中古マンション
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摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館

5,180万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通１丁目

: 阪神本線「岩屋」駅　徒歩8分

間取り: 2LDK

専有面積: 90.77m²

築年月: 2006年02月

階数: 4階/8階建て

◆三方角地◆LDKは広々約23.5帖、ガーデンポーチ付き。
《専有面積90.77平米》開放的なオーシャンビュー住戸。南東向きにつき、陽当り・通風・眺望良好。

【現地外観写真】

阪神本線「岩屋」駅徒歩8分、JR東海道本線「灘」駅徒歩10分。2駅利用可能で、通勤に便利な立地です。（2025年04月撮影）
【エントランス】

お住まいの方やゲストを迎えるエントランス。エントランス前には歩道が整備されており安全に通行できます。（2025年04月撮影）
【エントランス】

2006年2月築、総戸数37戸・8階建RC造マンションです。オートロック、モニタ付きインターホン有。（2025年04月撮影）
【ロビー】

ソファとテーブルが設置されており、ゲストとの語らいやリラックス空間としてご利用いただけます。（2025年04月撮影）
【その他共用部】

重い荷物を持っている際や、ベビーカーなどを利用している際に便利なエレベーターが設置されています。（2025年04月撮影）
【バルコニー】

ゆとりのあるバルコニーは、南東向きで陽当り・通風良好。便利なスロップシンクが備わっています。（2025年04月撮影）
【バルコニー】

ゆとりのあるバルコニーは、南東向きで陽当り・通風良好。便利なスロップシンクが備わっています。（2025年04月撮影）
【住戸からの眺望写真】

マンションの前は海が広がり、開放的な空と海を眺めることができます。爽やかな気持ちで過ごせそうです。（2025年04月撮影）
【住戸からの眺望写真】

バルコニーからの豊かな眺望が魅力です。夜は、摩耶大橋の夜景を楽しむことができます(天候による)。（2025年04月撮影）
【その他共用部】

マンション敷地内に、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスとメールボックスが設けられています。（2025年04月撮影）
【駐車場】

敷地内に駐車場がございます。最新の空き情報や金額などの詳細は、お気軽にお問い合わせください。（2025年04月撮影）
【その他共用部】

敷地内に駐輪場が設けられています。二段ラック式ではないため、重い自転車を持ち上げる必要がありません。（2025年04月撮影）
【その他共用部】

24時間利用可能なゴミドラムが設けられています。扉付きで、中のゴミが見えず匂いが気になりにくいです。（2025年04月撮影）
【その他共用部】

敷地内には、自然豊かな公園が設けられています。お子様やペットと楽しいひと時を過ごすことができます。（2025年04月撮影）
【現地外観写真】

玄関の外にはガーデンポーチと花台が設けられ、お好みのお花などを飾って玄関に彩を与えることができます。（2025年04月撮影）
【現地外観写真】

兵庫県立美術館まで約150m、ブルメールHAT神戸まで約510m。徒歩圏内に便利な施設が充実。（2025年04月撮影）
【その他環境写真】

兵庫県立美術館／約150ｍ　開館時間は10時から18時。休館日は月曜日(祝休日の場合は翌日)、年末年始、メンテナンス休館日です。（2024年04月撮影）
【その他環境写真】

神戸市立渚中学校／約180ｍ　勉強や部活動などで忙しくなるお子様にとって嬉しい通学距離。帰宅後の時間を有効に使うことができます。（2024年04月撮影）
【病院】

日本赤十字社神戸赤十字病院／約850ｍ　内科・外科・婦人科・眼科・耳鼻咽喉科等、様々な診療科が揃っています。24時間対応可能な救急受付有。（2024年04月撮影）

この物件のおすすめポイント

■アクセス良好：神戸中心地「三宮」へ最寄り駅のJR「灘」駅より1駅、阪神「岩屋」駅からは2駅です。
■南向き陽当たり良好の広々LDK約23.5帖です。バルコニーより目の前に海が広がり、夜は摩耶大橋の夜景を楽しめます。
■洗面室は2WAY式のためキッチンと繋がり、家事動線が良好です。
■納戸約3.5帖は廊下に面しているため、ご家族皆様が使いやすい仕様です。
■玄関外はガーデンポーチのスペースや花台が設けられており、華やいだ玄関先を楽しめます。

2LDK

専有面積：90.77m²（27.45坪）

LDK（23.5帖）
洋室（7帖）
洋室（6.4帖）
納戸（3.5帖）

約23.5帖の広々としたLDK。洗面室は家事動線良好な2WAY式。約3.5帖の納戸付きです。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
宮川　恭輔

物件番号： U19X20529

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
海が見える
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
エレベーター
24時間ゴミだし可

住戸特徴

フローリング（一部含む）
全居室フローリング
全居室６畳以上
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
24時間換気システム
スロップシンク
トランクルーム
年内入居可

担当者からのコメント

周辺は兵庫県立美術館やHAT神戸などがあり、アートや映画、ショッピング、飲食店、医療施設など暮らしに便利な施設が充実しています。また、ゆったりとした歩道が設けられており、見通しが良くお子様も安心して通学や遊べる住環境です。神戸市立灘の浜小学校は徒歩約8分、神戸市立渚中学校まで徒歩約3分と通学距離も近く放課後もゆとりの時間が確保できます。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

兵庫県立美術館／約150ｍ
神戸市立渚中学校／約180ｍ
日本赤十字社神戸赤十字病院／約850ｍ

ショッピング施設: ブルメールHAT神戸(約510m)
公園: なぎさ公園(約500m)

教育施設: 神戸市立灘の浜小学校(約580m)
教育施設: 神戸市立渚中学校(約180m)

文化・スポーツ施設: 兵庫県立美術館(約150m)
医療施設: 日本赤十字社神戸赤十字病院(約845m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
宮川　恭輔

物件番号： U19X20529

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0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館

所在地: 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通１丁目

交通

阪神本線「岩屋」駅　徒歩8分
東海道本線「灘」駅　徒歩10分

価格: 5,180万円

管理費: 11,170円／月
修繕積立金: 14,520円／月

専有面積: 90.77m²（27.45坪）壁芯
間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積 17.31m²

間取り詳細: LDK（23.5帖）、洋室（7帖）、洋室（6.4帖）、納戸（3.5帖）

駐車場

空有 5台（11,000円／月）
普通車サイズのみ空き有

築年月: 2006年02月
総戸数: 37戸

階層: 地上8階建
所在階: 4階

構造: RC造
方位: 南東向き

管理会社: ＴＣ神鋼不動産サービス株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 西松建設株式会社関西支店
分譲会社: 株式会社神戸製鋼所不動産カンパニー

用途地域

1種住居

引渡し

期日指定
2025年11月下旬

現況: 居住中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

◇トランクルーム面積：0.78m2　ガーデンポーチ面積：10.20m2　室外機置場面積：0.61m2 ◇3.7帖の納戸有り

更新日:2025年05月01日　次回更新予定日:2025年05月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
宮川　恭輔

物件番号： U19X20529

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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神戸市灘区高徳町１丁目

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優しい雰囲気だったので話しやすく、こまめに連絡をとってくださったので安心できました。

ご購入
特定の物件を指名買いしましたが、当該物件及び同契約に関することで回答出来なかったことがなく、適切な回答、タイムリーな回答でしたので、気持ち良くスケジュール通りに契約出来ました。

ご購入
この度は大変お世話になり、ありがとうございました。いつも分かりやすく説明していただき、心強かったです。今はマイホーム建築に向けて頑張っています。これからもよろしくお願いいたします。

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