中古マンション

グランドメゾン平野パークフロント

3,480万円

ローンシミュレーション

: 大阪府大阪市平野区瓜破西１丁目

: 地下鉄谷町線「喜連瓜破」駅　徒歩4分

間取り: 3LDK

専有面積: 76.15m²

築年月: 2007年04月

階数: 10階/14階建て

10階部分・南向き住戸につき、陽当り・眺望良好。
床暖房付きで快適(LD)。地下鉄谷町線「喜連瓜破」駅徒歩4分の立地。ペット飼育可能です(細則有)。

【現地外観写真】

地下鉄谷町線「喜連瓜破」駅徒歩4分、瓜破西北公園に隣接(約80m)。ペット飼育可能です(細則有)。
【リビング】

約19.2帖の広々LDK。南向きバルコニーに面し陽当り良好。ご家族皆さまでゆったりと寛げます。
【リビング】

LDには床暖房が備わっており、寒い季節も快適に過ごせます。小さなお子さまやペットにも優しい設備です。
【リビング】

和室と隣接、開放して一体利用も可能です。キッチンは対面式、お料理中もご家族との会話が楽しめます。
【キッチン】

対面式なのでお食事の配膳や後片付けがスムーズ。背面の戸から洗面所へ直接出入りでき、家事動線良好です。
【洗面台・洗面所】

3面鏡とミドルミラーが備わった洗面化粧台です。鏡裏やボウル下に化粧品や洗剤などを収納できます。
【収納】

※家具、調度品等は販売価格に含まれません。
【浴室】

追焚機能が備わり、いつでも適温で入浴できます。天気や時間を気にせず洗濯物乾燥ができる浴室乾燥機付き。
【トイレ】

華やかで明るい印象の空間です。トイレは温水洗浄機能付き。立ち座りを助ける手すりが設置されています。
【リビング以外の居室】

プライバシーが確保できる独立した洋室2室と、LDK隣接の和室付き3LDK。使い勝手の良い間取りです。
【リビング以外の居室】

約6帖の洋室です。窓は腰高窓なので、家具の壁付け配置も可能です。寝室や書斎、子供部屋にお勧めです。
【収納】

約6帖の洋室のクローゼットです。全居室の他随所に収納スペースが充実、住空間がすっきりと広く使えます。
【リビング以外の居室】

約5帖の洋室です。明るくシンプルな内装なので、お好みのインテリアコーディネートが楽しめそうです。
【リビング以外の居室】

北側窓はプライバシー性や防犯性に配慮された仕様です。窓の外、玄関前にはアルコーブがございます。
【収納】

約5帖の洋室のクローゼットです。棚板やハンガーパイプが備わっており、衣類などが効率的に収納できます。
【リビング以外の居室】

LDKに隣接する、約4.5帖の和室です。足を伸ばして寛げる癒しの空間。キッズスペースにもお勧めです。
【収納】

約4.5帖の和室の押入です。収納力のある天袋付き。寝具やお子さまの玩具などがすっきりと収納できます。
【バルコニー】

陽光注ぐ南向きバルコニー。広々としていて、多目的に活用できそうです。便利なスロップシンク付き。
【住戸からの眺望写真】

10階部分、遮るものが無く開放感に満ちた眺望です。陽当り良好。プライバシー性の高さも魅力です。
【玄関】

この物件のおすすめポイント

■LDKは約19.2帖、隣接する和室との一体利用も可能。
　南向きバルコニーに面し、陽当り良好。LD部分は床暖房付きです。
■キッチンは対面式、お料理中もご家族との会話が楽しめます。
■浴室は浴室乾燥機搭載、天気や時間を気にせず洗濯物が乾かせます。
■LDK含む全居室に収納有り。
■玄関前にはプライバシー性を高めるアルコーブ有り。
　アウトドアやカーグッズの収納に便利なトランクルームが備わっています。
■オートロックやエレベーター内の防犯カメラ等、セキュリティ面に配慮された住まいです。
■ペット飼育可能(細則有)。
■買物施設や公園・教育施設が徒歩圏内に揃う住環境。子育て世帯にもお勧めです。

3LDK

専有面積：76.15m²（23.03坪）

LDK（19.2帖）
洋室（6帖）
洋室（5帖）
和室（4.5帖）

LDKは約19.2帖、南向きバルコニーに面し陽当り良好。LD部分は床暖房付きです。全居室に収納有り。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
心斎橋営業所

担当
小川　俊祐

物件番号： U12X20487

お電話でのお問い合わせ

0120-118-978

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
バイク置き場
エレベーター
トランクルーム

住戸特徴

フローリング（一部含む）
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
省エネ給湯器
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
24時間換気システム
スロップシンク
全居室収納
ＣＡＴＶ
ＢＳ

省エネ性能ラベル

ゆとりある広さのエントランスが住民やゲストを迎えます。共用部は手入れが行き届き、清潔です。
宅配ボックスがあり、不在時も荷物の受け取りが可能です。配達時間を気にすることなく、外出できます。
走り回れる広場やブランコ等の遊具、木陰で休めるベンチ等が備わっています。植栽もあり緑豊かです。

担当者からのコメント

10階部分・南向き住戸につき、陽当り・眺望良好。現在、空室につきいつでも内覧可能でございます。お気軽にお問い合わせください。

検査保証と緊急対応で”あんしん”をお届け。「三菱地所ハウスネット」のあんしんサポート対象物件です。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: ライフ　喜連瓜破店(約190m)
ショッピング施設: イオン　喜連瓜破駅前店(約440m)

ショッピング施設: サンディ　喜連西店(約500m)
ショッピング施設: キリン堂　喜連西店(約380m)

ショッピング施設: ファミリーマート　喜連西６丁目店(約300m)
ショッピング施設: ローソン　喜連瓜破店(約370m)

医療施設: 森本医院(約190m)
公園: 瓜破西北公園(約80m)

教育施設: 大阪市立喜連西小学校(約690m)
教育施設: 大阪市立喜連中学校(約380m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
心斎橋営業所

担当
小川　俊祐

物件番号： U12X20487

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0120-118-978

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: グランドメゾン平野パークフロント

所在地: 大阪府大阪市平野区瓜破西１丁目

交通

地下鉄谷町線「喜連瓜破」駅　徒歩4分

価格: 3,480万円

管理費: 7,610円／月
修繕積立金: 9,140円／月

専有面積: 76.15m²（23.03坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 13.3m²

間取り詳細: LDK（19.2帖）、洋室（6帖）、洋室（5帖）、和室（4.5帖）

駐車場

空有 10台（9,000円～13,500円／月）
機械式の為、サイズ制限有。

築年月: 2007年04月
総戸数: 123戸

階層: 地上14階建
所在階: 10階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 積水ハウスＧＭパートナーズ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 長谷工コーポレーション
分譲会社: 積水ハウス

用途地域

1種住居・商業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

専有面積：76.15m2にはトランクルーム面積：0.55m2を含む。■アルコーブ面積：2.58m2■室外機置場面積：3.07m2

更新日:2025年04月28日　次回更新予定日:2025年05月03日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
心斎橋営業所

担当
小川　俊祐

物件番号： U12X20487

お電話でのお問い合わせ

0120-118-978

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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心斎橋営業所をご利用されたお客様の声

良い購入が出来、大満足です。

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この度は大変お世話になりました。仕事の都合上、メールでのやり取りを快諾いただき、質問や確認事項など随時対応をいただき、とても助かりました。電話ですと私が対応できる時間が限られてしまいますが、メールで対応いただけた点、とてもスムーズでありがたかったです！

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最後まできちんと対応頂き、その後のフォローもして下さいました

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