【現地外観写真】（2026年07月撮影）
【現地外観写真】（2026年07月撮影）
【エントランス】（2026年07月撮影）
【その他設備】（2026年07月撮影）
【その他共用部】（2026年07月撮影）
【エントランス】（2026年07月撮影）
【ロビー】（2026年07月撮影）
【その他設備】（2026年07月撮影）
【その他設備】（2026年07月撮影）
【駐車場】（2026年07月撮影）
【その他設備】（2026年07月撮影）

NEW 7/17
中古マンション

ロイヤルアーク覚王山

2,980万円

愛知県名古屋市千種区向陽町１丁目

地下鉄東山線「覚王山」駅　徒歩11分

間取り

3LDK

専有面積

93.18m²

築年月

1998年07月

階数

5階/6階建て

POINT

覚王山・池下徒歩圏、賃貸中の収益マンション

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D70X31021

三菱地所ハウスネット名古屋営業部流通営業課

0120-108-758（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日

電話する（無料） 0120-108-758（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

南向き

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

モニタ付インターホン

新耐震基準
オートロック
自走式駐車場
エレベーター

住戸特徴

2階以上
和室
食器洗乾燥機

2面バルコニー
フローリング（一部含む）
システムキッチン
対面式キッチン
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
エアコン
全居室収納
トランクルーム
ＣＡＴＶ
オーナーチェンジ

物件担当者からのコメント

担当永田　保幸

本物件は、現在月額150000円で賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、ご購入後すぐに賃料収入が見込める点が大きな魅力です。不動産投資をこれから始めたい方はもちろん、収益物件の買い増しをご検討中の方にもおすすめの一室です。
注目いただきたいのは、専有面積93.18m2というゆとりのある広さです。3LDK・約18帖のLDKを備えたファミリータイプの住戸は賃貸市場でも需要が高く、長期入居が期待しやすい点が魅力。また、南向きにつき採光に優れ、居住性の高さも入居者に選ばれるポイントの一つとなっています。
立地は人気の覚王山エリア。覚王山駅・池下駅の2駅が徒歩11分で利用可能で、交通利便性と住環境の良さを兼ね備えています。周辺にはスーパーや飲食店、生活利便施設が充実しており、幅広い世代から安定した賃貸需要が期待できるロケーションです。
収益物件はタイミングが重要です。資料請求や収支シミュレーションのご相談も承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。皆さまからのご連絡を心よりお待ちしております。

間取り

間取り: 3LDK
専有面積: 93.18m²（28.18坪）
間取り詳細: LDK（18帖）; 洋室（11.2帖）; 洋室（5.4帖）; 和室（5.8帖）

93.18m2、３LDKの広々とした間取り

物件概要

物件番号：D70X31021　物件情報の見方

物件名	ロイヤルアーク覚王山
所在地	愛知県名古屋市千種区向陽町１丁目地図・周辺情報
交通	地下鉄東山線「覚王山」駅　徒歩11分地下鉄東山線「池下」駅　徒歩11分
価格	2,980万円
管理費	13,660円／月
修繕積立金	28,210円／月
その他費用	町会費：（150円／月）、ＣＡＴＶ費用：（525円／月）［その他月額費用］自転車置場使用料（1,000円／月）
専有面積	93.18m²（28.18坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 14.9m²
間取り	3LDK
間取り詳細	LDK（18帖）、洋室（11.2帖）、洋室（5.4帖）、和室（5.8帖）
駐車場	空無 1台承継可能、月額使用料13000円
建築時期	1998年07月
総戸数	24戸
階層	地上6階地下1階建て
所在階	5階
構造	RC造
方位	南向き
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	巡回（全部委託）
施工会社	株式会社竹中工務店
分譲会社	栄泉不動産株式会社
用途地域	1種中高
引渡し	相談
現状	賃貸中
取引態様	媒介
土地権利	所有権
賃貸条件に関する事項	月額収入：現状15万円／月利回り：表面6% １，付随して駐車場使用契約書あり・月額：13000円２，その他使用料として・ケーブルTV代：月額525円・町会費：月額150円・駐輪場料金：月額500円合計：月額1175円の収入あり３，敷金：300000円引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。
備考	駐車場区画番号12番トランクルーム有エレベーター設備リニューアル工事予定有（工期：2026年10月～12月予定）

更新日:: 2026年07月17日
次回更新予定日:: 2026年07月19日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

ショッピング施設: プロムナード高見（約500m）
ショッピング施設: ファミリーマート千種向陽店（約400m）
ショッピング施設: 成城石井名古屋セントラルガーデン店（約900m）
公園: 西山公園（約300m）
教育施設: 高見小学校（約300m）
教育施設: 若水中学校（約800m）
教育施設: 城山学院幼稚園（約900m）
公共施設: 名古屋振甫郵便局（約500m）
医療施設: 名古屋市立大学医学部附属東部医療センター（約900m）
医療施設: YF DENTAL OFFICE（約900m）
金融機関: 三菱UFJ銀行覚王山支店（約800m）
文化・スポーツ施設: 覚王山日泰寺（約400m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット名古屋営業部流通営業課

物件番号：D70X31021

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日
担当: 永田　保幸

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三菱地所グループ各社の総合力で、
お客様を手厚くサポート。
住み替えは三菱地所の住まいリレーに
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街づくりから不動産管理まで、住まいにまつわるあらゆる事業を展開する三菱地所グループ。
三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。

人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ。お取引いただいたお客様の9割以上が当社の営業担当者をお勧めしたいと回答。※三菱地所ハウスネットを通じて売買契約のお取引をいただいたお客様に実施した「三菱地所ハウスネットのサービスに関するお客様アンケート」(対象期間2025年10月1日～2026年3月31日)の結果に基づいています。

入会費・年会費無料三菱地所のレジデンスクラブ

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じて購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます

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定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日
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