三菱地所ハウスネット 京都営業所
物件番号：U11X20457
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【現地外観写真】白とベージュの中間色を基調とした、上品で落ち着きのある外観デザイン。陽当り良好な木造2階建住宅です。（2026年03月撮影）
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【駐車場】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年03月撮影）
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【前面道路含む現地写真】阪急京都線「桂」駅まで徒歩6分。第一種低層住居専用地域内、スーパー・銀行・郵便局が徒歩圏内の立地。（2026年03月撮影）
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【玄関】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年03月撮影）
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【玄関】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年03月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年03月撮影）
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【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年03月撮影）
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【洗面台・洗面所】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年03月撮影）
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【トイレ】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年03月撮影）
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【浴室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年03月撮影）
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【その他内観】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年03月撮影）
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【その他内観】階段部分にも窓が配置されています。自然光を効率的に取り入れられる他、換気もスムーズに行えます。（2026年03月撮影）
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【バルコニー】南・北側それぞれにバルコニーがございます。是非現地にて、実際の陽当り・通風などをご確認ください。（2026年03月撮影）
- 中古一戸建
京都市西京区桂坤町
4,880万円
京都府京都市西京区桂坤町
阪急京都線「桂」駅 徒歩6分
POINT
◇全居室3面採光の明るく開放的な住まい◇南北2面バルコニー◇
物件のおすすめポイント
◇阪急京都線「桂」駅まで徒歩6分◇全居室収納付き◇LDK2カ所に床暖房付き◇陽当り・通風良好◇
◎拭き掃除のみで台所を清潔に保つことができるIHクッキングヒーター付。
◎ゆったりめの延床面積75.34m2の居室空間。
◎吹抜の居室空間は開放感があり快適です。
◎是非見学にお越しください。
◎ゆったりめの延床面積75.34m2の居室空間。
◎吹抜の居室空間は開放感があり快適です。
◎是非見学にお越しください。
物件特徴
立地・環境
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低層住居専用地域
-
駅徒歩10分以内
- 陽当り良好
- 通風良好
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
-
駐車場あり
- ２階建
- 全居室６畳以上
- 全居室フローリング
- 全居室収納
住戸特徴
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都市ガス
-
ＩＨクッキングヒーター
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床暖房
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モニタ付インターホン
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シューズインクローゼット
- システムキッチン
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 人感センサー付照明
- 上水道
- 本下水
間取り
- 間取り
- 2LDK
- 建物面積
- 75.34m²（22.79坪）
- 土地面積
- 75.39m²（22.8坪）
- 間取り詳細
- 洋室（7帖）
- 洋室（7.4帖）
- LDK（15帖）
2面バルコニーを有した、全居室3面採光の通風良好な住まい。室内随所に収納スペースが設置されています。
物件概要
物件番号：U11X20457 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
阪急京都線「桂」駅 徒歩6分 |
| 価格 |
4,880万円
ローンシミュレーション
|
| 建物面積 | 75.34m²（22.79坪）登記 |
| 土地面積 | 75.39m²（22.8坪）登記 |
| 間取り | 2LDK |
| 建築時期 | 2004年11月 |
| 間取り詳細 | 洋室（7帖）、洋室（7.4帖）、LDK（15帖） |
| 駐車場 |
有 1台 |
| 階層 | 地上2階建 |
| 構造 | 木造 |
| 私道面積 | 114m²（34.48坪）登記 持分：1 / 5 |
| 接道方向 | 一方、私道 方向：北 幅員：4m |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 60％・容積率 100％ |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年04月19日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月02日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
- ショッピング施設
- スーパーフレスコ桂駅東口店（約600m）
- 公共施設
- 京都桂西口郵便局（約400m）
- 金融機関
- 京都銀行 桂支店（約700m）
- 教育施設
- 京都市立桂小学校（約350m）
- 教育施設
- 京都市立桂中学校（約1300m）
- 医療施設
- 京都桂病院（約1200m）
- 公園
- 桂巽児童公園（約250m）
- ショッピング施設
- イオンモール京都桂川（約2600m）
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京都市西京区桂坤町に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
京都市西京区のエリア情報
京都府京都市西京区は、桂川沿いや西山連峰の自然豊かな環境に恵まれ、緑と水に囲まれた落ち着いた住環境が広がっています。阪急洛西口駅付近の高架下空間に約1kmにわたる複合エリア「TauT」が整備され、飲食店やスーパーマーケット、イベントスペースなどを利用できます。地域内には、嵐山の法輪寺や松尾大社などの歴史的な寺社や、桂離宮、旧山陰街道沿いの景観整備地区など、文化や歴史を感じるスポットも点在しています。
