中古マンション
# 三菱地所グループ

芦屋山手町アーバンライフ

5,180万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県芦屋市山手町

: 阪急神戸線「芦屋川」駅　徒歩9分

間取り: 1LDK

専有面積: 85.49m²

築年月: 1987年10月

階数: 4階/13階建て

《専用庭付き・4階角住戸》2面採光のLDは広々約20.8帖。
85平米超のゆとりある1LDK。2021年8月リフォーム実施、セカンドハウス利用のため室内綺麗です。

【現地外観写真】

自然豊かな芦屋川の辺に建つ、竹中工務店施工マンション。阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩9分の立地です。
【リビング】

※写真掲載の家具・調度品は販売価格に含まれません。
【リビング】

※写真掲載の家具・調度品は販売価格に含まれません。
【リビング】

※写真掲載の家具・調度品は販売価格に含まれません。
【リビング】

※写真掲載の家具・調度品は販売価格に含まれません。
【リビング】

※写真掲載の家具・調度品は販売価格に含まれません。
【浴室】

ゆったりくつろげそうな浴室です。シャワーヘッドはスライドバーで、お好きな高さに調節ができます。
【トイレ】

※写真掲載の家具・調度品は販売価格に含まれません。
【玄関】

※写真掲載の家具・調度品は販売価格に含まれません。
【その他内観】

※写真掲載の家具・調度品は販売価格に含まれません。
【庭】

20平米の専用庭。開放感のあるプライベート空間で、ご家族やペットと思い思いのひと時が過ごせます。
【バルコニー】

LDと洋室が面するワイドスパンの南西向きバルコニー。LD前はウッドデッキ有。目下に芦屋川を望みます。
【住戸からの眺望写真】

芦屋川に面した自然豊かな住環境。前面に高い建物が近接していないため、採光・通風を妨げられません。
【エントランス】

RC造地上13階地下1階建、総戸数35戸。オートロック・エレベーター付きのマンションです。
【ロビー】

共用部は管理会社によって日勤管理されています。週3回、住戸玄関前でのゴミ回収サービスがございます。
【エントランス】

落ち着いた芦屋の街並みに調和する、上品な佇まい。エントランスには緑豊かな植栽が施されています。
【現地外観写真】

最寄り駅の阪急神戸線「芦屋川」駅からは、「大阪梅田」駅や「神戸三宮」駅へダイレクトアクセス可能です。
【現地外観写真】

斜面地を活かしたひな壇型マンション。4階部分の住戸でありながら、北西側に専用庭が設けられています。

この物件のおすすめポイント

■芦屋川に面した自然豊かな住環境
■バルコニー目下には芦屋川を望めます
■専有面積85.49m2　角部屋
■竹中工務店施工
■週3回の玄関前までゴミ回収サービス有
■セカンドハウス使用のため室内きれいです
■ペット飼育可(規約による制限有)

◆2021年8月室内リフォーム実施◆
・フローリング(チーク無垢材)張替え　
・クロス貼替え　・トイレ便器入替え
・バルコニー(LD部分)ウッドデッキ張り　
・洋室約5.1帖にWICを施工
・専用庭造作（ダルストーンペイブ施工、新規植樹、照明設置）

1LDK

専有面積：85.49m²（25.86坪）

LD（20.8帖）
K（4.7帖）
洋室（5.1帖）

陽当り良好な南西向き。LDは広々約20.8帖。洋室約5.1帖は約3帖のウォークインクローゼット付き。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
芦屋営業所

担当
北畠　大輔

物件番号： U15X20449

お電話でのお問い合わせ

0120-118-308

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
リバービュー
通風良好

物件特徴

オートロック
エレベーター

住戸特徴

2面バルコニー
全居室フローリング
LD12帖以上
システムキッチン
温水洗浄便座

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

芦屋山手町アーバンライフ

リフォーム情報

無垢フローリング、洋室間取り変更（WIC造作）、トイレ、クロス（2021年08月実施）

担当者からのコメント

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

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芦屋営業所

担当
北畠　大輔

物件番号： U15X20449

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定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 芦屋山手町アーバンライフ

所在地: 兵庫県芦屋市山手町

交通

阪急神戸線「芦屋川」駅　徒歩9分
東海道本線「芦屋」駅　徒歩19分
阪神本線「芦屋」駅　徒歩23分

価格: 5,180万円

管理費: 25,650円／月
修繕積立金: 17,100円／月

その他費用

専用庭使用料：（1,200円／月）

専有面積: 85.49m²（25.86坪）壁芯
間取り: 1LDK

その他面積: バルコニー面積 17.47m²、専用庭面積 20m²

間取り詳細: LD（20.8帖）、K（4.7帖）、洋室（5.1帖）

駐車場

空無
※駐車場の空状況はお問い合わせください

築年月: 1987年10月
総戸数: 35戸

階層: 地上13階地下1階建
所在階: 4階

構造: RC造
方位: 南西向き

管理会社: 東急コミュニティー
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 竹中工務店
分譲会社: 進和不動産

用途地域

1種低層

引渡し

相談

現況: 居住中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年03月20日　次回更新予定日:2025年03月24日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
芦屋営業所

担当
北畠　大輔

物件番号： U15X20449

お電話でのお問い合わせ

0120-118-308

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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芦屋営業所をご利用されたお客様の声

弊社への評価に関して

親切丁寧で営業担当者が礼儀正しい。

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弊社を選択した理由
HPが見やすかった。清潔感のあるスタッフの顔写真、印象に惹かれた。
接客に関して
質問に対してプラスαの回答が返ってくる為、見通しが立てやすかった。不慣れな点をよく理解してくれてフォローが事務的ではなく、親切に感じた。
取引に関して
マイナス点があったとしても総合的に200点。第一印象から最後まで良かった。担当者には大変感謝している。

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総合評価に関して

人生で一番と言っていい程の大きな買い物なので、接客態度はとても重要だと思います。しかし、担当の方がどのような方かわかりませんし、選べません。やり取りをして分かっていくものなので・・・。担当していただいた方は、接客態度はもちろんですが、仕事も早く、わかりやすい説明、何も不満がありません。人生で一番大きな買い物を気持ちよく購入でき、これから住む家に関してもより愛着がわいてきます。

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