中古マンション
# 三菱地所グループ

城東中央アインス

6,280万円

ローンシミュレーション

: 大阪府大阪市城東区中央２丁目

: 京阪本線「野江」駅　徒歩4分

間取り: 4LDK

専有面積: 92.24m²

築年月: 2008年02月

階数: 21階/24階建て

≪4WAYアクセス可能≫地上24階建免震タワーレジデンス。
三菱地所グループ・藤和不動産分譲マンション。3面バルコニー付き南向き角住戸。ペット相談可(細則有)。

【現地外観写真】

藤和不動産分譲、総戸数323戸の免震タワーレジデンス。4WAYアクセス可能、交通利便性の良い立地。（2025年04月撮影）
【住戸からの眺望写真】

小中学校やコンビニ、スーパーが徒歩圏内。大切なペットと一緒に暮らせるマンションです(細則有)。（2025年04月撮影）
【住戸からの眺望写真】

L字型のバルコニーはLD、キッチン、浴室、洋室約5.1帖に面します。便利なスロップシンク付きです。（2025年04月撮影）
【住戸からの眺望写真】

24階建21階部分。前面に視界を遮る建物はなく、南向き角住戸のため陽当り・通風・眺望良好です。（2025年04月撮影）

この物件のおすすめポイント

～4WAYアクセス可能な立地～
■京阪本線「野江」駅徒歩4分
■おおさか東線「JR野江」駅徒歩5分
■大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩8分
■大阪メトロ谷町線「野江内代」駅徒歩12分

～物件の特徴～
■92.24平米の4LDK
■24階建21階部分につき眺望良好
■南・西向きの角部屋
■お料理中もご家族との会話を楽しめる対面式カウンターキッチン
■ペット飼育可（管理規約による制限有）
■1618サイズの浴室（浴室に窓有）
■バルコニーには洗い物に便利なスロップシンク有
■家具が配置しやすいアウトポール設計
■洗面所にはキッチンからもアクセス可能な2WAY動線
■廊下収納有

～マンション・共用部～
■三菱地所グループ：藤和不動産分譲のマンション（2008年2月築）
■免震構造のタワーレジデンス
■オートロック、テレビモニター付インターホン、宅配ボックス

～周辺環境～
関西スーパー蒲生店（約570m）
ライフ関目店（約800m）
セブンイレブン大阪成育1丁目店（約70ｍ）
大阪市立成育小学校（約140ｍ）
大阪市立蒲生中学校（約220ｍ）

4LDK

専有面積：92.24m²（27.9坪）

LD（15.5帖）
K（3.8帖）
洋室（7帖）
洋室（5.1帖）
洋室（5帖）
和室（4.5帖）

約19.3帖のLDKは南・西からの2面採光。洗面室は2WAYアクセスが可能で家事動線良好です。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
前田　智樹

物件番号： D84X31535

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

免震構造
オートロック
エレベーター

住戸特徴

3面バルコニー
フローリング（一部含む）
LD12帖以上
システムキッチン
対面式キッチン
オートバス
浴室に窓
スロップシンク
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

城東中央アインス

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: 関西スーパー蒲生店(約570m)
ショッピング施設: ライフ関目店(約800m)

ショッピング施設: セブンイレブン大阪成育1丁目店(約70m)
公共施設: 城東区役所(約400m)

公園: 蒲生公園(約290m)
教育施設: 大阪市立成育小学校(約140m)

教育施設: 大阪市立蒲生中学校(約220m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
前田　智樹

物件番号： D84X31535

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 城東中央アインス

所在地: 大阪府大阪市城東区中央２丁目

交通

京阪本線「野江」駅　徒歩4分
おおさか東線「ＪＲ野江」駅　徒歩5分
地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅　徒歩8分

価格: 6,280万円

管理費: 9,790円／月
修繕積立金: 15,040円／月

その他費用

自治会費：（200円／月）、インターネット費用：（1,320円／月）

専有面積: 92.24m²（27.9坪）壁芯
間取り: 4LDK

その他面積: バルコニー面積 21.38m²

間取り詳細: LD（15.5帖）、K（3.8帖）、洋室（7帖）、洋室（5.1帖）、洋室（5帖）、和室（4.5帖）

駐車場

空有 1台（6,300円／月）
サイズ制限有

築年月: 2008年02月
総戸数: 323戸

階層: 地上24階建
所在階: 21階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: フジタ
分譲会社: 藤和不動産

用途地域

準工

引渡し

相談

現況: 居住中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

※ポーチ面積：6.25m2。※室外機置場面積：6.68m2。※駐車場空き確認日：2025年4月5日現在。

更新日:2025年04月28日　次回更新予定日:2025年05月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
前田　智樹

物件番号： D84X31535

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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梅田営業所をご利用されたお客様の声

マンションの構造、工法、外観デザイン等にお詳しいので、案内していただくのが楽しいと感じました。

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おかげ様で非常に良い物件に出あえたと思います。契約にあたり様々なリクエストをしましたがすべて丁寧に対応いただき助かりました。これからも頑張ってください。

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営業担当者が信頼できました。

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