築年月2020年11月、地上6階建て、総戸数51戸のマンションです
約16.1帖の日当たりの良い南西向きのリビングダイニングキッチンです
約16.1帖の日当たりの良い南西向きのリビングダイニングキッチンです
食器洗い乾燥機、水栓一体型浄水器が搭載されたシステムキッチンです
掃除のしやすいガラストップコンロ（3つ口、魚焼きグリルあり）です
南西向きの日当たりのよいバルコニーです（面積は9.6平米あります）
バルコニーからの眺望です（眺望は永続的に保証できるものではありませ）
３面鏡付きの洗面化粧台です
洗面室にはアイロンがけなどで使えるウンターと、洗濯物干しをサポートする室内物干しが設置されています
雨の日でも洗濯物の乾燥ができる浴室換気乾燥機が設置されています
温水洗浄便座付きのトイレです
洋室１と廊下から収納ができる２WAYウォークインクロゼットです
洋室１と廊下から収納ができる２WAYウォークインクロゼットです
約6.7帖の洋室1です
約6.7帖の洋室1です（ウォークインクロゼットを閉めた様子です）
約6.7帖の洋室1です（ウォークインクロゼットを開けた様子です）
約6.0帖の洋室2です
約6.0帖の洋室2です（クロゼットを閉めた様子です）
約6.0帖の洋室2です（クロゼットを開けた様子です）
天井高まであるシューズボックスです

中古マンション

アルファスマート観音新町２

2,980万円

広島県広島市西区観音新町３丁目

広島電鉄江波線「舟入南」駅　徒歩18分

間取り

2LDK

専有面積

68.66m²

築年月

2020年11月

階数

5階/6階建て

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: S12MHF87950

三菱地所ハウスネット広島営業部流通営業課

0120-806-803（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日／夏季休業期間：2026年8月11日(火)～19日(水)

電話する（無料） 0120-806-803（無料）

物件特徴

立地・環境

南向き

住戸特徴

2階以上

間取り

間取り: 2LDK
専有面積: 68.66m²（20.76坪）
間取り詳細

物件概要

物件番号：S12MHF87950　物件情報の見方

物件名	アルファスマート観音新町２
所在地	広島県広島市西区観音新町３丁目地図・周辺情報
交通	広島電鉄江波線「舟入南」駅　徒歩18分
価格	2,980万円ローンシミュレーション
管理費	6,600円／月
修繕積立金	4,500円／月
その他費用	［その他月額費用］災害積立金（300円／月）
専有面積	68.66m²（20.76坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 9.6m²
間取り	2LDK
建築時期	2020年11月
総戸数	51戸
階層	地上6階建て
所在階	5階
構造	RC造
方位	南西向き
管理形態	日勤（全部委託）
用途地域	1種住居
引渡し	相談
現状	居住中
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	日勤管理

更新日:: 2026年07月29日
次回更新予定日:: 2026年07月30日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット広島営業部流通営業課

物件番号：S12MHF87950

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日／夏季休業期間：2026年8月11日(火)～19日(水)

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三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。

人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ。お取引いただいたお客様の9割以上が当社の営業担当者をお勧めしたいと回答。※三菱地所ハウスネットを通じて売買契約のお取引をいただいたお客様に実施した「三菱地所ハウスネットのサービスに関するお客様アンケート」(対象期間2025年10月1日～2026年3月31日)の結果に基づいています。

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物件番号：S12MHF87950

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日／夏季休業期間：2026年8月11日(火)～19日(水)

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アルファスマート観音新町２に関するよくある質問

Q 購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？: A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。

「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。

住宅ローンシミュレーション

Q マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？: A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。

「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。

広島市西区のエリア情報

広島県広島市西区は、天満川と八幡川に挟まれ、太田川放水路を中心に自然に囲まれた地域です。西国街道沿いの街並みや三瀧寺などの歴史・文化資源が点在し、地域の魅力を生かしたまちづくりが進められています。己斐や横川は交通・商業拠点として、商工センター地区は流通拠点として重要な役割を担っています。また、南観音にはウォーターフロントのレジャー空間やレクリエーション施設が整備されています。

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アルファスマート観音新町２

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