三菱地所ハウスネット名古屋営業部 流通営業課
物件番号：D70X30924
- 中古マンション
プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンス
5,699万円
愛知県名古屋市東区泉１丁目
地下鉄桜通線「高岳」駅 徒歩2分
POINT
◆桜通線「高岳」駅徒歩2分他◆南向き◆ペット飼育可(細則有)
物件のおすすめポイント
《2021年8月築》桜通沿いに構える、23階建タワーレジデンス◇収納・設備充実×トランクルームあり◇
～プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンス～
■地上23階建5階部分南向き住戸
■専有面積61.56m2(約18.62坪)の2LDK
■バルコニー面積13.3m2
■玄関横にトランクルームあり
＜設備・仕様＞
□安全な毎日の暮らしを支える強固な構造性能
・地震エネルギーを効率よく吸収し地震時の損傷を抑える制振構造
・上下階の生活音の軽減に配慮したLL-45等級フローリング
・暖房効率を高めガラス面の結露を軽減する複層ガラス
・遮音性能T-2等級の防音サッシ
・フルフラット設計
□ペット飼育可(細則有)
□鍵（ハンズフリー携帯機）をかばんから取り出すことなく、
オートロックと住戸玄関を開錠できる先進のセキュリティシステム
□フロントサービスあり（一部有償）
□24時間ゴミ出し可能
■3駅3路線利用可能な利便性良好な立地
・地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩2分
・地下鉄名城線・桜通線「久屋大通」駅徒歩6分
・地下鉄東山線「栄」駅徒歩11分
■地上23階建5階部分南向き住戸
■専有面積61.56m2(約18.62坪)の2LDK
■バルコニー面積13.3m2
■玄関横にトランクルームあり
＜設備・仕様＞
□安全な毎日の暮らしを支える強固な構造性能
・地震エネルギーを効率よく吸収し地震時の損傷を抑える制振構造
・上下階の生活音の軽減に配慮したLL-45等級フローリング
・暖房効率を高めガラス面の結露を軽減する複層ガラス
・遮音性能T-2等級の防音サッシ
・フルフラット設計
□ペット飼育可(細則有)
□鍵（ハンズフリー携帯機）をかばんから取り出すことなく、
オートロックと住戸玄関を開錠できる先進のセキュリティシステム
□フロントサービスあり（一部有償）
□24時間ゴミ出し可能
■3駅3路線利用可能な利便性良好な立地
・地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩2分
・地下鉄名城線・桜通線「久屋大通」駅徒歩6分
・地下鉄東山線「栄」駅徒歩11分
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
-
南向き
- 陽当り良好
物件特徴
-
築5年以内
-
タワー型マンション
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
- 内廊下
- オートロック
- エレベーター
- フロントサービス
- 24時間ゴミだし可
住戸特徴
-
2階以上
-
ウォークインクローゼット
-
食器洗乾燥機
-
ディスポーザー
-
浴室乾燥機
-
複層ガラス
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- 省エネ給湯器
- オートバス
- 追焚機能浴室
- ミストサウナ
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- 人感センサー付照明
- スロップシンク
- シューズインクローゼット
- 全居室収納
- トランクルーム
- 光インターネット
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ
- ＣＳ
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 61.56m²（18.62坪）
- 間取り詳細
- LDK（15.7帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（5.1帖）
全居室が南向きバルコニーに面し、陽当り良好。廊下部分が少なく、ゆとりある住空間が確保されています。
物件概要
物件番号：D70X30924 物件情報の見方
| 物件名 | プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
地下鉄桜通線「高岳」駅 徒歩2分 地下鉄名城線「久屋大通」駅 徒歩6分 地下鉄東山線「栄」駅 徒歩11分 |
| 価格 |
5,699万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 11,570円／月 |
| 修繕積立金 | 4,310円／月 |
| その他費用 | 自治会費：（300円／月） |
| 専有面積 | 61.56m²（18.62坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 13.3m² |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り詳細 | LDK（15.7帖）、洋室（6帖）、洋室（5.1帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 2021年08月 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 階層 | 地上23階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 プレサンスコミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 鍜治田工務店名古屋支店 |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | ■メーターボックス面積0.54m2・トランクルーム面積0.55m2は専有面積に含まれます。 |
- 更新日:
- 2026年03月27日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月29日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
- 教育施設
- 東桜小学校（約390m）
- 教育施設
- 冨士中学校（約440m）
- 文化・スポーツ施設
- 愛知芸術文化センター（約710m）
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プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンスに関するよくある質問
-
Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
名古屋市東区のエリア情報
愛知県名古屋市東区は、ナゴヤドームやオアシス21といった大型商業施設が集積し、交通アクセスにも優れた都市利便性を備えています。南部の錦通や桜通沿いには大手企業の本社・支社が集まり、ビジネスの拠点としても機能。一方、北東部には江戸期の武家屋敷の面影を残す「白壁・主税・橦木」地区があり、景観保存地区として歴史的な町並みが維持されています。徳川園や徳川美術館など、尾張徳川家ゆかりの文化施設も多く存在します。
担当 月坂 真奈
＜室内設備＞
～キッチン～
・コの字型の使いやすい対面キッチン
・ディスポーザー
・ユーティリティシンク
・ホーローキッチンパネル
・浄水器
・食器洗い乾燥機
・ソフトクローズ設計
～玄関・バルコニー～
・防水コンセント
・スロップシンク
・シューズクロゼット
～バスルーム～
・1418サイズのゆったりとしたバスルーム
・酸素を含んだミクロの泡が浴槽の中に噴出して
お湯を白くやわらかにするマイクロバブル入浴機能
・ミストサウナ
・浴室換気乾燥機
・インターホン付浴室リモコン
・エステケアシャワー
・フラッグストーンフロア
・保温浴槽
～トイレ～
・シャワートイレ