋室（8帖）、和室（8帖）、LDK（16帖）
駐車場	有 3台車種サイズによる。
階層	地上2階建
構造	木造
接道方向	一方、公道方向：南幅員：5.8m
建ぺい率／容積率	建ぺい率 30％・容積率 50％
用途地域	1種低層
都市計画	市街化
地目	宅地
現況	空室
引渡し	相談
国土法届出	不要
取引態様	媒介
土地権利	所有権

更新日:: 2026年08月17日
次回更新予定日:: 2026年08月28日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

公共施設: グルメシティ嵯峨店（約1300m）
公共施設: ローソン嵯峨釈迦堂門前店（約950m）
文化・スポーツ施設: 臨済宗大本山天龍寺（約1300m）
金融機関: 京都銀行嵯峨支店（約1600m）
教育施設: 京都市立嵯峨小学校（約700m）
教育施設: 京都市立嵯峨中学校（約1700m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット京都営業所

物件番号：U11X20522

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 中田　恭弘

0120-075-166（無料）

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三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。

人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ。お取引いただいたお客様の9割以上が当社の営業担当者をお勧めしたいと回答。※三菱地所ハウスネットを通じて売買契約のお取引をいただいたお客様に実施した「三菱地所ハウスネットのサービスに関するお客様アンケート」(対象期間2025年10月1日～2026年3月31日)の結果に基づいています。

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物件番号：U11X20522

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 中田　恭弘

0120-075-166（無料）

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