三菱地所グループ分譲
『ザ・パークハウス桜坂サンリヤン』は、福岡県福岡市中央区桜坂に位置する2018年9月築、三菱地所レジデンス、西日本鉄道が分譲した地上23階建、総戸数322戸の大規模マンションです。
【交通/立地】
福岡市営地下鉄七隈線「桜坂」駅より徒歩3分、西鉄バス「桜坂」バス停より徒歩3分の立地にあり、躍動感に満ちた都心でありながら、壮大な森を抱く南公園に隣接しています。徒歩3分に位置する地下鉄七隈線「桜坂」駅から「天神南」駅へ乗車約6分、地下鉄空港線「天神」駅での乗り換えで博多駅、福岡空港へアクセスできるなど、ビジネスはもちろん、ショッピングなどのお出かけにも便利です。
【外観デザイン】
都心にふさわしい洗練をまといながら南公園の森との連続性を意識した外観デザインは、周辺の景観に調和した端正な存在感を放っています。12,000㎡超の広大な敷地には、日本庭園や森林庭園など森と連続するランドスケープとともに、遊歩道や、ウッドデッキ、バーベキュースペースなども設置されいるため、アウトドアライフも楽しめます。
【共用施設】
駐車施設は敷地内242台（その他来客用駐車場3台）、駐輪場は敷地内459台、バイク置場は敷地内9台（ミニバイクバイク置き場敷地内4台）可能となっています。共用部分では13人乗り4基、17人乗り2基、11人乗り1基とエレベーターが計7台あり、混雑しがちなエレベータの待ち時間の軽減に配慮されています。パーティルームやスタディライブラリなど、大規模レジデンスならでは開放的で上質な共用施設が設けられ、都市の喧噪を忘れさせる空間になっています。ペットも飼育可能（規約による制限あり）のため、毎日の生活を大切な家族の一員と共に過ごすことができます。また、24時間好きな時間帯にいつでも荷物を受け取ることができる宅配BOXが設置されており、不在時の荷物の受け取りに便利です。
《周辺施設》
【買い物】セブンイレブン福岡桜坂店（約400ｍ）新鮮食品館薬院バリュー（約950ｍ）サニー警固店（約1000ｍ）
【公園・レジャー施設】南公園（隣接地約10ｍ）警固南公園(約280ｍ)福岡市動植物園（約700ｍ）
【育児・教育】私立筑紫女学園中・高等学校（約800ｍ）私立福岡雙葉小・中・高等学校（約550ｍ）桜坂保育園（約220ｍ）警固幼稚園（約500ｍ）赤坂小学校（約1300ｍ）警固中学校（約1400ｍ）福岡中央高等学校（約1100ｍ）上智福岡中・高等学校（約1500ｍ）
【医療】メンタルクリニック桜坂（約180ｍ）おおつか歯科医院（約160ｍ）桜坂内科循環器科（約160ｍ）畠山内科胃腸科クリニック（約450ｍ）桜坂なかやまこどもクリニック（約350ｍ）桜坂皮ふ科クリニック（約350ｍ）桜坂中央外科医院（約550ｍ）
【金融】福岡桜坂郵便局（約550ｍ）福岡信用金庫薬院支店（約1000ｍ）西日本シティ銀行薬院支店（約1000ｍ）福岡銀行薬院支店（約1000ｍ）
【公共施設】薬院交番（約750ｍ）福岡市立中央体育館（約1300ｍ）福岡市立中央市民センター（約1400ｍ）福岡市立中央図書館（約1500ｍ）
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※1 売買契約ご契約の際には、当社規定の媒介手数料（宅建業務規程の上限手数料相当額:税込）を申し受けます。※2 管理付帯業務手数料とは、管理をおまかせいただいた物件の賃貸借契約の都度、賃貸借契約開始業務に対しお支払いいただく手数料（成約賃料の1か月＋消費税等）です。また賃貸につきましては、マンション所在地によって対応できかねる場合がございます。予めご了承ください。
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このマンションの設計や商品企画、デザインなど建築にまつわるエピソードやこだわりを、分譲会社である三菱地所レジデンスがご紹介。
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DINKS（30-60㎡未満）
ファミリー（60㎡以上）
（円/m²）
（年月）
| 賃料 | m²単価 （坪単価） |
専有面積 | 築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| シングル （30㎡未満） |
52,326円 | 2,207円/m² （7,296円/坪） |
24m² | 23年 |
| DINKS （30-60㎡未満） |
80,642円 | 2,115円/m² （6,992円/坪） |
38m² | 19年 |
| ファミリー （60㎡以上） |
164,590円 | 2,141円/m² （7,078円/坪） |
77m² | 22年 |
三菱地所ハウスネット株式会社
福岡営業所
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日
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～住みたい、行きたい、働きたい。アジアの交流拠点都市・福岡～
福岡市は、北は玄界灘に臨み、海の中道と糸島半島で仕切られた博多湾を擁し、南は脊振山地、東は三郡山地に囲まれた福岡平野に位置しています。大都市の魅力と美しい自然とを併せ持ち、長い歴史の中で培われた伝統・文化に恵まれた、独自の個性と魅力を有します。わが国の主要都市(大阪、東京、札幌)までの距離と、東アジアの主要都市(釜山、ソウル、上海、北京、台北など)までの距離とがほぼ同じ範囲にあるため、国際線の定期航空路線も多く、アジア諸国との交流には最適の位置といえます。
[主な祭り・行事] 福岡市消防出初式 The Creators 福岡ミュージックマンス 博多祇園山笠 博多どんたく港まつり ふくこいアジア祭り ユニバーサル都市・福岡フェスティバル 福岡マラソン Food EXPO Kyushu 福岡城さくらまつり 一人一花スプリングフェス 一人一花サミット 世界水泳選手権福岡大会(2023年7月14日～2023年7月30日) 世界マスターズ水泳選手権九州大会(2023年8月2日～2023年8月11日)
[総面積] 343.46k㎡
[人口総数] 1,568,265人
[転入者数] 116,533人（人口1000人当たりの転入率 74.31人）
[転出者数] 109,143人（人口1000人当たりの転出率 69.59人）
[家庭ごみ収集（可燃ごみ）] 有料（指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。）
[家庭ごみの分別方式] 3分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空きびん・ペットボトル〕
[百貨店・総合スーパー数] 18店
[都市公園数] 1697箇所
[公園総面積] 13,595,200㎡（1人当たりの都市公園面積 8.84㎡）
[増改築・利子補給制度] なし
[増改築・補助/助成金制度] あり
[中古購入・利子補給制度] なし
[中古購入・補助/助成金制度] あり
[妊娠・出産祝い] なし
[子育て関連の独自の取り組み] 【第3子優遇事業】18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間にある間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給。
[乳幼児・子ども医療費助成＜通院＞対象年齢] 中学校卒業まで
[乳幼児・子ども医療費助成＜通院＞自己負担] 自己負担あり（3歳から中学校3年生までは、月500円までの自己負担あり。）
[乳幼児・子ども医療費助成＜通院＞所得制限] 所得制限なし
[公立保育所数] 7所
[私立保育所数] 285所
[保育所入所待機児童数] 1人
[私立幼稚園数] 117園
[小学校数] 149校（公立小学校1学級当たりの平均児童数 26.3人）
[中学校数] 83校（公立中学校1学級当たりの平均生徒数 28.3人）
[一般病院総数] 102所
[一般病床数] 13,181床（人口10000人当たり 84.05床）
データ提供：生活ガイド.com
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
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2018年09月築 23階建て 322戸
地域の事情についても、不動産市場についても知識と経験が豊富で、初心者の私にとってとても心強い相談相手になってくださいました。
営業担当者の取引対応に関して
駐車場の空きが無いことで、物件の購入を迷っていましたが、規約や周辺の駐車場の状況等も調べてくださり、きめ細やかに対応していただきました。
ご購入
重要な点を大方とらえられており、比較的スムーズに事が運んだと思う。担当の人にはとても頑張ってもらい、対応もよかったと思う。
ご購入
全てにおいて完璧でした！また取引したいと思いました。ありがとうございました。
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