【現地外観写真】（2026年08月撮影）
【玄関】（2026年08月撮影）
【エントランス】（2026年08月撮影）
【その他設備】宅配BOX（2026年08月撮影）

NEW 8/21
中古マンション

プレサンスロジェ丸の内

4,650万円

愛知県名古屋市中区丸の内３丁目

地下鉄桜通線「丸の内」駅　徒歩7分

間取り

2LDK+S

専有面積

58.52m²

築年月

2016年03月

階数

4階/14階建て

POINT

桜通線・鶴舞線・名城線の３沿線利用可能で、通勤通学に便利

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D70X31037

三菱地所ハウスネット名古屋営業部流通営業課

0120-108-758（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日

電話する（無料） 0120-108-758（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩10分以内

物件特徴

モニタ付インターホン
宅配ボックス

新耐震基準
内廊下
オートロック
自走式駐車場
バイク置き場
エレベーター

住戸特徴

角住戸
2階以上
納戸
食器洗乾燥機
浴室乾燥機
床暖房
複層ガラス

全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
省エネ給湯器
オートバス
追焚機能浴室
ミストサウナ
浴室に窓
温水洗浄便座
24時間換気システム
人感センサー付照明
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ
オーナーチェンジ

物件担当者からのコメント

担当重原　和希シゲハラ　カズキ

■豊富な周辺施設
　‐「タチヤ錦二丁目店」まで約810m
　‐「成城石井セントラルパーク店」まで約890m
　‐「ファミリーマート丸の内七間町通店」まで約90m
　‐「セブンイレブン名古屋丸の内3本町通店」まで約160m

間取り

間取り: 2LDK+S
専有面積: 58.52m²（17.7坪）
間取り詳細: LDK（11.6帖）; 洋室（6.1帖）; 洋室（5帖）; 納戸（2.5帖）

物件概要

物件番号：D70X31037　物件情報の見方

物件名	プレサンスロジェ丸の内
所在地	愛知県名古屋市中区丸の内３丁目地図・周辺情報
交通	地下鉄桜通線「丸の内」駅　徒歩7分地下鉄名城線「久屋大通」駅　徒歩7分地下鉄鶴舞線「丸の内」駅　徒歩7分
価格	4,650万円
管理費	5,680円／月
修繕積立金	10,530円／月
専有面積	58.52m²（17.7坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 9.28m²
間取り	2LDK+S
間取り詳細	LDK（11.6帖）、洋室（6.1帖）、洋室（5帖）、納戸（2.5帖）
駐車場	空無一部機械式のためサイズ制限あり
建築時期	2016年03月
総戸数	39戸
階層	地上14階建て
所在階	4階
構造	RC造
方位	東向き
管理会社	グローバルコミュニティ
管理形態	巡回（全部委託）
施工会社	立田設計
分譲会社	プレサンスコーポレーション
用途地域	商業
引渡し	相談
現状	賃貸中
取引態様	媒介
土地権利	所有権
賃貸条件に関する事項	月額収入：想定17.5万円／月利回り：表面4.5% 賃貸借契約要承継引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。
備考	2026年8月末に空室予定。賃料17.5万円(共益費含む)にて賃貸募集中。修繕積立金が10月分より16390円に改定予定。専有面積にはメーターボックス面積1.23m2が含まれます。

更新日:: 2026年08月21日
次回更新予定日:: 2026年08月22日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

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三菱地所ハウスネット名古屋営業部流通営業課

物件番号：D70X31037

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日
担当: 重原　和希　シゲハラ　カズキ

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ。お取引いただいたお客様の9割以上が当社の営業担当者をお勧めしたいと回答。※三菱地所ハウスネットを通じて売買契約のお取引をいただいたお客様に実施した「三菱地所ハウスネットのサービスに関するお客様アンケート」(対象期間2025年10月1日～2026年3月31日)の結果に基づいています。

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営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日
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