中古マンション
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摩耶シーサイドプレイスイースト1番館

4,180万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通１丁目

: 東海道本線「灘」駅　徒歩13分

間取り: 3LDK

専有面積: 95.2m²

築年月: 2002年07月

階数: 11階/15階建て

眼前に海が広がる南向き11階3LDK＋納戸(約4.5帖）
南向きバルコニーに面し陽当たり・通風・眺望良好のLDKです。

【現地外観写真】

（2024年07月撮影）
【リビング】

LDK約17.9帖。床暖房が備えられています。（2025年06月撮影）
【リビング】

LDK約17.9帖。眼前に海が広がる11階南向きにつき陽当たり・通風・眺望良好です。（2025年06月撮影）
【住戸からの眺望写真】

（2025年06月撮影）
【住戸からの眺望写真】

（2025年06月撮影）
【バルコニー】

（2025年06月撮影）
【その他設備】

バルコニーにはスロップシンクが施されており、清掃や手洗いに便利です。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

和室約6帖（2025年06月撮影）
【キッチン】

（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室約7帖（2025年06月撮影）
【洗面台・洗面所】

（2025年06月撮影）
【洗面台・洗面所】

（2025年06月撮影）
【浴室】

（2025年06月撮影）
【トイレ】

（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室約6帖（廊下側）（2025年06月撮影）
【収納】

納戸約4.5帖（2025年06月撮影）
【玄関】

（2025年06月撮影）
【その他共用部】

住戸にガーデンポーチ部分がございます。（2025年06月撮影）
【駐車場】

（2025年06月撮影）
【現地外観写真】

（2025年06月撮影）

この物件のおすすめポイント

■LDKと洋室約7帖ともバルコニーへ出入りが可能です。眼前には海が広がり、開放感ある景色が楽しめます。
■LDK約17.9帖は床暖房が備えられています。隣接する和室の襖を開放すると約23.9帖の空間に広がります。
■納戸約4.5帖、廊下の物入、各居室に収納があり室内がスッキリと片付きます。
■ゆったりとしたガーデンポーチがあり、住戸に独立性を生み出しています。

3LDK

専有面積：95.2m²（28.79坪）

LDK（17.9帖）
洋室（7帖）
和室（6帖）
洋室（6帖）

納戸約4.5帖あり

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
宮川　恭輔

物件番号： U19X20568

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
海が見える
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
自走式駐車場
エレベーター
フロントサービス

住戸特徴

全居室６畳以上
システムキッチン
追焚機能浴室
温水洗浄便座
スロップシンク

担当者からのコメント

神戸市の東部新都心として開発されたHAT神戸に位置しています。
大型商業施設や美術館、病院など生活施設が徒歩圏内にあり便利です。
神戸市立灘の浜小学校まで徒歩約2分、神戸市立渚中学校は徒歩約8分と近く、道路や歩道がゆったりと設けられているため、お子様の通学時も安心です。
摩耶海岸通公園徒歩約1分、海に面した渚緑道は徒歩約3分の場所にあり散歩やウォーキングなども楽しめます。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: ブルメールHAT神戸(約780m)
文化・スポーツ施設: 兵庫県立美術館(約430m)

教育施設: 神戸市立灘の浜小学校(約120m)
教育施設: 神戸市立渚中学校(約580m)

医療施設: 神戸赤十字病院(約1110m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
宮川　恭輔

物件番号： U19X20568

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 摩耶シーサイドプレイスイースト1番館

所在地: 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通１丁目

交通

東海道本線「灘」駅　徒歩13分
阪神本線「岩屋」駅　徒歩11分

価格: 4,180万円

管理費: 7,240円／月
修繕積立金: 7,430円／月

専有面積: 95.2m²（28.79坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 17.81m²

間取り詳細: LDK（17.9帖）、洋室（7帖）、和室（6帖）、洋室（6帖）

駐車場

空有 10台（10,000円～21,000円／月）
自走式平面駐車場空きあり

築年月: 2002年07月
総戸数: 131戸

階層: 地上15階建
所在階: 11階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: ＴＣ神鋼不動産サービス株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 大成建設株式会社
分譲会社: 株式会社神戸製鋼所、神鋼興産株式会社、神戸臨海開発株式会社

用途地域

1種住居

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

ガーデンポーチ0.54m2有（専有面積に含まれません）

更新日:2025年06月27日　次回更新予定日:2025年07月01日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
宮川　恭輔

物件番号： U19X20568

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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いつも物件情報のメールを送って頂きありがとうございます。これからもよろしくお願い致します。

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無理だと思っていた価格交渉をまとめてくださり、とても感謝しています。

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この度は大変お世話になり、ありがとうございました。いつも分かりやすく説明していただき、心強かったです。今はマイホーム建築に向けて頑張っています。これからもよろしくお願いいたします。

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