お住み替えコラム

2023.10.06

成年後見人とは?概要や職務、手続きの流れについて解説

コラムカテゴリ:
住み替えのノウハウ特集
  • # 不動産売却
  • # ライフプラン
  • # シニア
  • # 老後の住まい
  • # 相続

成年後見人とは、成年後見制度にもとづき、認知症などで法律行為を1人で行えない方の代わりに財産の管理や契約などの代理行為を行う人のことです。
成年後見制度を利用すれば、法律行為を1人で行えない方が預貯金の出し入れや不動産売買などの契約がしやすくなるほか、本人が不当な契約をしてしまった場合に取り消すことができます。
この記事では、成年後見人になれる人や必要なケース、成年後見人の職務を解説します。手続きの流れやかかる費用も説明するので、成年後見制度について詳しく知りたい方はぜひご覧ください。

  1. 成年後見人とは
  2. 成年後見人が必要なケース
  3. 成年後見人の役割・職務
  4. 成年後見人になれる人
  5. 成年後見人を選任する手続きの流れ・必要書類
  6. 成年後見人を立てるメリット・デメリット
  7. 成年後見制度の利用に必要な費用
  8. 成年後見人として不動産を売却するなら、三菱地所ハウスネットにご相談を

成年後見人とは

成年後見制度は、知的障害・精神障害・認知症などで法律行為を一人で行うのが難しい方の契約や、法的手続きを支援する制度です。

判断能力の不十分な方は、財産の管理や契約、遺産分割の協議などをする際に本人に不利益な契約や合意をしてしまうおそれがあります。このような方々を法的に守り、本人の意思を尊重した支援をするために設けられているのが成年後見制度です。

成年後見制度にもとづき、本人(成年被後見人)の代わりに財産管理や契約などにおける代理行為を行う人を「成年後見人」と呼びます。

成年後見人の種類

成年後見制度は、大きく「法定後見制度」と「任意後見制度」の2つに分けられます。

法定後見制度は、本人の判断能力が不十分になったあとに、家庭裁判所によって選ばれた成年後見人が法的に本人を支援する制度です。 本人の判断能力に応じて、さらに「後見」「保佐」「補助」の3つに分けられます。

  • 後見:判断能力が欠けているのが通常の状態の方
  • 保佐:判断能力が著しく不十分な方
  • 補助:判断能力が不十分な方

成年後見人には同意・取消し・代理の権限が与えられますが、後見・保佐・補助ではその権限の範囲が異なります。

一方、任意後見制度は、本人の判断能力が十分なうちに自分で選んだ任意後見人に、依頼したい事務の内容を決めておく制度です。

本人の判断能力が不十分になったあとに、任意後見人が任意後見契約で定めた事務を本人に代わって行います。法定後見制度と違い、任意後見人や依頼する事務の内容や権限を本人が自ら決められるのが特徴です。

成年後見人が必要なケース

成年後見人が必要なケースをいくつか解説します。

銀行の手続きをしたいとき

1つ目は、銀行の手続きをするときです。例えば、施設入所のための費用を預貯金から引き出したいときに本人が銀行に行けず、手続きできない場合などが該当します。

口座名義人が認知症の場合、銀行口座が凍結される場合もあります。成年後見制度を利用すれば、成年後見人が銀行への入出金や、必要な支払いをできるためスムーズです。

不動産を売却したいとき

2つ目は、不動産を売却したいときです。意思能力がない人が不動産を売りたいとき、本人が売買契約を締結しても、契約は無効になってしまいます。また、本人に意思能力がない以上、本人が親や子どもに不動産売買を委任することもできません。

成年後見制度を利用すれば、成年後見人が本人の代理人として不動産を売却できます。ただし、本人の居住用不動産の売却には家庭裁判所の許可が必要です。成年後見人であっても、裁判所の許可を得ずに売却した場合、契約は無効となります。

遺産分割協議をするとき

3つ目は、相続人全員が遺産をどのように分けるのかを話し合って決める「遺産分割協議」をするときです。

遺産分割協議には相続人全員が参加しなければならないため、認知症などになった方が相続手続きを進めるためには成年後見人が必要です。ただし、成年後見人が勝手に相続を放棄する、合理的理由がないにもかかわらず法定相続分よりも少ない取り分で遺産分割に応じることは通常は認められません。

成年後見人の役割・職務

成年後見人は、本人の意思を尊重し、心身や生活の状況に目を配りながら必要な保護・支援を行います。

主な職務内容は、財産管理・身上監護・家庭裁判所への報告の3つです。実際の介護や食事・掃除などの身の回りの世話は、原則として成年後見人の職務ではありません。

財産管理
  • 預貯金の出し入れ
  • 不動産の管理ほか
身上監護
  • 要介護認定の手続き
  • 施設入所手続き
  • 入院に関する手続き
  • 介護保険の契約・管理
  • 不動産の購入・賃借ほか
家庭裁判所への報告
  • 定期報告(後見等事務報告書と財産目録の提出)

本人の財産は、将来的な介護などを考慮し、投機的な運用ではなく元本が保証される方法で管理します。後見人と本人(被後見人)の財産は、明確に区別しなければなりません。

また、原則として年に1回、家庭裁判所に「後見等事務報告書」と「財産目録」を提出して定期報告を行います。定期報告は、成年後見人が適切に事務を行っているかどうかを確認するための手続きです。

成年後見人になれる人

成年後見人になれるのは、必要な保護・支援などの事情に応じて、家庭裁判所が本人にとって最も適任だと判断して選んだ以下のような方です。親族だけでなく、専門家や法人が選ばれる場合もあります。

  • 本人の親族
  • 専門家(弁護士・司法書士・社会福祉士など)
  • 市民後見人その他の第三者
  • 福祉関係の公益法人

ただし、以下の方は成年後見人になれません。

  • 未成年者
  • 成年後見人を解任された方
  • 破産者で復権していない方
  • 本人に対して訴訟をしたことがある方、その配偶者または親子
  • 行方不明の方

家庭裁判所が成年後見人を選任するため、本人や親族の希望どおりの人が選ばれるとは限りません。家庭裁判所による後見開始の審判に対して不服申立ては可能ですが、誰を後見人に選任するかという点に関する不服申立てはできません。

成年後見人を選任する手続きの流れ・必要書類

成年後見制度を利用するには、家庭裁判所への申立てが必要です。また、申立てまでにさまざまな書類を用意しなくてはなりません。

そこで、後見開始までの手順と必要書類を法定後見制度と任意後見制度に分けて説明します。

法定後見人の場合

法定後見制度を利用するまでの流れは、以下のとおりです。

  1. 書類の準備
  2. 成年後見の申立て
  3. 審問・調査・鑑定
  4. 審判・確定
  5. 成年後見登記

成年後見の申立てに必要となる主な書類は、以下のとおりです。

申立関係書類
  • 後見・保佐・補助開始等申立書
  • 申立事情説明書
  • 親族関係図
  • 親族の意見書
  • 後見人等候補者事情説明書
  • 財産目録
  • 相続財産目録
  • 収支予定表
申立添付書類
  • 本人の戸籍謄本(全部事項証明書)
  • 本人の住民票または戸籍附票
  • 成年後見人候補者の住民票または戸籍附票
  • 診断書
  • 診断書付票
  • 本人情報シート写し
  • 本人の健康状態に関する資料
  • 本人の成年被後見人等の登記がされていないことの証明書
  • 本人の財産に関する資料
  • 本人の収支に関する資料

裁判所のホームページで書式やガイドライン、記載例が公表されているので参考にしましょう。

書類の準備ができたら、本人の住所地を管轄する家庭裁判所に申立てをします。事前に電話で面接予約をしたうえで、家庭裁判所に郵送しましょう。

申立後、裁判所の職員が申立人や後見人候補者、本人から事情を聞く、または親族に意見を照会します。本人に判断能力がどの程度あるかを医学的に判定するために、家庭裁判所が医師に鑑定を依頼する場合もあります。

審問・調査・鑑定が終わると、家庭裁判所が後見開始の審判をし、本人にとって最適だと思われる成年後見人を選任します。審判の内容が書面で通知されるので確認しましょう。

2週間以内に不服申立てがされない場合は、成年後見開始の審判が確定(法定後見が開始)します。 申立てから後見開始までは、多くの場合4ヶ月以内です。

審判の確定後、家庭裁判所から法務局へ審判内容の登記が依頼されます。

任意後見制度の場合

任意後見制度を利用する場合、事前に任意後見契約を締結します。任意後見契約の締結は、公正証書でしなければなりません。公正証書の作成は、以下の流れで行います。

  1. 打ち合わせ
  2. 公証人が任意後見契約案を作成
  3. 本人と後見人が署名捺印して任意後見契約公正証書を作成
  4. 公証役場から法務局に登記申請
  5. 完了の連絡

任意後見契約の締結に必要な書類は、以下のとおりです。

本人
  • 印鑑登録証明書+実印(または顔写真付き公的身分証明書+認印/実印)
  • 戸籍謄本または抄本
  • 住民票
後見人
  • 印鑑登録証明書+実印(または顔写真付き公的身分証明書+認印/実印)
  • 住民票

なお、任意後見の契約内容は、本人と後見人の合意によって自由に決められます。

任意後見契約の締結後、本人の判断能力が低下したあとに任意後見監督人選任の申立てを行います。

  1. 任意後見監督人選任の申立て
  2. 審査
  3. 審判

申立先は本人の住所地の家庭裁判所、申立てできるのは以下に該当する人です。

  • 本人
  • 配偶者
  • 四親等内の親族
  • 任意後見受任者

申立後、本人調査や親族への照会、鑑定が行われ、任意後見監督人を選任または却下する旨の審判書が郵送で届きます。また、家庭裁判所から法務局へ審判内容の登記が依頼されます。

成年後見人を立てるメリット・デメリット

メリット
  • 預貯金の管理がしやすくなる
  • 不利益な契約を取り消せる
  • 契約や手続きの際に適切な判断ができる
デメリット
  • 申立てに手間や費用がかかる
  • 本人の生活・療養看護に関する費用にしか使えない
  • 後見人が親族になった場合に負担をかける
  • 正当な理由と家庭裁判所の許可がないと辞任できない

成年後見制度のメリットは、預貯金の出し入れや契約手続きがしやすくなることです。成年後見人が財産を管理するため、親族などによる使い込みも防げます。

一方、成年後見制度は、書類の準備や申立てに手間や時間がかかります。

また、法定後見人が弁護士や司法書士などではなく親族になると、お金の管理や契約手続きで後見人負担がかかるでしょう。適切に管理しない場合、損害賠償責任を負ったり、刑事責任を問われたりする可能性もあります。

さらに、財産は本人の生活・療養看護に関する費用にのみ使えます。資産運用に充てたり本人以外のために使ったりすることはできません。

成年後見制度の利用に必要な費用

法定後見制度を利用する際、申立てや登記、必要書類の取得などに費用がかかります。法定後見制度と任意後見制度で必要な費用が異なるため、以下で分けて解説します。

法定後見制度の場合

法定後見制度の利用にかかる費用は、以下のとおりです。

申立手数料 800円
登記手数料 2,600円
郵便切手 後見:3,270円
保佐・補助:4,210円
鑑定費用 ~10万円程度
診断書 数千円程度
住民票・戸籍抄本 数百円/部
登記されていないことの証明書手数料 300円
後見人の報酬 管理財産額などで異なる

なお、成年後見人の報酬は申立てをした際の審判で決定されます。

任意後見制度の場合

任意後見制度の場合、公正証書を作成するための費用も必要です。

申立手数料 800円
登記手数料 1,400円
郵便切手 3,270円
鑑定費用 ~10万円
公正証書作成の基本手数料 11,000円
登記嘱託手数料 1,400円
登記所に納付する印紙代 2,600円

上記に加えて、本人や後見人に交付する正本の証書代、登記嘱託書郵送用の切手代もかかります。

成年後見人として不動産を売却するなら、三菱地所ハウスネットにご相談を

成年後見人は、認知症などで判断能力が不十分な方の代わりに財産の管理や法律行為を代理で行う人のことです。成年後見人を立てれば、銀行での入出金や不動産の売却などがスムーズに行えます。

成年後見人が不動産を売却する際は、家庭裁判所の許可を得るなどさまざまな手続きが必要です。

不動産の売却を考えているものの、どうすれば良いかわからない方は、ぜひ三菱地所ハウスネットにご相談ください。

三菱地所ハウスネットでは、豊富な経験と確かな売買実績を生かし、一般家庭の相続から特殊な案件まで、さまざまな相続の対応を行っております。お客さま一人ひとりに寄り添った高品質なサービスをご用意しておりますので、まずはお気軽にご相談ください。

無料売却査定はこちら

最近の「不動産相続」事情とは?経験者に聞いた多様な事例とアンケート結果をご紹介

この記事を監修した専門家

松浦 絢子

弁護士 松浦 絢子松浦綜合法律事務所代表
京都大学法学部、一橋大学法学研究科法務専攻卒業。東京弁護士会所属(登録番号49705)。
法律事務所や大手不動産会社、大手不動産投資顧問会社を経て独立。IT、不動産、相続、金融取引など幅広い相談に対応している。さまざまなメディアにおいて多数の執筆実績がある。

掲載記事の内容は制作時点の情報に基づきます。

あわせて読みたい

売却のご相談
無料査定はこちら
我が家の価値は今いくら?

三菱地所の住まいリレーのお住み替えサービス

三菱地所グループならではの
安心と信頼、確かな実績で
お客様のお住み替えをサポートします。

入力簡単! 60秒

マンション・土地・一戸建てさっそく無料売却査定を始める

※査定可能エリアのみ表示されます。ご了承ください。

  1. 都道府県

  2. 市区町村

  3. 町名

  4. 無料査定をスタート
入力簡単! 60秒

最適な賃貸プランをご提案しますさっそく無料賃料査定を始める

※査定可能エリアのみ表示されます。ご了承ください。

  1. 都道府県

  2. 市区町村

  3. 町名

  4. 無料査定をスタート