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三菱地所グループ分譲
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「ザ・パークハウス神戸タワー」は、大林組が施工、三菱地所レジデンス、JR西日本不動産開発、三菱倉庫、安田不動産の4社が分譲した地上33階建、総戸数352戸の大規模制震タワーマンションです。
【特徴】
「ザ・パークハウス神戸タワー」は、1900年（明治33年）に建てられた「旧三菱合資会社神戸支店（のちのファミリアホール）」跡地に位置しています。「旧ファミリアホール」は、神戸市都市景観条例に基づく「景観形成重要建築物等」に指定されており、異国情緒あふれる神戸の街並みのシンボルとして多くの人に愛されてきました。このため、旧建物の外壁は手作業で解体され、5327点にも及ぶ部材が「生け捕り」という手法を用いて、「ザ・パークハウス神戸タワー」の基壇部に復元されています。
【デザイン】
重厚かつ華やかなルネサンス様式の基壇部の揺るがざる”石の建築文化”と対比するような印象的でスタイリッシュなタワー部のデザインからなっています。タワー部は、シャープで美しい水平ラインが幾層にも重なり、連続したコーナーウィンドウが上昇感を際立たせています。バルコニー手摺に利用されたガラスパネルには、空が映り込み、様々な表情を演出しています。
【ランドスケープ】
正方形に近い形状の敷地は、三方道路の角地です。三面に歩道状の公開空地が設けられ、ゆとりある歩行空間が創出されています。また、栄町通に面して人の出入り口となるメインエントランスが設られ、車はハーバーロード側からのアプローチとなり、その先にコーチエントランスが設けられています。人と車との導線が分離している安心・安全にも配慮された設計です。
敷地内は、様々な樹々が植え込まれ、敷地外の街路樹と合わせすがすがしいプロムナードとなっています。西側の角に設けられた「エアリーパーク」は、歩道から少し奥まっており、樹木の植え込みや生け捕りされたレンガの一部を使ったオブジェなどが設置され、憩いのスペースとなっています。散策などの折に一息つけるベンチも設置、万一の災害時には、座面を取り外すと「かまど」として炊き出しなどにも利用できるようになっています。
【共用部】
開放的で広々とした印象を受けるエントランスホールの折り上げ天井や窓などはファミリアホールの佇まいをモチーフにデザインされています。エレベーターホールとコンシェルジュカウンターへの出入口には、ゲート感を演出する意匠として、生け捕りで残した半円アーチが活用され、木調と石の素材感が調和したクラシカルかつモダンな空間となっています。メールコーナーのサイドやエレベーターホールには、旧三菱銀行時代に使われていた金庫の扉が磨き直され設置されるなど、共用部の各所に、世紀を超えて継承された名建築の一部が、空間意匠として残されています。
また、大規模タワーマンションならではの多彩な共用施設やサービスも充実しており、オーナー様の快適な暮らしをサポートするコンシェルジュカウンターや、3階と26階にはそれぞれゲストルームやラウンジが用意されています。本棚や家具がゆったりと配置された3階のカフェラウンジは、心和む穏やかな空間となっており、併設された木調デッキのテラスにもソファーや観葉植物がレイアウトされ、窓から通りを眺めることができます。ラグジュアリーな雰囲気が演出されている「スカイラウンジ」は26階に設けられており、窓辺には六甲の山並みから神戸港までのパノラマビューを愉しみ、非日常を感じられる空間です。
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制振構造
フロントサービス
内廊下
バイク置場
ゲストルーム
ラウンジ
ゴルフ練習場
ペット足洗い場
オートロック
多重セキュリティシステム
24時間有人管理
各階ゴミ置き場
ペット可
スカイラウンジ
だからできること
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三菱地所グループが分譲したマンションのお取引では、手数料の割引きサービスをご利用いただけます。三菱地所グループのネットワークを活用し、確かな実績ときめ細かい対応で専任の担当者がお住み替えをサポートいたします。
※1 売買契約ご契約の際には、当社規定の媒介手数料（宅建業務規程の上限手数料相当額:税込）を申し受けます。※2 管理付帯業務手数料とは、管理をおまかせいただいた物件の賃貸借契約の都度、賃貸借契約開始業務に対しお支払いいただく手数料（成約賃料の1か月＋消費税等）です。また賃貸につきましては、マンション所在地によって対応できかねる場合がございます。予めご了承ください。
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ザ・パークハウス ストーリー
このマンションの設計や商品企画、デザインなど建築にまつわるエピソードやこだわりを、分譲会社である三菱地所レジデンスがご紹介。
初回公開：2024年03月01日
最終更新：2025年07月05日
毎月更新
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シングル（30㎡未満）
DINKS（30-60㎡未満）
ファミリー（60㎡以上）
（円/m²）
（年月）
| 賃料 | m²単価 （坪単価） |
専有面積 | 築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| シングル （30㎡未満） |
60,022円 | 2,596円/m² （8,582円/坪） |
23m² | 20年 |
| DINKS （30-60㎡未満） |
95,494円 | 2,360円/m² （7,802円/坪） |
41m² | 24年 |
| ファミリー （60㎡以上） |
222,286円 | 2,882円/m² （9,527円/坪） |
78m² | 19年 |
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日
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定休日：毎週火・水曜日
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2019年11月築 33階建て 352戸
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当ウェブサイトへ公開しています。