三菱地所ハウスネット 京都営業所
物件番号：U11X20544
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【現地外観写真】（2026年09月撮影）
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【その他共用部】（2026年09月撮影）
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【ロビー】（2026年09月撮影）
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【バルコニー】（2026年09月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年09月撮影）
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【その他内観】（2026年09月撮影）
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【その他設備】【下駄箱】（2026年09月撮影）
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【リビング】（2026年09月撮影）
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【リビング】（2026年09月撮影）
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【リビング】（2026年09月撮影）
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【キッチン】【システムキッチン（パナソニック製）】（2026年09月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年09月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年09月撮影）
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【収納】（2026年09月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年09月撮影）
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【収納】（2026年09月撮影）
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【浴室】【浴室（パナソニック製）】（2026年09月撮影）
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【その他設備】【洗濯機置場】（2026年09月撮影）
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【洗面台・洗面所】【洗面台（パナソニック製）】（2026年09月撮影）
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【トイレ】（2026年09月撮影）
- NEW 9/6
- 中古マンション
コスモ吉田近衛通
5,820万円
京都府京都市左京区吉田下阿達町
京阪鴨東線「神宮丸太町」駅 徒歩7分
POINT
吉田エリアで叶える快適ライフ
物件のおすすめポイント
京都大学や京都大学病院を身近にする人気の吉田エリア。周辺は落ち着いた街並みが広がる文教地区で、鴨川や吉田山など豊かな自然も感じられます。スーパー・コンビニ・医療施設が徒歩圏に揃い、毎日の暮らしも快適。交通アクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地です。
物件特徴
立地・環境
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駅徒歩10分以内
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
モニタ付インターホン
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
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角住戸
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2階以上
-
ルーフバルコニー
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和室
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食器洗乾燥機
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浴室乾燥機
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床暖房
- 2面バルコニー
- システムキッチン
- 追焚機能浴室
- 浴室に窓
- 温水洗浄便座
- 全居室収納
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.65m²（19.55坪）
- 間取り詳細
- 洋室（4.6帖）
- 洋室（6帖）
- 和室（6帖）
- LD（10帖）
- K（3帖）
物件概要
物件番号：U11X20544 物件情報の見方
| 物件名 | コスモ吉田近衛通 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
京阪鴨東線「神宮丸太町」駅 徒歩7分 |
| 価格 |
5,820万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 12,400円／月 |
| 修繕積立金 | 29,100円／月 |
| その他費用 | 町会費：（400円／月） |
| 専有面積 | 64.65m²（19.55坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 9.24m²、ルーフバルコニー面積 11.47m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | 洋室（4.6帖）、洋室（6帖）、和室（6帖）、LD（10帖）、K（3帖） |
| 建築時期 | 1999年08月 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 階層 | 地上7階地下1階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 北向き |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 新日本製鐵株式会社・辻寅建設株式会社 |
| 分譲会社 | 株式会社リクルートコスモス |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年09月06日
- 次回更新予定日:
- 2026年09月08日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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担当 中田 恭弘
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