中古マンション
オープンハウス開催

エステムコート西宮今津

3,950万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市津門呉羽町

: 阪急今津線「今津」駅　徒歩2分

間取り: 3LDK

専有面積: 67.76m²

築年月: 1998年07月

階数: 4階/11階建て

3,950万円

ローンシミュレーションこの物件の購入イメージを具体化

: 兵庫県西宮市津門呉羽町

: 阪急今津線「今津」駅　徒歩2分

間取り: 3LDK

専有面積: 67.76m²

築年月: 1998年07月

階数: 4階/11階建て

《三菱地所の住まいリレー》◆2025年9月リフォーム実施◆
◇阪急今津線「今津」駅徒歩2分◇2面バルコニー付きの角住戸◇南向きにつき、陽当り・通風・眺望良好

オープンハウス・現地見学会開催

11月29日（土）11:00～15:00
11月30日（日）11:00～15:00

□■事前予約制内覧会開催中■□
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。（オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です）
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。

【現地外観写真】

地上11階建マンション。阪急今津線「今津」駅徒歩2分、阪神本線「今津」駅徒歩3分の利便性が高い立地。（2025年10月撮影）
【リビング】

2025年9月リフォーム実施。リビングに扉付きの収納が備わり、ご家族共用の物や書類を片付けられます。（2025年10月撮影）
【リビング】

キッチンは、LDを見渡しながら家事ができる対面仕様です。配膳や下膳に便利なカウンターが付いています。（2025年10月撮影）
【リビング】

LDKは約15.4帖。2面採光設計×南向きにつき、暖かな光が差し込みます。快適に過ごせる空間です。（2025年10月撮影）
【リビング】

バルコニーに面した出窓に、お好みの小物や写真を飾って、お部屋づくりを楽しむことができそうです。（2025年10月撮影）
【キッチン】

システムキッチンには、食器洗乾燥機が備わっています。食後のお皿洗いの手間が省け、便利な設備です。（2025年10月撮影）
【浴室】

浴室には、窓が設けられています。天候に関わらずに、浴室内で洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いています。（2025年10月撮影）
【洗面台・洗面所】

ヘアセットがしやすい3面鏡付きの洗面台。鏡裏やボウル下に収納が備わり、化粧品などを収納できます。（2025年10月撮影）
【トイレ】

年中快適に使用可能な温水洗浄便座付きのトイレです。リモコンが壁に設置され、操作がしやすいです。（2025年10月撮影）
【リビング以外の居室】

引き戸の開閉次第で、LDKの延長としても、個室としても利用できます。収納が設けられています。（2025年10月撮影）
【リビング以外の居室】

約4.5帖の洋室。LDKと廊下の2方向から出入りが可能。お子様のプレイルームにもおすすめです。（2025年10月撮影）
【リビング以外の居室】

収納付きの約5帖の洋室です。飽きのこないシンプルな内装のため、お好みのインテリアを楽しめそうです。（2025年10月撮影）
【リビング以外の居室】

玄関から近く独立性の高い洋室です。書斎や在宅ワークスペース・子供部屋などにご活用いただけます。（2025年10月撮影）
【リビング以外の居室】

北・東側、2面採光設計につき、爽やかな風が通ります。全居室に収納があり、室内が有効に使えます。（2025年10月撮影）
【リビング以外の居室】

約6帖の洋室。LDKと離れているためプライバシーが保たれやすく、主寝室にもおすすめのお部屋です。（2025年10月撮影）
【玄関】

玄関には、シューズボックスが備わっています。散らかりがちな玄関も、すっきりとした状態が保てます。（2025年10月撮影）
【収納】

玄関近くの廊下に設けられた収納です。掃除用品や日用品のストックなどを収納するのに重宝します。（2025年10月撮影）
【バルコニー】

LDKに面した、陽当り良好な南向きバルコニー。布団や洗濯物を干すのに、十分な広さが確保されています。（2025年10月撮影）
【バルコニー】

約6帖の洋室に面した北向きバルコニーです。就寝前やお仕事の合間に、外の空気を吸って一息つけそうです。（2025年10月撮影）

3LDK

専有面積：67.76m²（20.49坪）

LDK（15.4帖）
洋室（4.5帖）
洋室（5帖）
洋室（6帖）

2面バルコニー付きの角住戸につき、陽当り・眺望良好です。全居室や廊下などに収納が備わっています。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
藤田　華乃

物件番号： U13X21060

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

お問い合わせをする

見学予約をする

オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好
始発駅

物件特徴

オートロック
エレベーター

住戸特徴

2面バルコニー
全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
浴室に窓
温水洗浄便座
全居室収納

リフォーム情報

キッチン・浴室・トイレ・洗面台新調、クロス・クッションフロア・網戸張替え、フローリング貼替え（2025年09月実施）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

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三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
藤田　華乃

物件番号： U13X21060

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0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: エステムコート西宮今津

所在地: 兵庫県西宮市津門呉羽町

交通

阪急今津線「今津」駅　徒歩2分
阪神本線「今津」駅　徒歩3分
阪急今津線「阪神国道」駅　徒歩10分

価格: 3,950万円

管理費: 12,800円／月
修繕積立金: 18,970円／月

専有面積: 67.76m²（20.49坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 14.28m²

間取り詳細: LDK（15.4帖）、洋室（4.5帖）、洋室（5帖）、洋室（6帖）

駐車場

空無

築年月: 1998年07月
総戸数: 19戸

階層: 地上11階建
所在階: 4階

構造: SRC造
方位: 南向き

管理会社: グローバルコミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: モリタ建設
分譲会社: 日商エステム

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年11月20日　次回更新予定日:2025年11月26日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
藤田　華乃

物件番号： U13X21060

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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