三菱地所ハウスネット 京都営業所
物件番号：U11X20549
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【現地外観写真】JR湖西線「大津京」駅・京阪石山坂本線「京阪大津京」駅徒歩8分。地上14階建ての最上階です。（2026年09月撮影）
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【住戸からの眺望写真】バルコニーからは気持ちの良い青空と、穏やかな琵琶湖の様子を眺めることができます(天候による)。（2026年10月撮影）
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【リビング】生活のメインスペースとなる約15.9帖のLDK。北・東の2面採光で開放感のある住空間が広がります。（2026年10月撮影）
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【リビング】開放感のある掃き出し窓から自然光が降り注ぐ明るいLDK。2面採光で爽やかな風が通り抜けます。（2026年10月撮影）
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【住戸からの眺望写真】北から東にかけて引き回しバルコニーが配されており、異なる角度から様々な景色をお楽しみいただけます。（2026年10月撮影）
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【リビング】LDKと隣接する和室の戸を開放すれば、約21.9帖の空間として利用可能。来客時にも嬉しい仕様です。（2026年10月撮影）
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【リビング】キッチンの前に窓があるため、穏やかな外の景色を眺めながら家事を進めることができます(天候による)。（2026年10月撮影）
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【住戸からの眺望写真】広い青空と遠くには山を望むこともできるため、日々の暮らしに自然を感じられる環境です(天候による)。（2026年10月撮影）
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【リビング以外の居室】収納が2箇所備わり、衣類や小物などを分けて収納可能。各洋室は落ち着いて過ごせる振り分けタイプです。（2026年10月撮影）
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【リビング以外の居室】約6.8帖の広さがあり、主寝室としてもおすすめの一室。北向きのバルコニーへ出入り可能です。（2026年10月撮影）
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【リビング以外の居室】LDKに隣接する和室は、戸を開放して一体利用も可能。客間や寝室としての利用もおすすめです。（2026年10月撮影）
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【リビング以外の居室】約6.0帖の和室は押入れが備わっています。廊下・LDKより出入り可能な2WAY仕様で生活動線も良好。（2026年10月撮影）
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【リビング以外の居室】飽きのこないシンプルなテイストの内装です。壁面が多く、家具を配置しやすいのも嬉しいポイントです。（2026年10月撮影）
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【リビング以外の居室】お子様の勉強部屋やリモートワークルーム、趣味を楽しむ場所などマルチにお使いいただける一室です。（2026年10月撮影）
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【キッチン】ダークカラーでスタイリッシュな印象のシステムキッチン。リビングが見渡せ明るい視界も嬉しい対面式です。（2026年10月撮影）
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【洗面台・洗面所】洗面台の上下には、お掃除用品や化粧品などをまとめてしまえる、収納スペースが設けられています。（2026年10月撮影）
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【浴室】浴室は清潔感がありゆとりある広さが確保されているため、ゆったりと1日の疲れを癒していただけます。（2026年10月撮影）
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【トイレ】快適にご使用いただける、温水洗浄便座付きのトイレです。上部には収納スペースが設けられています。（2026年10月撮影）
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【玄関】シューズボックスの中央部が窓になり明るい玄関。帰宅や外出時に外の景色をお楽しみいただけます。（2026年10月撮影）
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【エントランス】（2026年09月撮影）
- 中古マンション
ロータリーマンション西大津3番館
3,780万円
滋賀県大津市尾花川
湖西線「大津京」駅 徒歩8分
POINT
地上14階建ての最上階。北・東の引き回しバルコニー付き住戸。
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
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駅徒歩10分以内
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
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モニタ付インターホン
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宅配ボックス
- 新耐震基準
- オートロック
- 自走式駐車場
- バイク置き場
- エレベーター
住戸特徴
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角住戸
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最上階
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2階以上
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和室
- 2面バルコニー
- フローリング（一部含む）
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 人感センサー付照明
- 全居室収納
- 光インターネット
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ
間取り
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 84.65m²（25.6坪）
- 間取り詳細
- LDK（15.9帖）
- 洋室（6.8帖）
- 洋室（5帖）
- 洋室（4.9帖）
- 和室（6帖）
和室は2箇所より出入り可能で、回遊性のある間取り設計。引き回しバルコニーが備わり、開放感があります。
物件概要
物件番号：U11X20549 物件情報の見方
| 物件名 | ロータリーマンション西大津3番館 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
湖西線「大津京」駅 徒歩8分 京阪石坂線「京阪大津京」駅 徒歩8分 |
| 価格 |
3,780万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 8,600円／月 |
| 修繕積立金 | 16,752円／月 |
| 専有面積 | 84.65m²（25.6坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 27.5m² |
| 間取り | 4LDK |
| 間取り詳細 | LDK（15.9帖）、洋室（6.8帖）、洋室（5帖）、洋室（4.9帖）、和室（6帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1997年02月 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 階層 | 地上14階建て |
| 所在階 | 14階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 東向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社コクド |
| 分譲会社 | 株式会社大覚 |
| 用途地域 | 商業・2種中高 |
| 引渡し | 相談 |
| 現況 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 売主契約不適合責任免責、設備保証免責 |
- 更新日:
- 2026年10月30日
- 次回更新予定日:
- 2026年11月12日
- ※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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- 公共施設
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- 公園
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ロータリーマンション西大津3番館に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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