【現地外観写真】外観写真（2026年09月撮影）
【現地外観写真】東側玄関（2026年09月撮影）

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NEW 11/8
中古マンション

グランドメゾン御園座タワー

21,500万円

愛知県名古屋市中区栄１丁目

地下鉄東山線「伏見」駅　徒歩1分

間取り

3LDK

専有面積

97.23m²

築年月

2017年11月

階数

8階/40階建て

POINT

表面利回2.6％◇伏見駅徒歩1分のタワーマンション

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D70X31078

三菱地所ハウスネット名古屋営業部流通営業課

0120-108-758（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日

電話する（無料） 0120-108-758（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩5分以内
南向き

陽当り良好

物件特徴

タワー型マンション
大規模マンション（200戸以上）
モニタ付インターホン
宅配ボックス
ペット可

新耐震基準
制震構造
免震構造
内廊下
オートロック
エレベーター
フロントサービス
24時間ゴミだし可
トランクルーム

住戸特徴

角住戸
2階以上
床暖房
複層ガラス
Low-Eガラス

2面バルコニー
ワイドスパン（8m以上）
全居室フローリング
全居室６畳以上
システムキッチン
追焚機能浴室
温水洗浄便座
24時間換気システム
シューズインクローゼット
全居室収納
光インターネット
ＣＡＴＶ
オーナーチェンジ

物件担当者からのコメント

担当重原　和希シゲハラ　カズキ

【周辺施設】
・「御園小町（イオン）」まで約50m
・コンビニ「セブンイレブン中ノ町通店」まで約190ｍ
・薬局「スギ薬局伏見店」まで約130ｍ
・スーパー「MEGAドン・キホーテUNY納屋橋店」まで約480ｍ
・小学校「栄小学校」まで約530ｍ
・中学校「前津中学校」まで約1900ｍ

物件概要

物件番号：D70X31078　物件情報の見方

物件名	グランドメゾン御園座タワー
所在地	愛知県名古屋市中区栄１丁目地図・周辺情報
交通	地下鉄東山線「伏見」駅　徒歩1分地下鉄鶴舞線「伏見」駅　徒歩1分地下鉄桜通線「丸の内」駅　徒歩9分
価格	21,500万円
管理費	24,300円／月
修繕積立金	11,200円／月
その他費用	インターネット費用：（770円／月）、ＣＡＴＶ費用：（275円／月）［その他月額費用］iEL利用料（330円／月）［その他年額費用］町内会費（3,000円／年）［その他一時金費用］修繕積立基金　※築11年目(2028年)と築21年目(2038年)（335,000円）
専有面積	97.23m²（29.41坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 13.62m²
間取り	3LDK
間取り詳細	LDK（22.6帖）、洋室（8帖）、洋室（6.3帖）、洋室（6帖）
駐車場	空無
建築時期	2017年11月
総戸数	304戸
階層	地上40階地下1階建て
所在階	8階
構造	RC造
方位	南向き
管理会社	積水ハウスＧＭパートナーズ
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	鹿島建設株式会社
分譲会社	積水ハウス株式会社
用途地域	商業
引渡し	相談
現況	賃貸中
取引態様	媒介
土地権利	所有権
賃貸条件に関する事項	月額収入：現状47.6万円／月利回り：表面2.6% 賃貸借契約要承継引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:: 2026年11月08日
次回更新予定日:: 2026年11月09日

※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

ショッピング施設: 御園小町（イオン）（約50m）
ショッピング施設: MEGAドン・キホーテ納屋橋店（約480m）
ショッピング施設: セブンイレブン中ノ町通店（約190m）
ショッピング施設: スギ薬局伏見御園店（約205m）
教育施設: 名古屋市立栄小学校（約530m）
教育施設: 名古屋市立前津中学校（約1900m）
公共施設: 白川公園（約285m）
公共施設: 名古屋栄一郵便局（約210m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット名古屋営業部流通営業課

物件番号：D70X31078

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日
担当: 重原　和希　シゲハラ　カズキ

0120-108-758（無料）

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ。お取引いただいたお客様の9割以上が当社の営業担当者をお勧めしたいと回答。※三菱地所ハウスネットを通じて売買契約のお取引をいただいたお客様に実施した「三菱地所ハウスネットのサービスに関するお客様アンケート」(対象期間2025年10月1日～2026年3月31日)の結果に基づいています。

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物件番号：D70X31078

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日
担当: 重原　和希　シゲハラ　カズキ

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