三菱地所ハウスネット 千里中央営業所
物件番号：D75X00338
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【現地外観写真】JR東海道本線「摂津富田」駅徒歩12分、阪急京都線「富田」駅徒歩15分。2沿線利用可能な立地です。（2026年09月撮影）
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【前面道路含む現地写真】前面道路は北側、幅員は約4mです。周辺には閑静な住宅街が広がり、落ち着いた暮らしが期待できます。（2026年09月撮影）
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【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年09月撮影）
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【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年09月撮影）
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【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年09月撮影）
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【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年09月撮影）
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【バルコニー】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年09月撮影）
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【洗面台・洗面所】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年09月撮影）
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【浴室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年09月撮影）
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【トイレ】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年09月撮影）
- 中古一戸建
高槻市宮田町３丁目
3,588万円
大阪府高槻市宮田町３丁目
東海道本線「摂津富田」駅 徒歩12分
POINT
◇2沿線利用可能◇利便性と閑静な住環境を享受できる立地
物件のおすすめポイント
◇全居室2面採光の明るい住まい◇ロフト付き◇生活利便施設が徒歩圏内◇駐車スペース1台分(車種による)
東海道本線「摂津富田」駅徒歩12分
4DKのゆとりある住まいで2沿線利用可能で通勤・通学便利。
閑静な住宅街に位置し、スーパーや学校も身近な生活しやすい住環境です。
■JR京都線「摂津富田」駅徒歩約12分、阪急京都線「富田」駅徒歩約15分の2WAYアクセス
■ファミリーに嬉しいゆとりの4DKプラン
■各居室を確保しやすく、在宅ワークや子ども部屋にも対応
■閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境
■平成15年建築（築23年）で比較的新しい建物
■スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活利便施設が充実
■交通利便性と住環境のバランスが取れた人気の高槻市宮田町エリア
■将来的に土地としても検討いただける立地
4DKのゆとりある住まいで2沿線利用可能で通勤・通学便利。
閑静な住宅街に位置し、スーパーや学校も身近な生活しやすい住環境です。
■JR京都線「摂津富田」駅徒歩約12分、阪急京都線「富田」駅徒歩約15分の2WAYアクセス
■ファミリーに嬉しいゆとりの4DKプラン
■各居室を確保しやすく、在宅ワークや子ども部屋にも対応
■閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境
■平成15年建築（築23年）で比較的新しい建物
■スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活利便施設が充実
■交通利便性と住環境のバランスが取れた人気の高槻市宮田町エリア
■将来的に土地としても検討いただける立地
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
- 陽当り良好
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
-
土地50㎡以上
-
和室
-
駐車場あり
- ２階建
- ロフト
- 床下収納
- 全居室収納
住戸特徴
-
都市ガス
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 4DK
- 建物面積
- 81.4m²（24.62坪）
- 土地面積
- 78.26m²（23.67坪）
- 間取り詳細
- DK（9.7帖）
- 和室（6帖）
- 洋室（5.5帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（6帖）
DKに隣接する和室は、家族団らんの場として活用可能。2階の各洋室は収納付きで、お部屋を広く使えます。
物件概要
物件番号：D75X00338 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
東海道本線「摂津富田」駅 徒歩12分 阪急京都線「富田」駅 徒歩15分 東海道本線「高槻」駅 徒歩31分 |
| 価格 |
3,588万円
ローンシミュレーション
|
| 建物面積 | 81.4m²（24.62坪）登記 |
| 土地面積 | 78.26m²（23.67坪）登記 |
| 間取り | 4DK |
| 建築時期 | 2003年03月 |
| 間取り詳細 | DK（9.7帖）、和室（6帖）、洋室（5.5帖）、洋室（6帖）、洋室（6帖） |
| 駐車場 |
有 1台 車種によるサイズ制限あり |
| 階層 | 地上2階建 |
| 構造 | 木造 |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：北 幅員：4m |
| 建ぺい率／容積率 |
建ぺい率 60％・容積率 160％
接面道路による容積制限有 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 対象不動産は都市計画道路「富田奈佐原線」（事業進行中）の区域内の可能性があります。なお、用地測量は未完了です。 |
- 更新日:
- 2026年10月30日
- 次回更新予定日:
- 2026年10月31日
- ※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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- ファミリーマート 高槻宮田町二丁目店（約180m）
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- スギ薬局 高槻大畑店（約540m）
- ショッピング施設
- イオンフードスタイル 摂津富田店（約920m）
- 金融機関
- 高槻宮田郵便局（約680m）
- ショッピング施設
- 業務スーパー 大畑店（約760m）
- 医療施設
- 尾花医院（内科）（約280m）
- 医療施設
- 宮田診療所（小児科）（約230m）
- 教育施設
- 高槻市立郡家小学校（約1300m）
- 教育施設
- 高槻市立第二中学校（約2000m）
- 教育施設
- 阿武野保育所（約410m）
- 公園
- 氷室第一公園（約660m）
お問い合わせ
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
担当 長谷川 護
「高槻市宮田町三丁目」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
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フリーコール：0120-100-607（携帯電話からも通話可能）より
担当：長谷川（はせがわ）まで、お問合せ下さいませ。
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売却やお住み替えをご検討中の方は、是非一度お気軽にご相談下さい。
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