三菱地所ハウスネット 神戸三宮営業所
物件番号：S17628125
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■2009年築、免震構造、オール電化タワーマンション■27階部分
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■27階部分からの眺望
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■27階部分からの眺望
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■2025年9月大規模修繕工事完了
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■LD部分（約10.0帖）■床暖房一部有り
- NEW 4/16
- 中古マンション
エルグレース神戸三宮タワーステージ
5,200万円
兵庫県神戸市中央区磯上通３丁目
東海道本線「三ノ宮」駅 徒歩10分
POINT
2024年01月 トイレ
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
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南向き
住戸特徴
-
20階以上のお部屋
間取り
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 66.69m²（20.17坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：S17628125 物件情報の見方
| 物件名 | エルグレース神戸三宮タワーステージ |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東海道本線「三ノ宮」駅 徒歩10分 ポートアイランド線「貿易センター」駅 徒歩5分 地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅 徒歩6分 |
| 価格 |
5,200万円
ローンシミュレーション
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| 管理費 | 31,160円／月 |
| 修繕積立金 | 20,010円／月 |
| 専有面積 | 66.69m²（20.17坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 13.5m² |
| 間取り | 2LDK |
| 建築時期 | 2009年10月 |
| 総戸数 | 174戸 |
| 階層 | 地上29階地下1階建て |
| 所在階 | 27階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年04月18日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月19日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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神戸市中央区のエリア情報
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その他費用等：レストラン施設運営費 14000円、共有温浴施設運営費 6470円、専有部防犯システム運営費 683円