三菱地所ハウスネット 梅田営業所
物件番号：D84X31943
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【現地外観写真】（2026年08月撮影）
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【現地外観写真】（2026年08月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年08月撮影）
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【完成予想図(外観)】（2026年08月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年08月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年08月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年08月撮影）
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【エントランス】（2026年08月撮影）
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【ロビー】（2026年08月撮影）
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【その他共用部】（2026年08月撮影）
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【その他共用部】（2026年08月撮影）
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【エントランス】（2026年08月撮影）
Comming Soon間取り図準備中
- NEW 8/24
- 中古マンション
グランオーパス A棟
4,680万円
大阪府枚方市高塚町
京阪本線「枚方公園」駅 徒歩10分
POINT
▢2021年11月リフォーム履歴有 ▢角部屋
物件のおすすめポイント
◆ルーフバルコニー付2LDK◆24階建×三菱地所グループ分譲マンション◆ペット可(規約有り)
▽交通アクセス▽
京阪本線「枚方公園」駅徒歩10分
▽物件のセールスポイント▽
■専有面積78.86平米の2LDK
■角部屋（南西・南東）につき陽当たり・通風良好
■地上15階建11階部分につき眺望良好
■ルーフバルコニー付き住戸
■浴室に窓・キッチンに勝手口有
■ペット2匹飼育可（管理細則有）
■ハイサッシ採用で陽当たり良好
■バルコニーにスロップシンク・トランクルーム有
■近隣にスーパーやコンビニが揃う環境
■室内丁寧にご使用です
▽2021年11月 室内リフォーム履歴有▽
・間取り変更（3LDK→2LDK）
・システムキッチン・浴室・トイレ・床暖房（LDK部分）・給湯器新調
・フローリング張替（LDK、廊下）
・クロス張替（洋室6.7畳以外全て）
・リビングホスクリーン設置
・リビングシーリングファン設置
・物置カウンター設置（LDK部分）他
▽共用部▽ ※一部有償
■ゲストルーム
■カラオケルーム
■2024年共用部大規模修繕実施済み
■三菱地所グループ分譲＆管理物件
ご質問やご内覧希望は、担当：前田までお問合せください。
フリーダイヤル：0120-453-108
京阪本線「枚方公園」駅徒歩10分
▽物件のセールスポイント▽
■専有面積78.86平米の2LDK
■角部屋（南西・南東）につき陽当たり・通風良好
■地上15階建11階部分につき眺望良好
■ルーフバルコニー付き住戸
■浴室に窓・キッチンに勝手口有
■ペット2匹飼育可（管理細則有）
■ハイサッシ採用で陽当たり良好
■バルコニーにスロップシンク・トランクルーム有
■近隣にスーパーやコンビニが揃う環境
■室内丁寧にご使用です
▽2021年11月 室内リフォーム履歴有▽
・間取り変更（3LDK→2LDK）
・システムキッチン・浴室・トイレ・床暖房（LDK部分）・給湯器新調
・フローリング張替（LDK、廊下）
・クロス張替（洋室6.7畳以外全て）
・リビングホスクリーン設置
・リビングシーリングファン設置
・物置カウンター設置（LDK部分）他
▽共用部▽ ※一部有償
■ゲストルーム
■カラオケルーム
■2024年共用部大規模修繕実施済み
■三菱地所グループ分譲＆管理物件
ご質問やご内覧希望は、担当：前田までお問合せください。
フリーダイヤル：0120-453-108
リフォーム情報
（2021年11月実施）
間取り変更、クロス張替（洋室約6.7帖を除く室内全面）他
物件特徴
立地・環境
-
駅徒歩10分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- リバービュー
- 通風良好
物件特徴
-
駐車場あり
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
-
ゲストルーム
- 新耐震基準
- オートロック
- バイク置き場
- エレベーター
- 24時間ゴミだし可
- トランクルーム
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
ルーフバルコニー
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
-
床暖房
- 2面バルコニー
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 浴室に窓
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- スロップシンク
- 全居室収納
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ
- ＣＳ
物件概要
物件番号：D84X31943 物件情報の見方
| 物件名 | グランオーパス A棟 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
京阪本線「枚方公園」駅 徒歩10分 |
| 価格 |
4,680万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 12,230円／月 |
| 修繕積立金 | 12,080円／月 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：（600円／月）、インターネット費用：（1,265円／月） |
| 専有面積 | 78.86m²（23.85坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 13.14m²、ルーフバルコニー面積 30.39m² |
| 間取り | 2LDK |
| 駐車場 |
空有 20台（2,000円～7,500円／月）
サイズ制限有 |
| 建築時期 | 2007年11月 |
| 総戸数 | 158戸 |
| 階層 | 地上15階地下1階建て |
| 所在階 | 11階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南西向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社ピーエス三菱 |
| 分譲会社 | 藤和不動産株式会社・アーバンライフ株式会社 |
| 用途地域 | 2種中高 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 居住中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | ポーチ面積：3.12m2。出窓下部室外機置場面積：0.95m2。専有面積には、トランクルーム面積:：1.20m2を含みます。駐車場空き確認日：2026年8月現在。 |
- 更新日:
- 2026年08月24日
- 次回更新予定日:
- 2026年08月26日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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Q
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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枚方市のエリア情報
大阪府枚方市は、京阪本線と京阪交野線が分かれるターミナルである、枚方市駅を擁します。再開発により、枚方T-SITEや枚方モールなどの新しい商業施設が誕生、ほかにも市内には大規模なショッピング施設や駅周辺の整備が進み、都市生活の利便性が高まっています。江戸時代には京街道の宿場町として栄え、淀川の水運拠点としても発展した歴史を持ちます。子育て世代への支援にも定評があり、近年は特に、若年夫婦世帯が転入超過傾向にあります。
