三菱地所ハウスネット 赤羽営業所
物件番号：D72X00255
- 中古マンション
ジェム西川口ルミオール
5,399万円
埼玉県川口市西川口１丁目
京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩3分
POINT
◇内装リフォーム実施済物件（2026年1月完了）◇
物件のおすすめポイント
◇9階部分・南向き角部屋・専有面積90.39m2・3LDK◇
「ジェム西川口ルミオール」は、JR京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩3分の場所に所在しており、近隣にはスーパーマーケット、学校、公園等があり、生活利便性良好です。
お部屋は9階部分、専有面積90.39m2、南向き角部屋のため、陽当り、通風良好となっております。
また、内装リフォーム実施済（2026年1月完了）のため、入居当初から綺麗な状態でご使用いただけます。
空室のため、お客様のご都合に合わせてご見学可能です。
お客様専用フリーダイヤル：0120-700-725
ご内覧希望、ご質問等ございましたら、お気軽にお問合せ下さい。
お部屋は9階部分、専有面積90.39m2、南向き角部屋のため、陽当り、通風良好となっております。
また、内装リフォーム実施済（2026年1月完了）のため、入居当初から綺麗な状態でご使用いただけます。
空室のため、お客様のご都合に合わせてご見学可能です。
お客様専用フリーダイヤル：0120-700-725
ご内覧希望、ご質問等ございましたら、お気軽にお問合せ下さい。
リフォーム情報
（2026年01月実施）
フローリング張替、全室（壁・天井）クロス貼替、システムキッチン交換、浴室交換、トイレ交換 他
物件特徴
立地・環境
-
駅徒歩5分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 全居室収納
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ
- ＣＳ
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 90.39m²（27.34坪）
- 間取り詳細
- LDK（19.9帖）
- 洋室（8.1帖）
- 洋室（5.3帖）
- 洋室（5帖）
地上9階部分の90m2越えの角部屋となり、使い勝手の良いお部屋となっております。
物件概要
物件番号：D72X00255 物件情報の見方
| 物件名 | ジェム西川口ルミオール |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩3分 |
| 価格 |
5,399万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 24,400円／月 |
| 修繕積立金 | 13,550円／月 |
| 専有面積 | 90.39m²（27.34坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 14.07m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（19.9帖）、洋室（8.1帖）、洋室（5.3帖）、洋室（5帖） |
| 駐車場 | 無 |
| 建築時期 | 1991年03月 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 階層 | 地上11階建て |
| 所在階 | 9階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 協新ホームサービス |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 分譲会社 | 上新建業 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年05月09日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月10日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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- 川口市立仲町小学校（約800m）
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- 川口市市立仲町中学校（約640m）
- 公園
- 西川口南公園（約150m）
- 医療施設
- あおぞらトータルクリニック（約10m）
お問い合わせ
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ジェム西川口ルミオールに関するよくある質問
-
Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
川口市のエリア情報
埼玉県川口市は、東京都心へのアクセスが良好な、埼玉県の南の玄関口位置する都市です。JR京浜東北線、埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線、JR武蔵野線の3路線が通じ、高い利便性を誇ります。江戸時代から続く鋳物や植木の産業、そして見沼代用水路の歴史が息づく街並みが特徴です。歴史ある産業の伝統は、市内各地の公園管理にも反映され、緑豊かな落ち着いた環境が形成されています。 都市の利便性と、歴史と自然が調和した街です。
担当 鹿間 大輝
■■物件ポイント■■
◇JR京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩3分の立地
◇新規内装リフォーム実施済（2026年1月完了)
◇9階部分、南向き角住戸につき陽当り、通風良好
◇専有面積90m2越えの3LDK
◇宅配ボックス有
■■内装リフォーム実施内容■■
◇フローリング張替
◇全室（壁・天井）クロス貼替
◇システムキッチン交換
◇建具交換
◇浴室交換
◇トイレ交換
◇洗面化粧台交換
◇照明交換
◇給水・給湯管交換
◇ハウスクリーニング