中古一戸建

杉並区高井戸東２丁目

28,000万円

ローンシミュレーション

: 東京都杉並区高井戸東２丁目

: 京王井の頭線「高井戸」駅　徒歩11分

間取り: 5LDK

建物面積: 181.47m²

土地面積: 360.18m²

築年月: 2002年01月

◆土地面積約108.95坪◆駐車1台可能(車種による)。
◇南庭付きの5LDK・2階建注文住宅◇LDKは約21.7帖。全居室に窓があり、陽当り・通風良好。

【現地外観写真】

菊池株式会社の注文住宅。108坪超の敷地内に、南庭や駐車スペース(車種による)が確保されています。（2025年07月撮影）
【現地外観写真】

幅員約5mの南側道路に接道。京王井の頭線「高井戸」駅徒歩11分、京王線「八幡山」駅徒歩14分の立地。（2025年07月撮影）
【庭】

暖かな光が降り注ぐ、南向きの庭。お子様の外遊びや家庭菜園など多彩な用途で楽しめる、緑豊かな空間です。（2025年07月撮影）
【玄関】

和の設えが印象的な、ゆったりとした玄関が訪れる人をやさしく迎えてくれます。下足入が備わっています。（2025年07月撮影）
【リビング】

2面採光が確保された約17.5帖のLD。掃き出し窓と2カ所の窓から、爽やかな植栽の緑を望みます。（2025年07月撮影）
【リビング】

水回りが1階に集約され、家事動線良好です。LD内には2つの収納棚があり、日用品などをしまえます。（2025年07月撮影）
【リビング】

畳が心地よい茶の間スペース。掘炬燵としても利用できる、寛ぎの空間です。窓際に収納が備わっています。（2025年07月撮影）
【リビング以外の居室】

ご家族の寝室や客間など多目的に活用しやすい和室。壁一面に押入があり、布団などもすっきりと収まります。（2025年07月撮影）
【リビング以外の居室】

床の間や床脇、書院が備わり、和の風情を感じられる和室。隣接の約8帖和室と一体利用し、広々と使えます。（2025年07月撮影）
【その他内観】

南側約8帖の和室に面した広縁は、やわらかな光が差し込む心地よい空間。季節の移ろいを楽しめます。（2025年07月撮影）
【その他内観】

木のぬくもりを感じられる、開放的な1階ホール。階段下はクロークがあり、ご家族で便利に使えます。（2025年07月撮影）
【浴室】

浴室乾燥機や追い焚き機能搭載の浴室。大きめの窓が設けられており、浴室内の換気がしやすいです。（2025年07月撮影）
【洗面台・洗面所】

大きな一面鏡が使いやすい洗面化粧台。ゆとりあるカウンターが備わり、朝の支度もスムーズに行えます。（2025年07月撮影）
【トイレ】

1階トイレには独立した手洗い器が備わっています。各階にトイレがあり、来客時も気兼ねなく利用できます。（2025年07月撮影）
【住戸からの眺望写真】

天気の良い日は気持ちのよい青空が楽しめそうです。ぜひ現地で実際の陽当り状況や眺望をお確かめください。（2025年07月撮影）
【駐車場】

お車1台駐車可能です(車種による)。駐車スペースには開閉式の門扉があり、防犯面にも配慮されています。（2025年07月撮影）

この物件のおすすめポイント

□アクセス：京王井の頭線「高井戸」駅徒歩11分、京王線「八幡山」駅徒歩14分
□施工：菊池株式会社の注文住宅
□築年月：2002年(平成14年)1月
□構造：木造瓦葺地上2階建
□土地面積：360.18m2(約108.95坪)
□建物延べ面積：181.47m2(約54.89坪)
□間取：LDK(約21.7帖)、和室1(約8帖)、和室2(約8帖)
　　　洋室1(約11帖)、洋室2(約6帖)、洋室3(約6帖)の畳が薫る5LDK
□設備：食器洗浄機付システムキッチン・追焚機能付ユニットバス・浴室換気乾燥機
　　　　温水洗浄機能付トイレ2か所

周辺環境
〇スーパーバリュー杉並高井戸店・・約470ｍ　〇上水保育園・・約60ｍ
〇杉並区立高井戸東小学校・・約650ｍ　〇杉並区立高井戸中学校・・約1130ｍ

5LDK

土地面積：360.18m²（108.95坪）

建物面積：181.47m²（54.89坪）

LD（17.5帖）
K（4.2帖）
和室（8帖）
和室（8帖）
洋室（11帖）
洋室（6帖）
洋室（6帖）

LDK約21.7帖、全居室6帖超のゆとりある住空間。LDの茶の間スペースは掘炬燵としても利用可能。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当
宇賀　大和

物件番号： D12X31140

お電話でのお問い合わせ

0120-433-556

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／夏季休業期間：2025年8月11日(月)～8月17日(日)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好
整形地
平坦地

物件特徴

２階建
天井高2.6m以上
LD12帖以上
全居室６畳以上

住戸特徴

システムキッチン
浄水器
食器洗乾燥機
追焚機能浴室
浴室乾燥機
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ
上水道
本下水

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 東京都杉並区高井戸東２丁目

交通

京王井の頭線「高井戸」駅　徒歩11分
京王線「八幡山」駅　徒歩14分

価格: 28,000万円

建物面積

181.47m²（54.89坪）登記

土地面積

360.18m²（108.95坪）登記

間取り: 5LDK
築年月: 2002年01月

間取り詳細: LD（17.5帖）、K（4.2帖）、和室（8帖）、和室（8帖）、洋室（11帖）、洋室（6帖）、洋室（6帖）

駐車場

有 1台

階層: 地上2階建
構造: 木造

接道方向: 一方、私道方向：南幅員：5m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 40％・容積率 80％

用途地域

1種低層

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

空室

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年08月10日　次回更新予定日:2025年08月19日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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新宿営業所

担当
宇賀　大和

物件番号： D12X31140

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／夏季休業期間：2025年8月11日(月)～8月17日(日)

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担当していただいた方の対応が早いこと。金額や広さ、場所などの希望を伝えたら、すぐに希望に合う物件を紹介して頂いたこと。担当者の方、上司の方の雰囲気もよく、色々なことが聞きやすかったですし、毎回対応も早くてありがたかったです。

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一番は、パークハウスシリーズの中で売り出しがありそうだと真っ先に紹介して頂いたこと。スピード感があって、安心して任せられた。

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